Beschreibung
Exklusives 4,5-Zimmer-Duplex-Attika mit wunderschöner Dachterrasse in Viganello, an der Grenze zu Cassarate, in einer der gefragtesten und besten Wohnlagen der Stadt Lugano, nur wenige Minuten vom See und vom Stadtzentrum entfernt.
Die besonders komfortable und strategische Lage ermöglicht es, sämtliche wichtigen Infrastrukturen und Dienstleistungen der Stadt in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen, Geschäfte und Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die schönen Spazierwege entlang des Flusses Cassarate und der Seepromenade.
Die Wohnung wurde 2024 vollständig und mit hochwertigen Materialien renoviert und bietet ca. 150 m2 Wohnfläche sowie Balkone/Terrassen und eine schöne Dachterrasse mit einer gesamten Aussenfläche von ca. 98 m2. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei intern miteinander verbundene Etagen und verbindet moderne, lichtdurchflutete Räume mit hohem Wohnkomfort.
Im Rahmen der Renovation wurden auch die Elektro- und Sanitärinstallationen erneuert. Die Wohnung verfügt über Klimaanlage, Fussbodenheizung, Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Sicherheitstüre sowie ein modernes Domotik-System.
Im oberen Geschoss befinden sich der Eingangsbereich, das grosszügige Wohnzimmer mit Terrasse, der Essbereich mit Balkon, die offene Küche mit Kochinsel, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Anschlüsse für eine Waschmaschinen-/Trocknersäule.
Das untere Geschoss beherbergt den Schlafbereich mit Master-Schlafzimmer und En-Suite-Bad mit Dusche, zwei weiteren Schlafzimmern sowie einem zweiten Bad mit Wanne und Dusche. Sämtliche Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse.
Ein exklusives Highlight der Liegenschaft ist die wunderschöne Dachterrasse, die bequem über die interne Treppe erreichbar ist. Dieser grosszügige Bereich, umgeben von einer attraktiven grünen Bepflanzung, bietet einen schönen freien Blick über die Stadt, die umliegenden Berge und teilweise auf den Luganersee sowie viel Privatsphäre. Zudem bestehen Anschlüsse für die Installation eines Whirlpools sowie für einen Küchen-/Barbecue-Bereich, für den die entsprechende Baubewilligung bereits erteilt wurde.
Die Wohnung wird komplett möbliert mit eleganten, von Innendesignern ausgewählten Möbeln verkauft und verfügt zudem über einen Keller sowie 3 Einstellplätze in der Tiefgarage (CHF 150'000.--).
Gemeindebeschreibung
Viganello zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln Luganos und gehört seit 2005 zur Stadt. Das Quartier erstreckt sich von der Ebene entlang des Flusses Cassarate bis zu den Hängen des Monte Brè, wo sich ruhige und exklusive Wohnlagen befinden, die teilweise einen herrlichen Panoramablick auf die Stadt, den See und die umliegenden Berge bieten. Viganello wird insbesondere für seine hohe Wohnqualität und die Nähe zum Stadtzentrum geschätzt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie sämtliche wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Schulen, Geschäfte, Supermärkte sowie Gesundheits- und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem der Campus der Università della Svizzera italiana (USI), das Ospedale Italiano und die Seepromenade mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend und ermöglicht es, das Zentrum von Lugano, den Bahnhof und die übrigen Stadtteile auch ohne Auto bequem zu erreichen. Das Stadtzentrum, die Seepromenade und die wichtigsten Infrastrukturen Luganos sind auch zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Dank der Kombination aus urbaner Lage, hervorragenden Verkehrsverbindungen, einem umfassenden Dienstleistungsangebot und angenehmen Wohngebieten zählt Viganello zu den gefragtesten Wohnlagen Luganos. Das Quartier eignet sich ideal sowohl für Familien als auch für alle, die zentrumsnah wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Wohnqualität zu verzichten. Viganello hat 7‘133 Einwohner und liegt 305 m ü.M.
Die besonders komfortable und strategische Lage ermöglicht es, sämtliche wichtigen Infrastrukturen und Dienstleistungen der Stadt in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen, Geschäfte und Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die schönen Spazierwege entlang des Flusses Cassarate und der Seepromenade.
Die Wohnung wurde 2024 vollständig und mit hochwertigen Materialien renoviert und bietet ca. 150 m2 Wohnfläche sowie Balkone/Terrassen und eine schöne Dachterrasse mit einer gesamten Aussenfläche von ca. 98 m2. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei intern miteinander verbundene Etagen und verbindet moderne, lichtdurchflutete Räume mit hohem Wohnkomfort.
Im Rahmen der Renovation wurden auch die Elektro- und Sanitärinstallationen erneuert. Die Wohnung verfügt über Klimaanlage, Fussbodenheizung, Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Sicherheitstüre sowie ein modernes Domotik-System.
Im oberen Geschoss befinden sich der Eingangsbereich, das grosszügige Wohnzimmer mit Terrasse, der Essbereich mit Balkon, die offene Küche mit Kochinsel, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Anschlüsse für eine Waschmaschinen-/Trocknersäule.
Das untere Geschoss beherbergt den Schlafbereich mit Master-Schlafzimmer und En-Suite-Bad mit Dusche, zwei weiteren Schlafzimmern sowie einem zweiten Bad mit Wanne und Dusche. Sämtliche Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse.
Ein exklusives Highlight der Liegenschaft ist die wunderschöne Dachterrasse, die bequem über die interne Treppe erreichbar ist. Dieser grosszügige Bereich, umgeben von einer attraktiven grünen Bepflanzung, bietet einen schönen freien Blick über die Stadt, die umliegenden Berge und teilweise auf den Luganersee sowie viel Privatsphäre. Zudem bestehen Anschlüsse für die Installation eines Whirlpools sowie für einen Küchen-/Barbecue-Bereich, für den die entsprechende Baubewilligung bereits erteilt wurde.
Die Wohnung wird komplett möbliert mit eleganten, von Innendesignern ausgewählten Möbeln verkauft und verfügt zudem über einen Keller sowie 3 Einstellplätze in der Tiefgarage (CHF 150'000.--).
Gemeindebeschreibung
Viganello zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln Luganos und gehört seit 2005 zur Stadt. Das Quartier erstreckt sich von der Ebene entlang des Flusses Cassarate bis zu den Hängen des Monte Brè, wo sich ruhige und exklusive Wohnlagen befinden, die teilweise einen herrlichen Panoramablick auf die Stadt, den See und die umliegenden Berge bieten. Viganello wird insbesondere für seine hohe Wohnqualität und die Nähe zum Stadtzentrum geschätzt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie sämtliche wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Schulen, Geschäfte, Supermärkte sowie Gesundheits- und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem der Campus der Università della Svizzera italiana (USI), das Ospedale Italiano und die Seepromenade mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend und ermöglicht es, das Zentrum von Lugano, den Bahnhof und die übrigen Stadtteile auch ohne Auto bequem zu erreichen. Das Stadtzentrum, die Seepromenade und die wichtigsten Infrastrukturen Luganos sind auch zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Dank der Kombination aus urbaner Lage, hervorragenden Verkehrsverbindungen, einem umfassenden Dienstleistungsangebot und angenehmen Wohngebieten zählt Viganello zu den gefragtesten Wohnlagen Luganos. Das Quartier eignet sich ideal sowohl für Familien als auch für alle, die zentrumsnah wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Wohnqualität zu verzichten. Viganello hat 7‘133 Einwohner und liegt 305 m ü.M.