Beschreibung
Exklusive 6,5-Zimmer-Attikawohnung mit grosszügigen Terrassen, schönem Privatgarten und herrlicher Panoramasicht auf den See, die Bucht von Lugano, die Stadt sowie die umliegenden Berge, in dominanter Lage in Porza, einer der begehrtesten und elegantesten Wohngegenden oberhalb von Lugano. Die Gemeinde ist besonders geschätzt für ihre Ruhe, die hervorragende Besonnung sowie die Nähe zum Stadtzentrum und bietet ein hochwertiges Wohnumfeld mit sämtlichen Dienstleistungen in unmittelbarer Reichweite und guten Verkehrsanbindungen.
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Einheiten an einer verkehrsarmen Strasse gelegen, bietet die Wohnung ein ruhiges und angenehmes Wohnambiente mit einer Wohnfläche von ca. 215 m2, ergänzt durch einen unabhängigen Gästebereich von ca. 25 m2, grosszügige Terrassen von ca. 70 m2 sowie einen privaten Garten von ca. 260 m2.
Die Wohnung präsentiert sich in sehr gutem Allgemeinzustand, mit gepflegten Ausstattungen und hochwertigen Materialien, und bietet - trotz gewissem Auffrischungsbedarf - eine interessante Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen und Geschmack neu zu gestalten.
Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: direkter Liftzugang, Entrée mit Garderobe, grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich, geräumige Wohnküche, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite Bad, drei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche sowie ein Abstellraum. Direkt angrenzend an die Wohnung, jedoch mit separatem Eingang, befindet sich ein unabhängiges Zimmer mit Bad, ideal für Gäste, als Büro oder für Personal. Auf derselben Ebene, nah der Wohnung, stehen zudem ein praktischer Abstellraum sowie ein separater Weinkeller zur Verfügung.
Alle Räume haben direkten Zugang zu den Terrassen und zum Garten, der sich auf drei Seiten der Wohnung erstreckt und einen besonders grosszügigen und vielseitig nutzbaren Aussenbereich bietet - ideal auch für Familien mit Kindern oder Haustieren.
Die Residenz verfügt zudem über ein Hallenbad mit Sauna und Umkleideräumen (derzeit in vollständiger Renovation).
Zur Wohnung gehören drei Einstellplätze in der Garage und zwei Aussenparkplätze (CHF 290‘000) sowie ein grosszügiger Kellerraum.
Gemeindebeschreibung
Porza befindet sich in herrlicher Lage oberhalb von Lugano und zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen rund um die Stadt. Die Gemeinde liegt in einem gepflegten, grünen Umfeld, geprägt von eleganten Villen und hochwertigen Residenzen, in dem Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität eine zentrale Rolle spielen. Dank ihrer dominanten Lage bietet Porza besonders reizvolle Ausblicke auf den See, die Bucht von Lugano sowie die umliegenden Berge und vermittelt ein helles, offenes Wohngefühl, das von einer anspruchsvollen Klientel sehr geschätzt wird. Trotz des diskreten und wohnlichen Charakters verfügt Porza über eine ausgesprochen günstige Lage: Das Stadtzentrum von Lugano, Schulen, sämtliche Dienstleistungen sowie die Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Ort zur idealen Wahl für alle, die Exklusivität und Alltagstauglichkeit miteinander verbinden möchten. Porza hat 1‘744 Einwohner und liegt 483 m ü.M.
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Einheiten an einer verkehrsarmen Strasse gelegen, bietet die Wohnung ein ruhiges und angenehmes Wohnambiente mit einer Wohnfläche von ca. 215 m2, ergänzt durch einen unabhängigen Gästebereich von ca. 25 m2, grosszügige Terrassen von ca. 70 m2 sowie einen privaten Garten von ca. 260 m2.
Die Wohnung präsentiert sich in sehr gutem Allgemeinzustand, mit gepflegten Ausstattungen und hochwertigen Materialien, und bietet - trotz gewissem Auffrischungsbedarf - eine interessante Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen und Geschmack neu zu gestalten.
Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: direkter Liftzugang, Entrée mit Garderobe, grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich, geräumige Wohnküche, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite Bad, drei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche sowie ein Abstellraum. Direkt angrenzend an die Wohnung, jedoch mit separatem Eingang, befindet sich ein unabhängiges Zimmer mit Bad, ideal für Gäste, als Büro oder für Personal. Auf derselben Ebene, nah der Wohnung, stehen zudem ein praktischer Abstellraum sowie ein separater Weinkeller zur Verfügung.
Alle Räume haben direkten Zugang zu den Terrassen und zum Garten, der sich auf drei Seiten der Wohnung erstreckt und einen besonders grosszügigen und vielseitig nutzbaren Aussenbereich bietet - ideal auch für Familien mit Kindern oder Haustieren.
Die Residenz verfügt zudem über ein Hallenbad mit Sauna und Umkleideräumen (derzeit in vollständiger Renovation).
Zur Wohnung gehören drei Einstellplätze in der Garage und zwei Aussenparkplätze (CHF 290‘000) sowie ein grosszügiger Kellerraum.
Gemeindebeschreibung
Porza befindet sich in herrlicher Lage oberhalb von Lugano und zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen rund um die Stadt. Die Gemeinde liegt in einem gepflegten, grünen Umfeld, geprägt von eleganten Villen und hochwertigen Residenzen, in dem Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität eine zentrale Rolle spielen. Dank ihrer dominanten Lage bietet Porza besonders reizvolle Ausblicke auf den See, die Bucht von Lugano sowie die umliegenden Berge und vermittelt ein helles, offenes Wohngefühl, das von einer anspruchsvollen Klientel sehr geschätzt wird. Trotz des diskreten und wohnlichen Charakters verfügt Porza über eine ausgesprochen günstige Lage: Das Stadtzentrum von Lugano, Schulen, sämtliche Dienstleistungen sowie die Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Ort zur idealen Wahl für alle, die Exklusivität und Alltagstauglichkeit miteinander verbinden möchten. Porza hat 1‘744 Einwohner und liegt 483 m ü.M.