Beschreibung
Grosszügige und wunderbare Liegenschaft mit besonderem Charme, gelegen am Rande von San Gimignano (Toskana, Italien), in ruhiger und erhöhter Lage, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt und rund 45 Fahrminuten von Florenz, Siena und der Küste. Trotz der Nähe zur antiken Porta di San Giovanni, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist, vermittelt das Anwesen eine seltene Atmosphäre von Ruhe und Privatsphäre, eingebettet in eine hochwertige Naturlandschaft mit freiem Blick auf die sanften und ikonischen Hügel der Toskana.
Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 35’000 m2 und umfasst einen Olivenhain mit über 300 Bäumen, eingebettet in einen geschützten Park, der den exklusiven Charakter des Ortes zusätzlich unterstreicht. Im Zentrum des Anwesens befindet sich eine repräsentative Villa, die 1976 mit grosser Sorgfalt und Liebe zum Detail erbaut wurde. Sie bietet ca. 674 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, sowie zusätzlich ca. 120 m2 an Neben- und Diensträumen. Die grosszügigen, funktional gestalteten Räume werden durch hochwertige Materialien wie Parkett aus Olivenholz, florentinischen Terrakottaböden und Naturstein veredelt - in perfekter Harmonie mit der toskanischen Ästhetik.
Im Aussenbereich verfügt die Liegenschaft über einen eindrucksvollen Infinity-Pool aus Travertin (12 x 7 Meter) mit Whirpoolbereich, eine elegante Veranda mit Barbecue-Zone sowie einen gepflegten Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna und Whirlpool. Ein stimmungsvoller Weg führt durch den Olivenhain zu einer ca. 60 m2 grossen Dependance mit panoramischem Portikus; zudem befindet sich im Park ein klimatisierter Fitnessraum mit grosszügigen Glasfronten.
Abgerundet wird das Anwesen durch eine Garage für drei Fahrzeuge, zwei gedeckte Abstellplätze, zahlreiche Aussenparkplätze, eine charmante Limonaia, Gewächshäuser sowie diverse Geräteschuppen. Drei artesische Brunnen mit grossem Reservoir sichern die Bewässerung der Grünflächen sowie die Wasserversorgung des Pools. Die eigene Produktion und Abfüllung von IGT-Olivenöl stellt einen weiteren besonderen Mehrwert dieser einzigartigen Residenz im Herzen der Toskana dar.
Ein traumhafter Ort, an dem die Zeit langsamer vergeht und die Toskana in ihrer authentischsten Form erlebt wird.
Gemeindebeschreibung
San Gimignano zählt zu den bedeutendsten mittelalterlichen Orten der Toskana und ist bekannt für seine aussergewöhnlich gut erhaltene Altstadt, ein UNESCO-Weltkulturerbe. Das Stadtbild, geprägt von den ikonischen mittelalterlichen Türmen, zeugt von der wirtschaftlichen und kulturellen Bedeutung, welche die Stadt im Mittelalter als strategische Station entlang der historischen Via Francigena erlangte. Heute verbindet San Gimignano den Reiz seiner Geschichte mit einer hohen Lebensqualität, begünstigt durch eine malerische Umgebung, eine sorgfältige Raumplanung und ein authentisch gebliebenes Ortsbild. Das Gemeindegebiet ist geprägt von sanften Hügeln, Weinbergen und Olivenhainen sowie weitläufigen Schutzgebieten, die zum Erhalt des natürlichen Gleichgewichts beitragen. Der Ort bietet eine gute Grundversorgung, ein lebendiges kulturelles Angebot und einen ausgewählten Tourismus, wobei er sich dennoch eine ruhige und zurückhaltende Atmosphäre bewahrt hat. Dank seiner zentralen Lage im Herzen der Toskana sind Florenz, Siena und die Küste bequem erreichbar, was San Gimignano sowohl als Wohnort wie auch als Rückzugsort von besonderem Charme attraktiv macht. San Gimignano hat rund 7’500 Einwohner und liegt auf 324 m ü. M.
Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 35’000 m2 und umfasst einen Olivenhain mit über 300 Bäumen, eingebettet in einen geschützten Park, der den exklusiven Charakter des Ortes zusätzlich unterstreicht. Im Zentrum des Anwesens befindet sich eine repräsentative Villa, die 1976 mit grosser Sorgfalt und Liebe zum Detail erbaut wurde. Sie bietet ca. 674 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, sowie zusätzlich ca. 120 m2 an Neben- und Diensträumen. Die grosszügigen, funktional gestalteten Räume werden durch hochwertige Materialien wie Parkett aus Olivenholz, florentinischen Terrakottaböden und Naturstein veredelt - in perfekter Harmonie mit der toskanischen Ästhetik.
Im Aussenbereich verfügt die Liegenschaft über einen eindrucksvollen Infinity-Pool aus Travertin (12 x 7 Meter) mit Whirpoolbereich, eine elegante Veranda mit Barbecue-Zone sowie einen gepflegten Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna und Whirlpool. Ein stimmungsvoller Weg führt durch den Olivenhain zu einer ca. 60 m2 grossen Dependance mit panoramischem Portikus; zudem befindet sich im Park ein klimatisierter Fitnessraum mit grosszügigen Glasfronten.
Abgerundet wird das Anwesen durch eine Garage für drei Fahrzeuge, zwei gedeckte Abstellplätze, zahlreiche Aussenparkplätze, eine charmante Limonaia, Gewächshäuser sowie diverse Geräteschuppen. Drei artesische Brunnen mit grossem Reservoir sichern die Bewässerung der Grünflächen sowie die Wasserversorgung des Pools. Die eigene Produktion und Abfüllung von IGT-Olivenöl stellt einen weiteren besonderen Mehrwert dieser einzigartigen Residenz im Herzen der Toskana dar.
Ein traumhafter Ort, an dem die Zeit langsamer vergeht und die Toskana in ihrer authentischsten Form erlebt wird.
Gemeindebeschreibung
San Gimignano zählt zu den bedeutendsten mittelalterlichen Orten der Toskana und ist bekannt für seine aussergewöhnlich gut erhaltene Altstadt, ein UNESCO-Weltkulturerbe. Das Stadtbild, geprägt von den ikonischen mittelalterlichen Türmen, zeugt von der wirtschaftlichen und kulturellen Bedeutung, welche die Stadt im Mittelalter als strategische Station entlang der historischen Via Francigena erlangte. Heute verbindet San Gimignano den Reiz seiner Geschichte mit einer hohen Lebensqualität, begünstigt durch eine malerische Umgebung, eine sorgfältige Raumplanung und ein authentisch gebliebenes Ortsbild. Das Gemeindegebiet ist geprägt von sanften Hügeln, Weinbergen und Olivenhainen sowie weitläufigen Schutzgebieten, die zum Erhalt des natürlichen Gleichgewichts beitragen. Der Ort bietet eine gute Grundversorgung, ein lebendiges kulturelles Angebot und einen ausgewählten Tourismus, wobei er sich dennoch eine ruhige und zurückhaltende Atmosphäre bewahrt hat. Dank seiner zentralen Lage im Herzen der Toskana sind Florenz, Siena und die Küste bequem erreichbar, was San Gimignano sowohl als Wohnort wie auch als Rückzugsort von besonderem Charme attraktiv macht. San Gimignano hat rund 7’500 Einwohner und liegt auf 324 m ü. M.