Beschreibung
Charmantes Tessiner-Haus im alten Dorfkern von Tremona, einem der reizvollsten Dörfer des Mendrisiotto, besonders geschätzt für seinen authentischen Charakter, die Ruhe und die hohe Wohnqualität. Eingebettet in die eindrucksvolle Landschaft des Monte San Giorgio, UNESCO-Welterbe und nur unweit des Parco Archeologico di Tremona-Castello, profitiert die Liegenschaft von einem Umfeld von grossem historischem und landschaftlichem Reiz, nur wenige Minuten von Mendrisio sowie von der nahegelegenen italienischen Grenze entfernt.
Das Haus beeindruckt durch seinen architektonischen Charakter: elegante Rundbögen, schöne Säulen, ein grosses verziertes altes Eingangstor, grosszügige herrliche Loggien, Holzbalken, mehrere Cheminées und zahlreiche originale Details verleihen dem Ganzen eine seltene und sehr authentische Atmosphäre. Der romantische Blick über die Dächer des Dorfes und in den privaten Innenhof verstärkt den besonderen Charme zusätzlich.
Besonders überraschend ist der grosse private Garten, der von aussen völlig verborgen bleibt und daher für eine Liegenschaft im Dorfkern völlig unerwartet ist. Er grenzt direkt an unverbaubare Grünflächen und schafft eine aussergewöhnlich seltene Verbindung zwischen historischem Dorfcharakter und einem grosszügigen Aussenbereich in absolut ruhiger Lage.
Das Haupthaus umfasst zwei Wohnungen in den oberen Etagen - eine 5-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Garten sowie eine 3-Zimmer-Wohnung, die bei Bedarf miteinander verbunden werden können - ergänzt durch ein reizvolles Studio im Erdgeschoss mit schönem traditionellem Tessiner Cheminée. Zum privaten Innenhof hin orientiert, jedoch zusätzlich mit unabhängigem Zugang von aussen, befindet sich ausserdem ein charaktervolles separates Häuschen mit einer hübschen 2-Zimmer-Duplexwohnung.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 290 m2, zuzüglich ca. 75 m2 zwischen Portico und Loggien. Das Grundstück misst ca. 1'154 m2 und ist von Grünflächen umgeben, was Privatsphäre und eine im Herzen eines historischen Dorfkerns besonders seltene Wohnqualität garantiert.
Die Liegenschaft präsentiert sich in gutem Allgemeinzustand und wurde über die Jahre gepflegt erhalten: Auch wenn die Ausstattungen nicht überall den modernsten heutigen Standards entsprechen, bietet sie eine solide und sehr angenehme Grundlage mit Raum für individuelle Anpassungen nach dem Geschmack des zukünftigen Eigentümers.
Insgesamt eröffnet sich damit ein sehr interessantes und flexibles Nutzungspotenzial: als Mehrgenerationenhaus, als Hauptwohnsitz mit unabhängigen Einheiten, als Mehrfamilienlösung oder in individuell kombinierbaren Wohnformen. Jede Einheit bewahrt ihren eigenen Charakter und trägt dazu bei, dass in jedem Winkel dieser besonderen Liegenschaft eine aussergewöhnlich reizvolle Atmosphäre entsteht - ein echtes Juwel von seltener Vergleichbarkeit.
Gemeindebeschreibung
Tremona ist ein hübsches Dorf in einer sehr schönen Hügellandschaft eingebettet, sonnig gelegen in der sogenannten “Montagna“, in einem besonders ruhigen Umfeld, das für seine hohe Wohnqualität sehr geschätzt wird. Der Name des Ortes, der bereits in einer Urkunde aus dem Jahr 864 erwähnt wird, leitet sich von den drei Hügeln ab, welche die Mulde umgeben, in der sich der historische Dorfkern befindet. Tremona, das seit 2009 zum Gebiet von Mendrisio gehört, blickt auf sehr alte Ursprünge zurück: Die archäologische Stätte Parco Archeologico von Tremona-Castello belegt Siedlungen, die bereits bis in das frühe Neolithikum zurückreichen und sich in römischer sowie mittelalterlicher Zeit fortsetzten. Das Dorf bewahrt bis heute eine klar erkennbare historische Identität, die eng mit der landwirtschaftlichen Tradition verbunden ist, insbesondere mit dem Weinbau, der noch immer das umliegende Landschaftsbild prägt. In den letzten Jahrzehnten hat sich Tremona zu einer sehr gefragten Wohngemeinde entwickelt, geschätzt für ihre ruhige Lage, den authentischen Dorfcharakter und die angenehme familiäre Atmosphäre. Besonders attraktiv ist der Ort für alle, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen von Mendrisio verzichten zu müssen, die in wenigen Minuten erreichbar sind, ebenso wie die nahegelegene italienische Grenze. Seit den 1970er-Jahren wurde Tremona zudem von zahlreichen Künstlern und Persönlichkeiten als Wohnort gewählt, die sich vom landschaftlichen Reiz, der Ruhe und der Authentizität des Ortes angezogen fühlten. Tremona hat 481 Einwohner und liegt 571 m ü.M.
Das Haus beeindruckt durch seinen architektonischen Charakter: elegante Rundbögen, schöne Säulen, ein grosses verziertes altes Eingangstor, grosszügige herrliche Loggien, Holzbalken, mehrere Cheminées und zahlreiche originale Details verleihen dem Ganzen eine seltene und sehr authentische Atmosphäre. Der romantische Blick über die Dächer des Dorfes und in den privaten Innenhof verstärkt den besonderen Charme zusätzlich.
Besonders überraschend ist der grosse private Garten, der von aussen völlig verborgen bleibt und daher für eine Liegenschaft im Dorfkern völlig unerwartet ist. Er grenzt direkt an unverbaubare Grünflächen und schafft eine aussergewöhnlich seltene Verbindung zwischen historischem Dorfcharakter und einem grosszügigen Aussenbereich in absolut ruhiger Lage.
Das Haupthaus umfasst zwei Wohnungen in den oberen Etagen - eine 5-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Garten sowie eine 3-Zimmer-Wohnung, die bei Bedarf miteinander verbunden werden können - ergänzt durch ein reizvolles Studio im Erdgeschoss mit schönem traditionellem Tessiner Cheminée. Zum privaten Innenhof hin orientiert, jedoch zusätzlich mit unabhängigem Zugang von aussen, befindet sich ausserdem ein charaktervolles separates Häuschen mit einer hübschen 2-Zimmer-Duplexwohnung.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 290 m2, zuzüglich ca. 75 m2 zwischen Portico und Loggien. Das Grundstück misst ca. 1'154 m2 und ist von Grünflächen umgeben, was Privatsphäre und eine im Herzen eines historischen Dorfkerns besonders seltene Wohnqualität garantiert.
Die Liegenschaft präsentiert sich in gutem Allgemeinzustand und wurde über die Jahre gepflegt erhalten: Auch wenn die Ausstattungen nicht überall den modernsten heutigen Standards entsprechen, bietet sie eine solide und sehr angenehme Grundlage mit Raum für individuelle Anpassungen nach dem Geschmack des zukünftigen Eigentümers.
Insgesamt eröffnet sich damit ein sehr interessantes und flexibles Nutzungspotenzial: als Mehrgenerationenhaus, als Hauptwohnsitz mit unabhängigen Einheiten, als Mehrfamilienlösung oder in individuell kombinierbaren Wohnformen. Jede Einheit bewahrt ihren eigenen Charakter und trägt dazu bei, dass in jedem Winkel dieser besonderen Liegenschaft eine aussergewöhnlich reizvolle Atmosphäre entsteht - ein echtes Juwel von seltener Vergleichbarkeit.
Gemeindebeschreibung
Tremona ist ein hübsches Dorf in einer sehr schönen Hügellandschaft eingebettet, sonnig gelegen in der sogenannten “Montagna“, in einem besonders ruhigen Umfeld, das für seine hohe Wohnqualität sehr geschätzt wird. Der Name des Ortes, der bereits in einer Urkunde aus dem Jahr 864 erwähnt wird, leitet sich von den drei Hügeln ab, welche die Mulde umgeben, in der sich der historische Dorfkern befindet. Tremona, das seit 2009 zum Gebiet von Mendrisio gehört, blickt auf sehr alte Ursprünge zurück: Die archäologische Stätte Parco Archeologico von Tremona-Castello belegt Siedlungen, die bereits bis in das frühe Neolithikum zurückreichen und sich in römischer sowie mittelalterlicher Zeit fortsetzten. Das Dorf bewahrt bis heute eine klar erkennbare historische Identität, die eng mit der landwirtschaftlichen Tradition verbunden ist, insbesondere mit dem Weinbau, der noch immer das umliegende Landschaftsbild prägt. In den letzten Jahrzehnten hat sich Tremona zu einer sehr gefragten Wohngemeinde entwickelt, geschätzt für ihre ruhige Lage, den authentischen Dorfcharakter und die angenehme familiäre Atmosphäre. Besonders attraktiv ist der Ort für alle, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen von Mendrisio verzichten zu müssen, die in wenigen Minuten erreichbar sind, ebenso wie die nahegelegene italienische Grenze. Seit den 1970er-Jahren wurde Tremona zudem von zahlreichen Künstlern und Persönlichkeiten als Wohnort gewählt, die sich vom landschaftlichen Reiz, der Ruhe und der Authentizität des Ortes angezogen fühlten. Tremona hat 481 Einwohner und liegt 571 m ü.M.