Immobiliare VESA - Kleines, gepflegtes Mehrfamilienhaus (3 Wohnungen), in gutem Zustand

Kleines, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohnungen in einer komfortablen und sonnigen Wohngegend.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte, Sport- und Freizeitzentren, Post, Bank, Apotheke und vieles mehr.

Der Autobahnanschluss und der Bahnhof sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen.

Das schöne, 1996 sorgfältig errichtete Gebäude besteht aus 3 Wohnungen mit 4,5 Zimmern (eine pro Etage), zu denen die Servicebereiche im Untergeschoss hinzukommen, wo sich die grosse Waschküche, die 3 Keller und der Technikraum befinden.

Jede Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 113 m2 und besteht aus: Eingangsbereich, helles Wohnzimmer mit schönem Balkon, gemütlichen Wohnküche, 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und ein Gäste-WC.

Sechs Aussenstellplätze (3 davon überdacht) vervollständigen die Liegenschaft.

Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und die Wohnungen sind alle mit langfristigen Mietverträgen mit einem regelmässigen Jahreseinkommen vermietet.


Gemeindebeschreibung

Das nette Dorf Bironico ist ein Ortsteil der Gemeinde Monteceneri, die im Jahre 2010 durch die Zusammenlegung der Gemeinden Bironico, Camignolo, Medeglia, Rivera und Sigirino entstanden ist. Strategisch am Voralpenpass Monte Ceneri gelegen, der das Tessin in Sotto- und Sopraceneri teilt, befindet sich Bironico an der Hauptachse Nord-Süd. Die Ortschaft ist von viel Grün umgeben und man erreicht in kurzer Zeit Lugano und Bellinzona. Mit der neuen Alptransit-Bahnstrecke, der Bellinzona als Südportal dient, sind die Fahrzeiten Richtung Norden wesentlich kürzer geworden. Bironico hat 617 Einwohner und liegt 465 m ü.M.