Beschreibung
Modernes neues Einfamilienhaus, das auf einem schönen, sonnigen Grundstück in panoramischer Lage errichtet wird, mit herrlicher, offener Aussicht auf das Tal und die umliegenden Berge. Die ruhige und entspannte Lage am Ende einer wenig befahrenen Zufahrtsstrasse sorgt für ein hohes Mass an Privatsphäre und Sicherheit; die ausgezeichnete Ausrichtung garantiert zudem eine sehr gute Besonnung über weite Teile des Tages.
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 350 m2 grenzt direkt an ein Waldgebiet und bietet damit eine angenehme Nähe zur Natur sowie zusätzliche Ruhe und Zurückgezogenheit.
Das Vorprojekt sieht die Erstellung auf dem Grundstück von zwei modernen, zusammengebauten Einfamilienhäusern mit jeweils 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 140 m2 pro Einheit vor, konzipiert mit funktionalen Grundrissen und zeitgemässer Architektur, um Lage, Aussicht und Wohnqualität optimal zu nutzen.
Gemeindebeschreibung
Rovio ist ein charmantes Dorf im Mendrisiotto, das dank seiner ausgeprägten landschaftlichen Qualitäten und des historischen Wertes seines Ortskerns als Siedlung von nationaler Bedeutung im Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder der Schweiz (ISOS) aufgeführt ist. Das Dorf bewahrt einen authentischen und harmonischen Charakter und ist in eine landschaftlich besonders wertvolle Umgebung eingebettet. Ein Spaziergang durch die engen Gassen des historischen Ortskerns führt zur Entdeckung der Piazza Fontana am Dorfeingang, der Pfarrkirche der Heiligen Vitale und Agata sowie der Kirche Santa Maria Assunta aus dem 17. Jahrhundert. Im Zentrum finden sich zudem elegante herrschaftliche Wohnhäuser, Brunnen aus antiken römischen Sarkophagen sowie der stimmungsvolle Platz vor dem ehemaligen Gemeindehaus - Zeugnisse der reichen historischen und architektonischen Tradition des Dorfes. Heute wird Rovio als ruhiger und familienfreundlicher Wohnort geschätzt, dank eines sicheren Umfelds, eines starken Gemeinschaftsgefühls und der unmittelbaren Nähe zur Natur, ohne auf gute Verkehrsverbindungen und die Dienstleistungen der umliegenden Zentren verzichten zu müssen. Im Zuge der Gemeindefusion von 2022 gehört Rovio zusammen mit Melano und Maroggia zur neuen Gemeinde Val Mara. Rovio zählt 789 Einwohner und liegt auf 497 m ü. M.
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 350 m2 grenzt direkt an ein Waldgebiet und bietet damit eine angenehme Nähe zur Natur sowie zusätzliche Ruhe und Zurückgezogenheit.
Das Vorprojekt sieht die Erstellung auf dem Grundstück von zwei modernen, zusammengebauten Einfamilienhäusern mit jeweils 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 140 m2 pro Einheit vor, konzipiert mit funktionalen Grundrissen und zeitgemässer Architektur, um Lage, Aussicht und Wohnqualität optimal zu nutzen.
Gemeindebeschreibung
Rovio ist ein charmantes Dorf im Mendrisiotto, das dank seiner ausgeprägten landschaftlichen Qualitäten und des historischen Wertes seines Ortskerns als Siedlung von nationaler Bedeutung im Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder der Schweiz (ISOS) aufgeführt ist. Das Dorf bewahrt einen authentischen und harmonischen Charakter und ist in eine landschaftlich besonders wertvolle Umgebung eingebettet. Ein Spaziergang durch die engen Gassen des historischen Ortskerns führt zur Entdeckung der Piazza Fontana am Dorfeingang, der Pfarrkirche der Heiligen Vitale und Agata sowie der Kirche Santa Maria Assunta aus dem 17. Jahrhundert. Im Zentrum finden sich zudem elegante herrschaftliche Wohnhäuser, Brunnen aus antiken römischen Sarkophagen sowie der stimmungsvolle Platz vor dem ehemaligen Gemeindehaus - Zeugnisse der reichen historischen und architektonischen Tradition des Dorfes. Heute wird Rovio als ruhiger und familienfreundlicher Wohnort geschätzt, dank eines sicheren Umfelds, eines starken Gemeinschaftsgefühls und der unmittelbaren Nähe zur Natur, ohne auf gute Verkehrsverbindungen und die Dienstleistungen der umliegenden Zentren verzichten zu müssen. Im Zuge der Gemeindefusion von 2022 gehört Rovio zusammen mit Melano und Maroggia zur neuen Gemeinde Val Mara. Rovio zählt 789 Einwohner und liegt auf 497 m ü. M.