Beschreibung
Helle und elegante 3,5-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage einer modernen, 2024 fertiggestellten Residenz in besonders strategischer und verkehrsgünstiger Lage in Massagno, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.
Die hervorragende Lage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie: Die Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zum Bahnhof Lugano, der auch bequem zu Fuss erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sämtliche wichtigen Dienstleistungen befinden sich in kurzer Distanz. Auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Das Gebäude zeichnet sich durch eine zeitgemässe Architektur aus und umfasst zwei Gewerberäume im Erdgeschoss sowie 18 Wohnungen auf fünf Etagen. Zwei Untergeschosse beherbergen die Garage, Keller- und Technikräume. Eine Skulptur des Künstlers Paolo Grassi schmückt die Fassade und verleiht dem Gebäude eine besondere und unverwechselbare Note.
Besonderer Wert wurde auf Energieeffizienz und eine hochwertige Bauweise gelegt. Das Gebäude verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über Fussbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage. Zur Ausstattung gehören Bodenbeläge aus Keramik oder Parkett, Aluminiumfenster mit thermischer Trennung und Dreifachverglasung und elektrische Rolläden.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 106 m2 und überzeugt durch moderne, helle und gut aufgeteilte Räumlichkeiten.
Der Wohnbereich umfasst einen grosszügigen Eingangsbereich, ein einladendes Wohn- und Esszimmer sowie eine vollständig ausgestattete offene Küche mit Zugang zur schönen Terrasse von ca. 11 m2.
Der Schlafbereich verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit Dusche. Eine praktische private Waschküche sowie ein kleiner Servicebalkon ergänzen das Raumangebot.
Zur Wohnung gehört ein Keller. Zusätzlich ist der Wohnung ein Garagenplatz zugeordnet, der zum Preis von CHF 60’000 erworben werden kann.
Eine moderne und komfortable Wohnlösung für alle, die eine äusserst zentrale, praktische und hervorragend angebundene Lage nur wenige Minuten vom Herzen Luganos entfernt schätzen.
Gemeindebeschreibung
Massagno ist eine beliebte Gemeinde in der Region Lugano. Sie befindet sich in privilegierter Lage und bildet eine natürliche Fortsetzung des Stadtgebiets von Lugano, ohne dass eine eigentliche Grenze wahrnehmbar ist. Dank der besonders zentralen Lage sind das Stadtzentrum, der Bahnhof und die wichtigsten Anlaufpunkte der Region schnell erreichbar, während Massagno gleichzeitig ein angenehmes und überschaubares Wohnumfeld bietet. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Lebensqualität sowie ein umfassendes Angebot an Dienstleistungen und Infrastrukturen aus. Besonders vielfältig ist das Bildungsangebot mit Schulen verschiedener Stufen. Hinzu kommen zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen in Massagno und in unmittelbarer Umgebung, darunter das Sportzentrum und das Schwimmbad Valgersa. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Strassennetz ist hervorragend. Sowohl das Stadtzentrum als auch der Autobahnanschluss und die weiteren Ortschaften der Region Lugano sind rasch und bequem erreichbar. Gleichzeitig gelangt man in wenigen Minuten in Grün- und Waldgebiete mit schönen Spazierwegen und vielfältigen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.
Massagno verbindet somit auf besonders harmonische Weise die Vorzüge einer zentralen, urbanen und hervorragend erschlossenen Lage mit der Ruhe, dem umfassenden Dienstleistungsangebot und der hohen Lebensqualität einer eigenständigen Wohngemeinde. Eine Kombination, die Massagno zu einem der praktischsten und angenehmsten Wohnorte in der Region Lugano macht. Massagno hat 7‘250 Einwohner und liegt 352 m ü.M..
Die hervorragende Lage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie: Die Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zum Bahnhof Lugano, der auch bequem zu Fuss erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sämtliche wichtigen Dienstleistungen befinden sich in kurzer Distanz. Auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Das Gebäude zeichnet sich durch eine zeitgemässe Architektur aus und umfasst zwei Gewerberäume im Erdgeschoss sowie 18 Wohnungen auf fünf Etagen. Zwei Untergeschosse beherbergen die Garage, Keller- und Technikräume. Eine Skulptur des Künstlers Paolo Grassi schmückt die Fassade und verleiht dem Gebäude eine besondere und unverwechselbare Note.
Besonderer Wert wurde auf Energieeffizienz und eine hochwertige Bauweise gelegt. Das Gebäude verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über Fussbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage. Zur Ausstattung gehören Bodenbeläge aus Keramik oder Parkett, Aluminiumfenster mit thermischer Trennung und Dreifachverglasung und elektrische Rolläden.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 106 m2 und überzeugt durch moderne, helle und gut aufgeteilte Räumlichkeiten.
Der Wohnbereich umfasst einen grosszügigen Eingangsbereich, ein einladendes Wohn- und Esszimmer sowie eine vollständig ausgestattete offene Küche mit Zugang zur schönen Terrasse von ca. 11 m2.
Der Schlafbereich verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit Dusche. Eine praktische private Waschküche sowie ein kleiner Servicebalkon ergänzen das Raumangebot.
Zur Wohnung gehört ein Keller. Zusätzlich ist der Wohnung ein Garagenplatz zugeordnet, der zum Preis von CHF 60’000 erworben werden kann.
Eine moderne und komfortable Wohnlösung für alle, die eine äusserst zentrale, praktische und hervorragend angebundene Lage nur wenige Minuten vom Herzen Luganos entfernt schätzen.
Gemeindebeschreibung
Massagno ist eine beliebte Gemeinde in der Region Lugano. Sie befindet sich in privilegierter Lage und bildet eine natürliche Fortsetzung des Stadtgebiets von Lugano, ohne dass eine eigentliche Grenze wahrnehmbar ist. Dank der besonders zentralen Lage sind das Stadtzentrum, der Bahnhof und die wichtigsten Anlaufpunkte der Region schnell erreichbar, während Massagno gleichzeitig ein angenehmes und überschaubares Wohnumfeld bietet. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Lebensqualität sowie ein umfassendes Angebot an Dienstleistungen und Infrastrukturen aus. Besonders vielfältig ist das Bildungsangebot mit Schulen verschiedener Stufen. Hinzu kommen zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen in Massagno und in unmittelbarer Umgebung, darunter das Sportzentrum und das Schwimmbad Valgersa. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Strassennetz ist hervorragend. Sowohl das Stadtzentrum als auch der Autobahnanschluss und die weiteren Ortschaften der Region Lugano sind rasch und bequem erreichbar. Gleichzeitig gelangt man in wenigen Minuten in Grün- und Waldgebiete mit schönen Spazierwegen und vielfältigen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.
Massagno verbindet somit auf besonders harmonische Weise die Vorzüge einer zentralen, urbanen und hervorragend erschlossenen Lage mit der Ruhe, dem umfassenden Dienstleistungsangebot und der hohen Lebensqualität einer eigenständigen Wohngemeinde. Eine Kombination, die Massagno zu einem der praktischsten und angenehmsten Wohnorte in der Region Lugano macht. Massagno hat 7‘250 Einwohner und liegt 352 m ü.M..