Beschreibung
Elegante 5,5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Raumangebot, weitläufigen Terrassen, privatem Garten und angenehmem Attika-Charakter in privilegierter Lage in Ruvigliana, einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen in Lugano. Die Liegenschaft profitiert von einer dominanten Lage mit schönem Panoramablick auf den See, den Golf von Lugano, die Stadt sowie die umliegenden Berge, in einem besonders exklusiven Umfeld mit eleganten Residenzen und prachtvollen Villen, das wegen seiner hohen Wohnqualität, Privatsphäre und der Nähe zum Stadtzentrum sehr geschätzt wird.
Eingebettet in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 5 Einheiten bietet die Wohnung ca. 225 m2 Wohnfläche und entstand aus der Zusammenlegung zweier heute perfekt integrierter Wohnungen, wobei zwei unabhängige Eingänge erhalten geblieben sind und dadurch eine hohe Nutzungsflexibilität ermöglichen. Die Wohnung wurde 2010 vollständig renoviert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand mit hochwertigen Ausstattungen, Travertinböden im Wohnbereich, Parkett in den Schlafzimmern, Oberlichtern, Klimaanlage und Alarmanlage.
Sie setzt sich wie folgt zusammen: grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, grosses Wohnzimmer von ca. 70 m2 mit Cheminée, Essbereich, Studio-/TV-Zone und direktem Zugang zu der grossen Panoramaterrasse mit Aussencheminée, gut ausgestattete Wohnküche, Hauptschlafzimmer mit En-suite-Bad, Zimmer/Studio, Ankleideraum, zweites grosses Schlafzimmer mit Cheminée, drittes Schlafzimmer, zwei weitere Badezimmer mit Dusche, zweite grosse Terrasse, praktischer Abstellraum sowie zweiter unabhängiger Eingang. Bei Bedarf liesse sich mit überschaubarem Aufwand ein zusätzliches viertes Schlafzimmer schaffen. Alle Zimmer haben direkten Zugang zu den Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 70 m2.
In besonders geschützter Lage befindet sich der schöne private Garten von ca. 200 m2 mit Pergola sowie Steinbank und Steintisch - ideal für entspanntes Leben im Freien mit hoher Privatsphäre. Zur Liegenschaft gehören zudem ein Keller, eine Garagenbox, ein Aussenparkplatz sowie ein schönes gemeinschaftliches Aussenschwimmbad.
Eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Privatsphäre und Panorama oberhalb von Lugano.
Gemeindebeschreibung
Lugano, wirtschaftliches und kulturelles Zentrum des Kantons Tessin, ist eine besonders geschätzte Stadt mit hoher Lebensqualität, mildem Klima, attraktiver Lage am See, als natürliche Verbindung zu Italien sowie mit der für die Schweiz typischen Stabilität, Sicherheit und Diskretion. Zu den exklusivsten Wohnlagen zählt Ruvigliana am südlichen Hang des Monte Brè - ein besonders begehrtes Wohngebiet mit herrlichem Panorama auf die Bucht von Lugano, die Stadt, den See und die umliegenden Berge. Seit Langem als eine der gefragtesten Wohnlagen bekannt, wurden hier in den letzten Jahren zahlreiche hochwertige Liegenschaften realisiert, welche den exklusiven Charakter des Quartiers zusätzlich unterstreichen. Trotz des ruhigen und panoramischen Umfelds ist Ruvigliana hervorragend in das städtische Leben eingebunden: Bushaltestellen, Standseilbahn, Schulen, Dienstleistungen, Hotels sowie das schöne Lido San Domenico befinden sich in unmittelbarer Nähe, während das Zentrum von Lugano in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Stadt verfügt über moderne Infrastrukturen, einen bedeutenden Universitätsstandort mit der Università della Svizzera italiana sowie ein lebendiges Kulturangebot, wobei das Kulturzentrum LAC Lugano Arte e Cultura international als Referenz für Konzerte, Aufführungen und Ausstellungen gilt. Lugano ist zudem sowohl mit Zürich als auch mit dem Flughafen Mailand-Malpensa sehr gut verbunden, welcher in rund 45 Minuten erreichbar ist. Lugano zählt etwa 68'500 Einwohner und liegt auf 273 m ü. M.
Eingebettet in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 5 Einheiten bietet die Wohnung ca. 225 m2 Wohnfläche und entstand aus der Zusammenlegung zweier heute perfekt integrierter Wohnungen, wobei zwei unabhängige Eingänge erhalten geblieben sind und dadurch eine hohe Nutzungsflexibilität ermöglichen. Die Wohnung wurde 2010 vollständig renoviert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand mit hochwertigen Ausstattungen, Travertinböden im Wohnbereich, Parkett in den Schlafzimmern, Oberlichtern, Klimaanlage und Alarmanlage.
Sie setzt sich wie folgt zusammen: grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, grosses Wohnzimmer von ca. 70 m2 mit Cheminée, Essbereich, Studio-/TV-Zone und direktem Zugang zu der grossen Panoramaterrasse mit Aussencheminée, gut ausgestattete Wohnküche, Hauptschlafzimmer mit En-suite-Bad, Zimmer/Studio, Ankleideraum, zweites grosses Schlafzimmer mit Cheminée, drittes Schlafzimmer, zwei weitere Badezimmer mit Dusche, zweite grosse Terrasse, praktischer Abstellraum sowie zweiter unabhängiger Eingang. Bei Bedarf liesse sich mit überschaubarem Aufwand ein zusätzliches viertes Schlafzimmer schaffen. Alle Zimmer haben direkten Zugang zu den Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 70 m2.
In besonders geschützter Lage befindet sich der schöne private Garten von ca. 200 m2 mit Pergola sowie Steinbank und Steintisch - ideal für entspanntes Leben im Freien mit hoher Privatsphäre. Zur Liegenschaft gehören zudem ein Keller, eine Garagenbox, ein Aussenparkplatz sowie ein schönes gemeinschaftliches Aussenschwimmbad.
Eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Privatsphäre und Panorama oberhalb von Lugano.
Gemeindebeschreibung
Lugano, wirtschaftliches und kulturelles Zentrum des Kantons Tessin, ist eine besonders geschätzte Stadt mit hoher Lebensqualität, mildem Klima, attraktiver Lage am See, als natürliche Verbindung zu Italien sowie mit der für die Schweiz typischen Stabilität, Sicherheit und Diskretion. Zu den exklusivsten Wohnlagen zählt Ruvigliana am südlichen Hang des Monte Brè - ein besonders begehrtes Wohngebiet mit herrlichem Panorama auf die Bucht von Lugano, die Stadt, den See und die umliegenden Berge. Seit Langem als eine der gefragtesten Wohnlagen bekannt, wurden hier in den letzten Jahren zahlreiche hochwertige Liegenschaften realisiert, welche den exklusiven Charakter des Quartiers zusätzlich unterstreichen. Trotz des ruhigen und panoramischen Umfelds ist Ruvigliana hervorragend in das städtische Leben eingebunden: Bushaltestellen, Standseilbahn, Schulen, Dienstleistungen, Hotels sowie das schöne Lido San Domenico befinden sich in unmittelbarer Nähe, während das Zentrum von Lugano in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Stadt verfügt über moderne Infrastrukturen, einen bedeutenden Universitätsstandort mit der Università della Svizzera italiana sowie ein lebendiges Kulturangebot, wobei das Kulturzentrum LAC Lugano Arte e Cultura international als Referenz für Konzerte, Aufführungen und Ausstellungen gilt. Lugano ist zudem sowohl mit Zürich als auch mit dem Flughafen Mailand-Malpensa sehr gut verbunden, welcher in rund 45 Minuten erreichbar ist. Lugano zählt etwa 68'500 Einwohner und liegt auf 273 m ü. M.