Beschreibung
Komfortables Einfamilienhaus in Carabbia, einem ruhigen, erhöht gelegenen Wohngebiet der Stadt Lugano, in sonniger Lage und ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zum Stadtzentrum zu verzichten. Das Haus geniesst eine herrliche Panoramasicht auf die umliegenden Hügel, die Wälder und bis hin zum See und bietet ein ruhiges, zurückgezogenes Wohnumfeld nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und den Autobahnanschlüssen entfernt.
Das nahe gelegene Dorf Carona mit dem bekannten Parco San Grato sowie seinem stimmungsvollen historischen Ortskern mit eleganten Patrizierhäusern ist in wenigen Minuten erreichbar und unterstreicht die Attraktivität des gesamten Umfelds.
Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m2, ergänzt durch ca. 22 m2 Nebenräume, mit einem Grundstück von ca. 621 m2 umfasst. Das Haus wurde im Jahr 2002 vollständig renoviert (Dämmung, Dach, Fenster, Haustechnik ...) und präsentiert sich heute in gutem Unterhaltszustand; in Kürze wird zudem eine neue Wärmepumpe installiert - ein zusätzlicher Pluspunkt in Bezug auf Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Die Raumaufteilung umfasst einen grosszügigen Eingang, ein helles Wohnzimmer mit schönem Kamin und Zugang zu Balkon, Terrasse und Garten, einen Essbereich, die geräumige und gut ausgestattete Küche, ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite Badezimmer, zwei weitere grosse Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Sauna, ein Gäste-WC, eine grosszügige Waschküche/Hobbyraum sowie den Technikraum. Die Räume sind funktional und gut organisiert und eignen sich ideal für ein komfortables Familienleben.
Im Aussenbereich bietet der eingezäunte Garten eine angenehme, mit Glyzinien überrankte Pergola-Terrasse sowie einen praktischen Geräteschuppen und schafft damit einen einladenden, leicht nutzbaren Grünbereich. Zur Liegenschaft gehören zudem eine Garage für zwei Fahrzeuge sowie ein Aussenparkplatz.
Dank der Stadtnähe, der ruhigen Umgebung und eines besonders attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnisses stellt dieses Haus eine interessante Gelegenheit für alle dar, die eine freistehende Wohnlösung im Raum Lugano suchen.
Gemeindebeschreibung
Carabbia ist ein charmantes Viertel der Stadt Lugano mit mittelalterlichen Ursprüngen, gelegen an den Hängen des Monte San Salvatore in ruhiger und sonniger Lage. Der Ort bewahrt einen authentischen, dörflichen Charakter mit malerischen Blickwinkeln und einer besonders geschätzten Wohnatmosphäre, die vor allem bei Familien wegen der sicheren Umgebung, der Naturnähe und der hohen Lebensqualität sehr beliebt ist. Im Herzen des Dorfes befindet sich die eindrucksvolle Kirche San Siro Vescovo aus der Mitte des 15. Jahrhunderts mit ihrem romanischen Glockenturm, der das historische Zentrum prägt. Naturliebhaber finden zahlreiche Wanderwege in den umliegenden Wäldern, darunter auch den Weg Richtung Figino und zu den Ufern des Luganersees. Dank der Nähe zu Lugano und Paradiso sowie der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gilt Carabbia als sehr gefragte Wohnlage - ideal für alle, die Ruhe und Wohnqualität suchen und dennoch nur wenige Minuten von Dienstleistungen, Infrastruktur und wichtigen Verkehrsachsen entfernt sein möchten. Carabbia zählt 634 Einwohner und liegt auf 523 m ü. M.
Das nahe gelegene Dorf Carona mit dem bekannten Parco San Grato sowie seinem stimmungsvollen historischen Ortskern mit eleganten Patrizierhäusern ist in wenigen Minuten erreichbar und unterstreicht die Attraktivität des gesamten Umfelds.
Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m2, ergänzt durch ca. 22 m2 Nebenräume, mit einem Grundstück von ca. 621 m2 umfasst. Das Haus wurde im Jahr 2002 vollständig renoviert (Dämmung, Dach, Fenster, Haustechnik ...) und präsentiert sich heute in gutem Unterhaltszustand; in Kürze wird zudem eine neue Wärmepumpe installiert - ein zusätzlicher Pluspunkt in Bezug auf Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Die Raumaufteilung umfasst einen grosszügigen Eingang, ein helles Wohnzimmer mit schönem Kamin und Zugang zu Balkon, Terrasse und Garten, einen Essbereich, die geräumige und gut ausgestattete Küche, ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite Badezimmer, zwei weitere grosse Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Sauna, ein Gäste-WC, eine grosszügige Waschküche/Hobbyraum sowie den Technikraum. Die Räume sind funktional und gut organisiert und eignen sich ideal für ein komfortables Familienleben.
Im Aussenbereich bietet der eingezäunte Garten eine angenehme, mit Glyzinien überrankte Pergola-Terrasse sowie einen praktischen Geräteschuppen und schafft damit einen einladenden, leicht nutzbaren Grünbereich. Zur Liegenschaft gehören zudem eine Garage für zwei Fahrzeuge sowie ein Aussenparkplatz.
Dank der Stadtnähe, der ruhigen Umgebung und eines besonders attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnisses stellt dieses Haus eine interessante Gelegenheit für alle dar, die eine freistehende Wohnlösung im Raum Lugano suchen.
Gemeindebeschreibung
Carabbia ist ein charmantes Viertel der Stadt Lugano mit mittelalterlichen Ursprüngen, gelegen an den Hängen des Monte San Salvatore in ruhiger und sonniger Lage. Der Ort bewahrt einen authentischen, dörflichen Charakter mit malerischen Blickwinkeln und einer besonders geschätzten Wohnatmosphäre, die vor allem bei Familien wegen der sicheren Umgebung, der Naturnähe und der hohen Lebensqualität sehr beliebt ist. Im Herzen des Dorfes befindet sich die eindrucksvolle Kirche San Siro Vescovo aus der Mitte des 15. Jahrhunderts mit ihrem romanischen Glockenturm, der das historische Zentrum prägt. Naturliebhaber finden zahlreiche Wanderwege in den umliegenden Wäldern, darunter auch den Weg Richtung Figino und zu den Ufern des Luganersees. Dank der Nähe zu Lugano und Paradiso sowie der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gilt Carabbia als sehr gefragte Wohnlage - ideal für alle, die Ruhe und Wohnqualität suchen und dennoch nur wenige Minuten von Dienstleistungen, Infrastruktur und wichtigen Verkehrsachsen entfernt sein möchten. Carabbia zählt 634 Einwohner und liegt auf 523 m ü. M.