Beschreibung
Schöne und grosszügige Villa mit Schwimmbad und mit weiter Aussicht ins Grüne, sehr sonnig und ruhig in gepflegtem Wohnviertel gelegen.
Die Lage ist strategisch günstig da alles in der Nähe oder schnell erreichbar ist: Schulen, Bushaltestelle, Zugang zu Stadtzentrum, Autobahn, Bahnhof und Flughafen.
Die Villa ist perfekt erhalten und befindet sich in Top-Zustand.
Die Wohnfläche beträgt ca. 250 m2 zuzüglich ca. 135 m2 an Dienstflächen.
Das Flache Grundstück hat eine Fläche von ca. 770 m2.
Die innere Aufteilung ist wie folgt: geräumiges Entree mit Garderobe und Gästebad, schöner Wohnraum mit besonderem, tief eingelassenem Kaminbereich, Veranda, gut ausgestattete Wohnküche, Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, drei weitere Schlafzimmer und Bad mit Dusche/Dampfbad, Mehrzweckraum mit Cheminee, Raum (Gäste, Arbeit, usw.), Waschküche, klimatisierter Weinkeller, Keller und Abstellraum.
Gepflegter Aussenbereich mit beheizbarem Pool, flacher und leicht zu pflegender Garten mit Bewässerungsanlage.
Garage für 2 Autos und 4 Parkplätze.
Gemeindebeschreibung
Breganzona ist eine Gemeinde, die an Lugano grenzt und seit 2004 Teil der Stadt Lugano ist. Die erhöhte Lage bietet einen spektakulären Blick auf die Stadt, den Monte San Salvatore und den See. Breganzona bietet umfangreiche Infrastrukturen und das Stadtzetrum ist in wenigen Autominuten oder mit dem Bus erreichbar. Die bevorzugte Position befindet sich unweit der Via Nassa, der schicksten Einkaufsstrasse in der italienischen Schweiz, des Palazzo Mantegazza und des LAC - Lugano Arte e Cultura, dem neuen Kunst- und Kulturzentrum. Der 18-Loch-Golfplatz in Magliaso ist 7 km entfernt. Tatsächlich gilt Lugano als wichtigstes Zentrum der Südschweiz und ist ein sehr bekannter und privilegierter Touristenort, der am Ufer einer der schönsten Seen der Voralpen liegt. Die Stadt ist umgeben von Wäldern, Hügeln, dem Monte Brè und dem Monte San Salvatore. Sehr beliebt sind die Spaziergänge am See: Stimmungsvoll und erholend der Blick auf den See, das Panorama des Ufers, die versteckten Ecken, die nur mit dem Schiff erreichbar sind und wo man, in der warmen Jahreszeit, in typischen “Grotti“ ein gemütliches Mittag- oder Abendessen geniessen kann. Eine Stadt und ihre Umgebung, und viel zu entdecken. Breganzona hat 5‘563 Einwohner und liegt 433 m ü.M.
Die Lage ist strategisch günstig da alles in der Nähe oder schnell erreichbar ist: Schulen, Bushaltestelle, Zugang zu Stadtzentrum, Autobahn, Bahnhof und Flughafen.
Die Villa ist perfekt erhalten und befindet sich in Top-Zustand.
Die Wohnfläche beträgt ca. 250 m2 zuzüglich ca. 135 m2 an Dienstflächen.
Das Flache Grundstück hat eine Fläche von ca. 770 m2.
Die innere Aufteilung ist wie folgt: geräumiges Entree mit Garderobe und Gästebad, schöner Wohnraum mit besonderem, tief eingelassenem Kaminbereich, Veranda, gut ausgestattete Wohnküche, Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, drei weitere Schlafzimmer und Bad mit Dusche/Dampfbad, Mehrzweckraum mit Cheminee, Raum (Gäste, Arbeit, usw.), Waschküche, klimatisierter Weinkeller, Keller und Abstellraum.
Gepflegter Aussenbereich mit beheizbarem Pool, flacher und leicht zu pflegender Garten mit Bewässerungsanlage.
Garage für 2 Autos und 4 Parkplätze.
Gemeindebeschreibung
Breganzona ist eine Gemeinde, die an Lugano grenzt und seit 2004 Teil der Stadt Lugano ist. Die erhöhte Lage bietet einen spektakulären Blick auf die Stadt, den Monte San Salvatore und den See. Breganzona bietet umfangreiche Infrastrukturen und das Stadtzetrum ist in wenigen Autominuten oder mit dem Bus erreichbar. Die bevorzugte Position befindet sich unweit der Via Nassa, der schicksten Einkaufsstrasse in der italienischen Schweiz, des Palazzo Mantegazza und des LAC - Lugano Arte e Cultura, dem neuen Kunst- und Kulturzentrum. Der 18-Loch-Golfplatz in Magliaso ist 7 km entfernt. Tatsächlich gilt Lugano als wichtigstes Zentrum der Südschweiz und ist ein sehr bekannter und privilegierter Touristenort, der am Ufer einer der schönsten Seen der Voralpen liegt. Die Stadt ist umgeben von Wäldern, Hügeln, dem Monte Brè und dem Monte San Salvatore. Sehr beliebt sind die Spaziergänge am See: Stimmungsvoll und erholend der Blick auf den See, das Panorama des Ufers, die versteckten Ecken, die nur mit dem Schiff erreichbar sind und wo man, in der warmen Jahreszeit, in typischen “Grotti“ ein gemütliches Mittag- oder Abendessen geniessen kann. Eine Stadt und ihre Umgebung, und viel zu entdecken. Breganzona hat 5‘563 Einwohner und liegt 433 m ü.M.
