Beschreibung
Moderne und einladende Villa mit Pool in schöner und ruhiger Hanglage. Nach Süden ausgerichtet, profitiert diese elegante Liegenschaft von einer ausgezeichneten Besonnung und einem angenehmen offenen Blick über die Weinberge des Mendrisiotto, eingebettet in ein gepflegtes und besonders angenehmes Wohnumfeld.
Die Lage ist besonders interessant für alle, die ruhig wohnen möchten, ohne auf gute Verkehrsverbindungen zu verzichten: Der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen bequeme Verbindungen sowohl Richtung Lugano als auch zur nahen italienischen Grenze.
Die 2012 in Sichtbeton errichtete Villa erstreckt sich über vier Ebenen, davon drei oberirdisch, die intern durch einen Lift verbunden sind. Sie bietet ca. 258 m2 Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 154 m2 Garage- und Nebenräume. Schöne Terrassen von insgesamt ca. 22 m2 und das harmonisch eingebettete Grundstück von ca. 683 m2 unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.
Erstklassige Materialien und ein zeitgemässes Design prägen den Charakter des Hauses: Aluminiumfenster, raumhohe Türen, Wärmepumpe mit Fussbodenheizung, Harzböden und Oberlichter schaffen moderne, helle und sehr gepflegte Räume.
Sie setzt sich wie folgt zusammen: Eingangsbereich mit offenem Studio, Wohnzimmer mit Cheminée und Decke auf doppelter Höhe, Esszimmer, 2 Terrassen, gut ausgestattete Küche, Vorratsraum, Garderobe/Abstellraum, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite Badezimmer, 2 weitere Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Dusche, 2 Mehrzweckräume, Keller, Waschküche/Technikraum, Trocken-/Bügelraum, interne Garage für 2 Autos sowie 5 Aussenparkplätze.
Im gepflegten Garten mit automatischer Bewässerung befinden sich der schöne beheizbare und abdeckbare Pool, ein Holzschuppen sowie ein praktischer Abstellraum.
Eine ideale Liegenschaft für alle, die zeitgenössische Architektur, hohen Wohnkomfort und eine gut angebundene Lage in einem der geschätztesten Wohngebiete des Mendrisiotto suchen.
Gemeindebeschreibung
Die Gemeinde Stabio liegt zwischen weiten, ebenen Feldern und sanften, von Weinbergen bedeckten Hügeln. Die Ortschaft verfügt über ein historisch bedeutendes Erbe mit Zeugnissen prärömischer und römischer Zivilisationen, darunter Grabsteine, Gräber, Waffen und Münzfunde. Es gilt als gesichert, dass Stabio das wichtigste römische Zentrum des Mendrisiotto sowie einer der ersten und bedeutendsten römischen Zugangspunkte zur Region war. Zu den mit der Gemeinde verbundenen historischen Persönlichkeiten zählen Monsignore Della Casa sowie der Bildhauer Natale Albisetti. Heute ist Stabio eine geschätzte Wohngemeinde mit hoher Lebensqualität, dank gut ausgebauter Dienstleistungen, guter Verkehrsanbindungen und eines Umfelds, das Tradition, Natur und lebendige Alltäglichkeit harmonisch vereint. Stabio zählt 4’473 Einwohner und liegt auf 352 m ü. M.
Die Lage ist besonders interessant für alle, die ruhig wohnen möchten, ohne auf gute Verkehrsverbindungen zu verzichten: Der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen bequeme Verbindungen sowohl Richtung Lugano als auch zur nahen italienischen Grenze.
Die 2012 in Sichtbeton errichtete Villa erstreckt sich über vier Ebenen, davon drei oberirdisch, die intern durch einen Lift verbunden sind. Sie bietet ca. 258 m2 Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 154 m2 Garage- und Nebenräume. Schöne Terrassen von insgesamt ca. 22 m2 und das harmonisch eingebettete Grundstück von ca. 683 m2 unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.
Erstklassige Materialien und ein zeitgemässes Design prägen den Charakter des Hauses: Aluminiumfenster, raumhohe Türen, Wärmepumpe mit Fussbodenheizung, Harzböden und Oberlichter schaffen moderne, helle und sehr gepflegte Räume.
Sie setzt sich wie folgt zusammen: Eingangsbereich mit offenem Studio, Wohnzimmer mit Cheminée und Decke auf doppelter Höhe, Esszimmer, 2 Terrassen, gut ausgestattete Küche, Vorratsraum, Garderobe/Abstellraum, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite Badezimmer, 2 weitere Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Dusche, 2 Mehrzweckräume, Keller, Waschküche/Technikraum, Trocken-/Bügelraum, interne Garage für 2 Autos sowie 5 Aussenparkplätze.
Im gepflegten Garten mit automatischer Bewässerung befinden sich der schöne beheizbare und abdeckbare Pool, ein Holzschuppen sowie ein praktischer Abstellraum.
Eine ideale Liegenschaft für alle, die zeitgenössische Architektur, hohen Wohnkomfort und eine gut angebundene Lage in einem der geschätztesten Wohngebiete des Mendrisiotto suchen.
Gemeindebeschreibung
Die Gemeinde Stabio liegt zwischen weiten, ebenen Feldern und sanften, von Weinbergen bedeckten Hügeln. Die Ortschaft verfügt über ein historisch bedeutendes Erbe mit Zeugnissen prärömischer und römischer Zivilisationen, darunter Grabsteine, Gräber, Waffen und Münzfunde. Es gilt als gesichert, dass Stabio das wichtigste römische Zentrum des Mendrisiotto sowie einer der ersten und bedeutendsten römischen Zugangspunkte zur Region war. Zu den mit der Gemeinde verbundenen historischen Persönlichkeiten zählen Monsignore Della Casa sowie der Bildhauer Natale Albisetti. Heute ist Stabio eine geschätzte Wohngemeinde mit hoher Lebensqualität, dank gut ausgebauter Dienstleistungen, guter Verkehrsanbindungen und eines Umfelds, das Tradition, Natur und lebendige Alltäglichkeit harmonisch vereint. Stabio zählt 4’473 Einwohner und liegt auf 352 m ü. M.