Beschreibung
Grosszügiges Wohnhaus mit 3 Wohnungen unterschiedlicher Grösse in dominanter und ruhiger Wohnlage oberhalb von Mendrisio, in einem besonders geschätzten Umfeld mit viel Privatsphäre, ausgezeichneter Besonnung und herrlicher offener Aussicht über weite Teile des Mendrisiotto.
An einer verkehrsarmen Strasse gelegen, profitiert die Liegenschaft von einem sehr reizvollen Panorama und einer besonders günstigen Sonneneinstrahlung während des ganzen Tages. Die leicht erhöhte Lage gegenüber dem Zentrum bietet ein luftiges und geschütztes Wohnumfeld in angenehmer Ruhe, bei gleichzeitig guten Verbindungen zur Stadt, zu Schulen, Sportanlagen und den wichtigsten Dienstleistungen.
Das Haus bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 300 m2 und befindet sich auf einem terrassierten Grundstück von ca. 600 m2. Auch wenn heute eine Anpassung an aktuelle Wohn- und Ausbaustandards sinnvoll erscheint, verfügt die Liegenschaft über eine sehr interessante Basis und ein beachtliches Potenzial - sowohl für eine Neuaufteilung der Räume als auch für eine umfassende Aufwertung des gesamten Objekts.
Aktuell ist die Liegenschaft in 3 Wohnungen unterteilt, die sich mit relativer Leichtigkeit zu einem grosszügigen Einfamilienhaus verbinden lassen oder je nach Bedarf als eigenständige Einheiten bestehen bleiben können.
Zur Immobilie gehören eine Duplexwohnung mit 6 grosszügigen Räumen, ergänzt durch eine grosse Terrasse und direktem Zugang zum Garten. Hinzu kommt eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Zugang zum Garten und zu einem schönen gedeckten Sitzplatz sowie ein Studio von ca. 40 m2 mit separatem Eingang, das sich auch unabhängig vermieten liesse, ohne die Privatsphäre der übrigen Wohneinheiten zu beeinträchtigen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage für 2 Autos sowie 2-3 Aussenparkplätze.
Eine Liegenschaft mit interessanten Möglichkeiten an panoramischer Lage, wo Licht, Ruhe und die Schönheit der Landschaft den besonderen Reiz ausmachen.
Gemeindebeschreibung
Mendrisio ist das wichtigste urbane Zentrum des Mendrisiotto und wird wegen des besonderen Charmes und der Eleganz seines historischen Ortskerns auch als „Il Magnifico Borgo“ bezeichnet. Arkadengesäumte Gassen, historische Gebäude und eine authentisch tessinerische Atmosphäre prägen das Stadtbild. Die eindrucksvollen historischen Prozessionen der Karwoche, die seit Jahrhunderten überliefert werden, sind als immaterielles Kulturerbe der UNESCO anerkannt und zählen zu den bedeutendsten Traditionen der Region. Die Quartiere Arzo, Besazio, Capolago, Genestrerio, Ligornetto, Meride, Rancate, Salorino und Tremona, jedes mit eigenem historischem Kern und ausgeprägter Identität, bereichern die Gemeinde zusätzlich. Besonders sehenswert sind die archäologischen Ausgrabungen von Tremona-Castello sowie die historischen Marmorbrüche von Arzo, bedeutende Zeugnisse des kulturellen und landschaftlichen Erbes der Region. Das Gebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge, Aktivitäten im Freien und genussvolle Entdeckungen dank renommierter Weingüter und einer tief verwurzelten Weinbautradition. Mendrisio beherbergt zudem bedeutende Institutionen wie die Accademia di architettura und den Campus der Università della Svizzera italiana, was zu einem lebendigen und kulturell dynamischen Umfeld beiträgt. Hinzu kommt das bekannte FoxTown Outlet Center, ein international geschätztes Ziel für Shopping renommierter Marken. Mendrisio hat 15‘839 Einwohner und liegt 354 m ü.M.
An einer verkehrsarmen Strasse gelegen, profitiert die Liegenschaft von einem sehr reizvollen Panorama und einer besonders günstigen Sonneneinstrahlung während des ganzen Tages. Die leicht erhöhte Lage gegenüber dem Zentrum bietet ein luftiges und geschütztes Wohnumfeld in angenehmer Ruhe, bei gleichzeitig guten Verbindungen zur Stadt, zu Schulen, Sportanlagen und den wichtigsten Dienstleistungen.
Das Haus bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 300 m2 und befindet sich auf einem terrassierten Grundstück von ca. 600 m2. Auch wenn heute eine Anpassung an aktuelle Wohn- und Ausbaustandards sinnvoll erscheint, verfügt die Liegenschaft über eine sehr interessante Basis und ein beachtliches Potenzial - sowohl für eine Neuaufteilung der Räume als auch für eine umfassende Aufwertung des gesamten Objekts.
Aktuell ist die Liegenschaft in 3 Wohnungen unterteilt, die sich mit relativer Leichtigkeit zu einem grosszügigen Einfamilienhaus verbinden lassen oder je nach Bedarf als eigenständige Einheiten bestehen bleiben können.
Zur Immobilie gehören eine Duplexwohnung mit 6 grosszügigen Räumen, ergänzt durch eine grosse Terrasse und direktem Zugang zum Garten. Hinzu kommt eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Zugang zum Garten und zu einem schönen gedeckten Sitzplatz sowie ein Studio von ca. 40 m2 mit separatem Eingang, das sich auch unabhängig vermieten liesse, ohne die Privatsphäre der übrigen Wohneinheiten zu beeinträchtigen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage für 2 Autos sowie 2-3 Aussenparkplätze.
Eine Liegenschaft mit interessanten Möglichkeiten an panoramischer Lage, wo Licht, Ruhe und die Schönheit der Landschaft den besonderen Reiz ausmachen.
Gemeindebeschreibung
Mendrisio ist das wichtigste urbane Zentrum des Mendrisiotto und wird wegen des besonderen Charmes und der Eleganz seines historischen Ortskerns auch als „Il Magnifico Borgo“ bezeichnet. Arkadengesäumte Gassen, historische Gebäude und eine authentisch tessinerische Atmosphäre prägen das Stadtbild. Die eindrucksvollen historischen Prozessionen der Karwoche, die seit Jahrhunderten überliefert werden, sind als immaterielles Kulturerbe der UNESCO anerkannt und zählen zu den bedeutendsten Traditionen der Region. Die Quartiere Arzo, Besazio, Capolago, Genestrerio, Ligornetto, Meride, Rancate, Salorino und Tremona, jedes mit eigenem historischem Kern und ausgeprägter Identität, bereichern die Gemeinde zusätzlich. Besonders sehenswert sind die archäologischen Ausgrabungen von Tremona-Castello sowie die historischen Marmorbrüche von Arzo, bedeutende Zeugnisse des kulturellen und landschaftlichen Erbes der Region. Das Gebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge, Aktivitäten im Freien und genussvolle Entdeckungen dank renommierter Weingüter und einer tief verwurzelten Weinbautradition. Mendrisio beherbergt zudem bedeutende Institutionen wie die Accademia di architettura und den Campus der Università della Svizzera italiana, was zu einem lebendigen und kulturell dynamischen Umfeld beiträgt. Hinzu kommt das bekannte FoxTown Outlet Center, ein international geschätztes Ziel für Shopping renommierter Marken. Mendrisio hat 15‘839 Einwohner und liegt 354 m ü.M.