Beschreibung
Elegantes Haus mit grossem Garten und Pool in sehr interessanter Lage in Mendrisio, im geschätzten Wohnviertel Cantine, einem praktischen und ruhigen Umfeld, das besonders wegen seiner Nähe zum Stadtzentrum und zu den wichtigsten Dienstleistungen geschätzt wird. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, während die Südwest-Ausrichtung eine optimale Besonnung, viel Helligkeit und einen schönen freien Blick gewährleistet.
Mendrisio profitiert zudem von einer besonders strategischen Lage: Die italienische Grenze ist in wenigen Minuten erreichbar, während Lugano dank sehr guter Strassen- und Bahnverbindungen bequem in rund 20 Minuten erreicht werden kann.
Die 1960 erbaute und 1979 erweiterte Liegenschaft präsentiert sich dank regelmässiger Unterhaltsarbeiten in gutem Zustand. Von einem Architekten für den Eigengebrauch entworfen, bewahrt sie interessante Details und eine besonders harmonische Raumaufteilung. Sie bietet ca. 250 m2 Wohnfläche (erweiterbar) sowie grosszügige Terrassen, einen weitläufigen Garten und zahlreiche Aussenbereiche in angenehmer Privatsphäre.
Die Hauptwohnräume befinden sich auf einer Ebene und setzen sich wie folgt zusammen: repräsentatives Entrée, kleines Wohnzimmer/Studio, helles Wohnzimmer mit grossen Fensterfronten, halboffene Küche mit Bar, Esszimmer mit schönem Cheminéebereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Gäste-WC sowie zahlreiche Einbauschränke. Im Parterre-Geschoss befinden sich ein unabhängiges Studio bzw. Gästezimmer mit Dusche sowie Waschküche, Keller, Abstellraum und technische Räume.
Der grosse, stimmungsvolle Garten gehört zusammen mit dem schönen Aussenpool mit Teleskopabdeckung - nutzbar von Frühling bis Herbst - zu den besonderen Vorzügen dieser Liegenschaft. Ergänzt wird das Angebot durch eine grosse Garage für zwei Fahrzeuge sowie Aussenstellplätze für weitere drei Autos.
Eine charaktervolle, sehr wohnliche Residenz mit grossem Nutzungspotenzial in einer der interessantesten Wohnlagen von Mendrisio.
Gemeindebeschreibung
Mendrisio ist das wichtigste urbane Zentrum des Mendrisiotto und wird wegen des besonderen Charmes und der Eleganz seines historischen Ortskerns auch als „Il Magnifico Borgo“ bezeichnet. Arkadengesäumte Gassen, historische Gebäude und eine authentisch tessinerische Atmosphäre prägen das Stadtbild. Die eindrucksvollen historischen Prozessionen der Karwoche, die seit Jahrhunderten überliefert werden, sind als immaterielles Kulturerbe der UNESCO anerkannt und zählen zu den bedeutendsten Traditionen der Region. Die Quartiere Arzo, Besazio, Capolago, Genestrerio, Ligornetto, Meride, Rancate, Salorino und Tremona, jedes mit eigenem historischem Kern und ausgeprägter Identität, bereichern die Gemeinde zusätzlich. Besonders sehenswert sind die archäologischen Ausgrabungen von Tremona-Castello sowie die historischen Marmorbrüche von Arzo, bedeutende Zeugnisse des kulturellen und landschaftlichen Erbes der Region. Das Gebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge, Aktivitäten im Freien und genussvolle Entdeckungen dank renommierter Weingüter und einer tief verwurzelten Weinbautradition. Mendrisio beherbergt zudem bedeutende Institutionen wie die Accademia di architettura und den Campus der Università della Svizzera italiana, was zu einem lebendigen und kulturell dynamischen Umfeld beiträgt. Hinzu kommt das bekannte FoxTown Outlet Center, ein international geschätztes Ziel für Shopping renommierter Marken. Mendrisio hat 15‘839 Einwohner und liegt 354 m ü.M.
Mendrisio profitiert zudem von einer besonders strategischen Lage: Die italienische Grenze ist in wenigen Minuten erreichbar, während Lugano dank sehr guter Strassen- und Bahnverbindungen bequem in rund 20 Minuten erreicht werden kann.
Die 1960 erbaute und 1979 erweiterte Liegenschaft präsentiert sich dank regelmässiger Unterhaltsarbeiten in gutem Zustand. Von einem Architekten für den Eigengebrauch entworfen, bewahrt sie interessante Details und eine besonders harmonische Raumaufteilung. Sie bietet ca. 250 m2 Wohnfläche (erweiterbar) sowie grosszügige Terrassen, einen weitläufigen Garten und zahlreiche Aussenbereiche in angenehmer Privatsphäre.
Die Hauptwohnräume befinden sich auf einer Ebene und setzen sich wie folgt zusammen: repräsentatives Entrée, kleines Wohnzimmer/Studio, helles Wohnzimmer mit grossen Fensterfronten, halboffene Küche mit Bar, Esszimmer mit schönem Cheminéebereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Gäste-WC sowie zahlreiche Einbauschränke. Im Parterre-Geschoss befinden sich ein unabhängiges Studio bzw. Gästezimmer mit Dusche sowie Waschküche, Keller, Abstellraum und technische Räume.
Der grosse, stimmungsvolle Garten gehört zusammen mit dem schönen Aussenpool mit Teleskopabdeckung - nutzbar von Frühling bis Herbst - zu den besonderen Vorzügen dieser Liegenschaft. Ergänzt wird das Angebot durch eine grosse Garage für zwei Fahrzeuge sowie Aussenstellplätze für weitere drei Autos.
Eine charaktervolle, sehr wohnliche Residenz mit grossem Nutzungspotenzial in einer der interessantesten Wohnlagen von Mendrisio.
Gemeindebeschreibung
Mendrisio ist das wichtigste urbane Zentrum des Mendrisiotto und wird wegen des besonderen Charmes und der Eleganz seines historischen Ortskerns auch als „Il Magnifico Borgo“ bezeichnet. Arkadengesäumte Gassen, historische Gebäude und eine authentisch tessinerische Atmosphäre prägen das Stadtbild. Die eindrucksvollen historischen Prozessionen der Karwoche, die seit Jahrhunderten überliefert werden, sind als immaterielles Kulturerbe der UNESCO anerkannt und zählen zu den bedeutendsten Traditionen der Region. Die Quartiere Arzo, Besazio, Capolago, Genestrerio, Ligornetto, Meride, Rancate, Salorino und Tremona, jedes mit eigenem historischem Kern und ausgeprägter Identität, bereichern die Gemeinde zusätzlich. Besonders sehenswert sind die archäologischen Ausgrabungen von Tremona-Castello sowie die historischen Marmorbrüche von Arzo, bedeutende Zeugnisse des kulturellen und landschaftlichen Erbes der Region. Das Gebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge, Aktivitäten im Freien und genussvolle Entdeckungen dank renommierter Weingüter und einer tief verwurzelten Weinbautradition. Mendrisio beherbergt zudem bedeutende Institutionen wie die Accademia di architettura und den Campus der Università della Svizzera italiana, was zu einem lebendigen und kulturell dynamischen Umfeld beiträgt. Hinzu kommt das bekannte FoxTown Outlet Center, ein international geschätztes Ziel für Shopping renommierter Marken. Mendrisio hat 15‘839 Einwohner und liegt 354 m ü.M.