Beschreibung
Grosszügiges und praktisches Haus auf einer Ebene, leicht erreichbar im oberen Teil von Pregassona gelegen, in ruhiger und sonniger Lage.
Die Bushaltestelle für die Stadt befindet sich in der Nähe schnell gelangt man auch zum Tunnel Vedeggio-Cassarate, der direkt zur Autobahn führt.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 210 m2 mit einem Grundstück von 1‘048 m2.
Der Zonenplan erlaubt es, ein dreistöckiges Gebäude zu bauen, somit kann die jetzige Wohnfläche erheblich vergrössert werden.
Das Haus besteht aus: Geräumiges Entree, schöner Wohnraum mit hoher Holzdecke und Zugang zur Terrasse, grosse und ausgestattete Wohnküche, vier Schlafzimmer (eines auch mit separatem Eingang), drei Bäder, breiter Korridor, grosse Waschküche/Heizungsraum, praktischer Keller und Abstellkammer.
Die mit dem Haus verbundene Garage hat Platz für zwei Autos, Motorrad und Fahrräder.
Auf dem Grundstück hat ausserdem eine weitere Garage, die momentan als Hobbyraum dient und es gibt einen Geräteschuppen.
Grosser Vorplatz mit mehreren Parkplätzen und Garten auf zwei Ebenen aufgeteilt.
Das Haus wurde behindertengerecht und barrierefrei erbaut.
Gemeindebeschreibung
Pregassona ist eine Gemeinde, die an Lugano grenzt und seit 2005 Teil der Stadt Lugano ist. Die erhöhte Lage bietet einen spektakulären Blick auf die Stadt, den Monte San Salvatore und den See. Die Stadt Lugano ist in wenigen Autominuten oder mit dem Bus erreichbar. Die bevorzugte Position befindet sich unweit der Via Nassa, der schicksten Einkaufsstrasse in der italienischen Schweiz, des Palazzo Mantegazza und des LAC - Lugano Arte e Cultura, dem neuen Kunst- und Kultur-Zentrum. Der 18-Loch-Golfplatz in Magliaso ist nur 7 km entfernt. Tatsächlich gilt Lugano als wichtigstes Zentrum der Südschweiz und ist ein sehr bekannter und privilegierter Touristenort, der am Ufer einer der schönsten Seen der Voralpen liegt. Die Stadt ist umgeben von Wäldern, Hügeln, dem Monte Brè und dem Monte San Salvatore. Sehr beliebt sind die Spaziergänge am See: Stimmungsvoll und erholend der Blick auf den See, das Panorama des Ufers, die versteckten Ecken, die nur mit dem Schiff erreichbar sind und wo man in der warmen Jahreszeit in typischen “Grotti“ ein gemütliches Mittag- oder Abendessen geniessen kann. Eine Stadt und ihre Umgebung, und viel zu entdecken. Pregassona hat 9‘627 Einwohner und liegt 379 m ü.M.
Die Bushaltestelle für die Stadt befindet sich in der Nähe schnell gelangt man auch zum Tunnel Vedeggio-Cassarate, der direkt zur Autobahn führt.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 210 m2 mit einem Grundstück von 1‘048 m2.
Der Zonenplan erlaubt es, ein dreistöckiges Gebäude zu bauen, somit kann die jetzige Wohnfläche erheblich vergrössert werden.
Das Haus besteht aus: Geräumiges Entree, schöner Wohnraum mit hoher Holzdecke und Zugang zur Terrasse, grosse und ausgestattete Wohnküche, vier Schlafzimmer (eines auch mit separatem Eingang), drei Bäder, breiter Korridor, grosse Waschküche/Heizungsraum, praktischer Keller und Abstellkammer.
Die mit dem Haus verbundene Garage hat Platz für zwei Autos, Motorrad und Fahrräder.
Auf dem Grundstück hat ausserdem eine weitere Garage, die momentan als Hobbyraum dient und es gibt einen Geräteschuppen.
Grosser Vorplatz mit mehreren Parkplätzen und Garten auf zwei Ebenen aufgeteilt.
Das Haus wurde behindertengerecht und barrierefrei erbaut.
Gemeindebeschreibung
Pregassona ist eine Gemeinde, die an Lugano grenzt und seit 2005 Teil der Stadt Lugano ist. Die erhöhte Lage bietet einen spektakulären Blick auf die Stadt, den Monte San Salvatore und den See. Die Stadt Lugano ist in wenigen Autominuten oder mit dem Bus erreichbar. Die bevorzugte Position befindet sich unweit der Via Nassa, der schicksten Einkaufsstrasse in der italienischen Schweiz, des Palazzo Mantegazza und des LAC - Lugano Arte e Cultura, dem neuen Kunst- und Kultur-Zentrum. Der 18-Loch-Golfplatz in Magliaso ist nur 7 km entfernt. Tatsächlich gilt Lugano als wichtigstes Zentrum der Südschweiz und ist ein sehr bekannter und privilegierter Touristenort, der am Ufer einer der schönsten Seen der Voralpen liegt. Die Stadt ist umgeben von Wäldern, Hügeln, dem Monte Brè und dem Monte San Salvatore. Sehr beliebt sind die Spaziergänge am See: Stimmungsvoll und erholend der Blick auf den See, das Panorama des Ufers, die versteckten Ecken, die nur mit dem Schiff erreichbar sind und wo man in der warmen Jahreszeit in typischen “Grotti“ ein gemütliches Mittag- oder Abendessen geniessen kann. Eine Stadt und ihre Umgebung, und viel zu entdecken. Pregassona hat 9‘627 Einwohner und liegt 379 m ü.M.
