Beschreibung
Wunderschönes Bauland mit genehmigter Baubewilligung, gelegen in einer besonders ruhigen, sonnigen und ebenen Wohnzone im Mendrisiotto, mit herrlicher, offener Aussicht auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft.
Das Grundstück befindet sich auf einem Hochplateau und grenzt an eine ruhige Sackgasse, was ein hohes Mass an Privatsphäre und Ruhe garantiert, fernab von Verkehr und Lärm.
Das Umfeld ist elegant und harmonisch, geprägt von gepflegten Einfamilienvillen und einem hochwertigen Wohnambiente, bei gleichzeitig kurzer Distanz zu Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Dienstleistungen.
Die Lage ist ideal für alle, die ein massgeschneidertes Einfamilienhaus realisieren möchten, eingebettet in die Natur und dennoch gut angebunden und leicht erreichbar.
Das Grundstück misst ca. 666 m2, ist vollständig eben und gut bebaubar.
Der Zonenplan sieht eine maximale Bruttowohnfläche (SUL) von ca. 266 m2 vor, wodurch der Bau einer neuen Villa mit grosszügigen Dimensionen möglich ist.
Gemeindebeschreibung
Coldrerio ist eine Gemeinde im Mendrisiotto zwischen Mendrisio und Chiasso und nimmt eine besonders strategische Lage ein, die sie zu einem natürlichen Bindeglied zwischen dem Mendrisiotto, dem Luganese und dem nahegelegenen Italien macht. Dank der Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen und der guten Strassenanbindung lassen sich sowohl Lugano als auch die italienische Grenze rasch erreichen, was Coldrerio auch für Berufspendler attraktiv macht. Die ersten nachgewiesenen Siedlungen auf dem Gemeindegebiet von Coldrerio reichen bis in die Jungsteinzeit zurück und zählen zu den ältesten menschlichen Zeugnissen der Region. In römischer Zeit gewann das Gebiet weiter an Bedeutung, wie archäologische Funde aus den letzten zwei Jahrhunderten belegen. Die erste urkundliche Erwähnung des Ortes stammt aus dem Jahr 852 unter dem Namen “Caledrano“, als sich Coldrerio dank seiner Lage entlang der Verkehrsachse zwischen Como und Riva San Vitale entwickelte. Im 20. Jahrhundert wandelte sich Coldrerio schrittweise von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einem überwiegend wohnorientierten Ort, der heute für seine hohe Lebensqualität, das gepflegte Umfeld und das ausgewogene Verhältnis zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit geschätzt wird. Coldrerio zählt 2’856 Einwohner und liegt auf 351m ü. M.
Das Grundstück befindet sich auf einem Hochplateau und grenzt an eine ruhige Sackgasse, was ein hohes Mass an Privatsphäre und Ruhe garantiert, fernab von Verkehr und Lärm.
Das Umfeld ist elegant und harmonisch, geprägt von gepflegten Einfamilienvillen und einem hochwertigen Wohnambiente, bei gleichzeitig kurzer Distanz zu Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Dienstleistungen.
Die Lage ist ideal für alle, die ein massgeschneidertes Einfamilienhaus realisieren möchten, eingebettet in die Natur und dennoch gut angebunden und leicht erreichbar.
Das Grundstück misst ca. 666 m2, ist vollständig eben und gut bebaubar.
Der Zonenplan sieht eine maximale Bruttowohnfläche (SUL) von ca. 266 m2 vor, wodurch der Bau einer neuen Villa mit grosszügigen Dimensionen möglich ist.
Gemeindebeschreibung
Coldrerio ist eine Gemeinde im Mendrisiotto zwischen Mendrisio und Chiasso und nimmt eine besonders strategische Lage ein, die sie zu einem natürlichen Bindeglied zwischen dem Mendrisiotto, dem Luganese und dem nahegelegenen Italien macht. Dank der Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen und der guten Strassenanbindung lassen sich sowohl Lugano als auch die italienische Grenze rasch erreichen, was Coldrerio auch für Berufspendler attraktiv macht. Die ersten nachgewiesenen Siedlungen auf dem Gemeindegebiet von Coldrerio reichen bis in die Jungsteinzeit zurück und zählen zu den ältesten menschlichen Zeugnissen der Region. In römischer Zeit gewann das Gebiet weiter an Bedeutung, wie archäologische Funde aus den letzten zwei Jahrhunderten belegen. Die erste urkundliche Erwähnung des Ortes stammt aus dem Jahr 852 unter dem Namen “Caledrano“, als sich Coldrerio dank seiner Lage entlang der Verkehrsachse zwischen Como und Riva San Vitale entwickelte. Im 20. Jahrhundert wandelte sich Coldrerio schrittweise von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einem überwiegend wohnorientierten Ort, der heute für seine hohe Lebensqualität, das gepflegte Umfeld und das ausgewogene Verhältnis zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit geschätzt wird. Coldrerio zählt 2’856 Einwohner und liegt auf 351m ü. M.