Beschreibung
Schöne und grosszügige Villa mit Pool und Studio-Wohnung, in herrlicher Lage mit Panoramasicht, die sich über den See, die Stadt und die umliegenden Berge erstreckt. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und von viel Grün umgebenen Wohngegend und liegt dennoch nur rund zehn Minuten vom Stadtzentrum Luganos sowie vom Autobahnanschluss entfernt.
Die 1996 erbaute Villa wurde laufend sorgfältig unterhalten und in den vergangenen Jahren durch verschiedene bedeutende Modernisierungs- und Aufwertungsmassnahmen sowohl in technischer als auch in gestalterischer Hinsicht weiter verbessert. Sie präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über eine moderne Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage. Diese sorgen für hohen Wohnkomfort, tiefe Betriebskosten und eine ausgezeichnete Energieeffizienz.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 510 m2, hinzu kommen rund 100 m2 an Neben- und Diensträume. Das nahezu vollständig ebene Grundstück umfasst ca. 1'717 m2.
Die Villa besteht aus: Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, helles Wohn- und Esszimmer mit doppelter Raumhöhe und Cheminée, grosse Küche mit praktischer Speisekammer, sehr schöner Wintergarten von ca. 80 m2 mit Cheminée, vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, grosszügige Galerie, beheizbaren Mehrzweckraum von ca. 62 m2 (Hobby, Fitness, Home Theater …), Büro, Waschküche, Weinkeller, weitere Keller sowie Technikräume. In der Villa befindet sich zudem ein Studio-Apartment von ca. 60 m2 mit eigenem Eingang - ideal für Gäste, Familienangehörige, Personal oder auch als Büro bzw. Praxis.
Der gepflegte Garten bietet viel Privatsphäre und zahlreiche lauschige Plätze zum Verweilen. Der beheizte 4 x 10 m grosse Swimmingpool mit modernem Aktivkohle-Filtersystem fügt sich zusammen mit dem stimmungsvollen Zierteich harmonisch in die Gartenanlage ein. Der sanft zum Bach an der Grundstücksgrenze abfallende Gartenteil wurde als naturnaher Erholungsbereich gestaltet und fügt sich sehr gut in die umgebende Landschaft ein.
Zur Liegenschaft gehören eine Einzelgarage, drei teilweise überdachte Aussenparkplätze sowie zahlreiche weitere Abstellmöglichkeiten entlang der Zufahrt und auf dem grosszügigen Wendeplatz.
Eine Liegenschaft, die grosszügige Raumverhältnisse, eine traumhafte Lage und höchsten Wohnkomfort auf ideale Weise miteinander verbindet.
Gemeindebeschreibung
Die Ortschaft Cadro ist ein geschätztes Wohnquartier der Stadt Lugano und befindet sich an sonniger, aussichtsreicher Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Bis 2013 war Cadro eine eigenständige Gemeinde; heute ist es vollständig in das Stadtgebiet von Lugano integriert und hat sich dennoch den Charme und die Ruhe eines charakteristischen, von viel Grün umgebenen Dorfes bewahrt. Die Region begeistert mit ihrer sanften Hügellandschaft, ausgedehnten Wäldern und zahlreichen Spazier- und Wanderwegen, die zu erholsamen Stunden in der Natur einladen. Ebenso prägen malerische Dörfer mit ihrem teilweise bis ins Mittelalter zurückreichenden historischen Ortsbild den besonderen Charakter dieser Gegend. Cadro ist die ideale Wahl für alle, die ein ruhiges und ausschliesslich auf Wohnen ausgerichtetes Umfeld schätzen, ohne auf die Nähe zu sämtlichen wichtigen Dienstleistungen, Schulen und Infrastrukturen der Stadt verzichten zu müssen. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist das Zentrum von Lugano zudem schnell und bequem erreichbar. Cadro hat 2’663 Einwohner und liegt 437 m ü.M.
Die 1996 erbaute Villa wurde laufend sorgfältig unterhalten und in den vergangenen Jahren durch verschiedene bedeutende Modernisierungs- und Aufwertungsmassnahmen sowohl in technischer als auch in gestalterischer Hinsicht weiter verbessert. Sie präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über eine moderne Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage. Diese sorgen für hohen Wohnkomfort, tiefe Betriebskosten und eine ausgezeichnete Energieeffizienz.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 510 m2, hinzu kommen rund 100 m2 an Neben- und Diensträume. Das nahezu vollständig ebene Grundstück umfasst ca. 1'717 m2.
Die Villa besteht aus: Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, helles Wohn- und Esszimmer mit doppelter Raumhöhe und Cheminée, grosse Küche mit praktischer Speisekammer, sehr schöner Wintergarten von ca. 80 m2 mit Cheminée, vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, grosszügige Galerie, beheizbaren Mehrzweckraum von ca. 62 m2 (Hobby, Fitness, Home Theater …), Büro, Waschküche, Weinkeller, weitere Keller sowie Technikräume. In der Villa befindet sich zudem ein Studio-Apartment von ca. 60 m2 mit eigenem Eingang - ideal für Gäste, Familienangehörige, Personal oder auch als Büro bzw. Praxis.
Der gepflegte Garten bietet viel Privatsphäre und zahlreiche lauschige Plätze zum Verweilen. Der beheizte 4 x 10 m grosse Swimmingpool mit modernem Aktivkohle-Filtersystem fügt sich zusammen mit dem stimmungsvollen Zierteich harmonisch in die Gartenanlage ein. Der sanft zum Bach an der Grundstücksgrenze abfallende Gartenteil wurde als naturnaher Erholungsbereich gestaltet und fügt sich sehr gut in die umgebende Landschaft ein.
Zur Liegenschaft gehören eine Einzelgarage, drei teilweise überdachte Aussenparkplätze sowie zahlreiche weitere Abstellmöglichkeiten entlang der Zufahrt und auf dem grosszügigen Wendeplatz.
Eine Liegenschaft, die grosszügige Raumverhältnisse, eine traumhafte Lage und höchsten Wohnkomfort auf ideale Weise miteinander verbindet.
Gemeindebeschreibung
Die Ortschaft Cadro ist ein geschätztes Wohnquartier der Stadt Lugano und befindet sich an sonniger, aussichtsreicher Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Bis 2013 war Cadro eine eigenständige Gemeinde; heute ist es vollständig in das Stadtgebiet von Lugano integriert und hat sich dennoch den Charme und die Ruhe eines charakteristischen, von viel Grün umgebenen Dorfes bewahrt. Die Region begeistert mit ihrer sanften Hügellandschaft, ausgedehnten Wäldern und zahlreichen Spazier- und Wanderwegen, die zu erholsamen Stunden in der Natur einladen. Ebenso prägen malerische Dörfer mit ihrem teilweise bis ins Mittelalter zurückreichenden historischen Ortsbild den besonderen Charakter dieser Gegend. Cadro ist die ideale Wahl für alle, die ein ruhiges und ausschliesslich auf Wohnen ausgerichtetes Umfeld schätzen, ohne auf die Nähe zu sämtlichen wichtigen Dienstleistungen, Schulen und Infrastrukturen der Stadt verzichten zu müssen. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist das Zentrum von Lugano zudem schnell und bequem erreichbar. Cadro hat 2’663 Einwohner und liegt 437 m ü.M.
