Helle und elegante 4,5-Zimmer-Wohnung mit wunderbarer Terrasse - Pregassona

CH-6963 Pregassona, Via 1

CHF 990'000.-
Helle und elegante 4,5-Zimmer-Wohnung mit wunderbarer Terrasse
11 Fotos

Beschreibung

Helle und moderne 4,5-Zimmer-Wohnung in Pregassona, in einer erhöhten, ruhigen und sonnigen Gegend gelegen.

Die herrliche Aussicht auf die majestätischen Berge der Umgebung bietet wunderbare und entspannende Rundblicke.

Die Lage ist sehr günstig, denn das Stadtzentrum und die wichtigsten Infrastrukturen und Dienstleistungen liegen unweit, und der nahe gelegene Vedeggio-Cassarate-Tunnel ermöglicht einen schnellen Zugang zur Autobahn.

Das kleine, elegante Gebäude mit nur 8 Wohnungen wurde im Jahr 2020 mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien erbaut.

Hoher Wohnkomfort wird nicht nur durch die schönen Ausstattungen, sondern auch durch Dreifachverglasung, elektrische Jalousien, Fussbodenheizung und -kühlung, Panzertüren, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage und andere wertvolle Details garantiert.

Die Wohnung befindet sich in der ersten (und vorletzten) Etage und hat eine Fläche von ca. 104 m2, zu der eine spektakuläre halbmondförmige Terrasse von ca. 29 m2 hinzukommt.

Die Innenaufteilung ist auf maximalen Komfort ausgelegt und besteht aus: heller Wohnbereich, gut ausgestattete offenen Küche, grosse überdachte Terrasse, Hauptschlafzimmer mit Garderobenbereich und en-suite Bad, 2 weitere Schlafzimmer, ein zweites Bad mit Dusche und ein eigener, praktischer Tumbler- und Waschmaschinenturm.

Ein Kellerraum und 2 Garagenplätze gehören ausserdem zur Wohnung.


Gemeindebeschreibung

Pregassona ist eine Ortschaft, die an Lugano grenzt und seit 2005 Teil der Stadt Lugano ist. Die erhöhte Lage bietet einen spektakulären Blick auf die Stadt, den Monte San Salvatore und den See. Alle Infrastrukturen sind vorhanden und das Stadtzentrum von Lugano ist in wenigen Autominuten, mit dem Bus oder zu Fuss erreichbar. Die bevorzugte Position befindet sich unweit der Via Nassa, der schicksten Einkaufsstrasse in der italienischen Schweiz, der Universität und des LAC - Lugano Arte e Cultura, dem Kunst- und Kultur-Zentrum. Der 18-Loch-Golfplatz in Magliaso ist nur 7 km entfernt. Tatsächlich gilt Lugano als wichtigstes Zentrum der Südschweiz und ist ein sehr bekannter und privilegierter Touristenort, der am Ufer einer der schönsten Seen der Voralpen liegt. Die Stadt ist umgeben von Wäldern, Hügeln, dem Monte Brè und dem Monte San Salvatore. Sehr beliebt sind die Spaziergänge am See: Stimmungsvoll und erholend der Blick auf den See, das Panorama des Ufers, die versteckten Ecken, die nur mit dem Schiff erreichbar sind und wo man in der warmen Jahreszeit in typischen “Grotti“ ein gemütliches Mittag- oder Abendessen geniessen kann. Eine Stadt und ihre Umgebung, und viel zu entdecken. Pregassona hat 9‘627 Einwohner und liegt 379 m ü.M.
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ALLGEMEINE ANGABEN

Kategorie
Wohnung
Referenz
AP11324R
Stockwerk
1. Stock
Stockwerke
2
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrassen
1
Wohnfläche
~ 104 m²
Terrassenfläche
~ 29 m²
Baujahr
2020
Heizungstyp
Wärmepumpe
Heizung
Bodenheizung
Verfügbarkeit
ab sofort
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Parkplatz innen
2 / CHF 100'000.-
Preis
CHF 990'000.-

Adresse

CH-6963 Pregassona, Via 1