Immobiliare VESA - Interessantes und sonniges Einfamilienhaus in praktischer Lage

Gemütliches Einfamilienhaus in sonniger und strategischer Lage in der Nähe von Chiasso, mit einfachem Zugang zu Dienstleistungen, Schulen, Einkaufszentren und der Autobahn.

Es wurde 1958 erbaut und zeichnet sich durch modernes, zeitgenössisches Design und elegante architektonische Details aus.

Die hellen Innenräume verfügen über Naturstein- und Parkettböden, grosse Panoramafenster und zwei gut integrierte verglaste Veranden.

Die Aussenfassaden sind mit wunderschönem Spaccatello-Naturstein verkleidet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m2 auf zwei Etagen, mit weiteren ca. 50 m2 Nutzfläche im Untergeschoss.

Die Wohnfläche ist wie folgt strukturiert: Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, Arbeitszimmer/Studio, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche mit Vorratskammer und Waschküche, 2 grosszügige verglaste Veranden, 3 Schlafzimmer, eine Ankleide, kleines Schlafzimmer, 2 Bäder, Einbauschränke, Keller, Abstellräume, Technikraum und eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.

Das ca. 1‘250 m2 grosse und steile Grundstück hat zwei getrennte Eingänge, wobei der untere Teil von ca. 683 m2 nicht bebaubar ist.

Es besteht jedoch die Möglichkeit, Parkplätze, Garagen oder einen Swimmingpool anzulegen.

Der untere Bereich ist ruhig und dank der Schallschutzwände vom Lärm der Autobahn abgeschirmt.

Da es sich um ein Kulturgut von lokalem Interesse handelt, muss bei der notwendigen Renovierung das ursprüngliche äussere Erscheinungsbild und Volumen erhalten bleiben.


Gemeindebeschreibung

Morbio Inferiore ist eine Gemeinde, die strategisch optimal in der Nähe von allen wichtigen Infrastrukturen und Verbindungsachsen liegt und trotzdem sehr viel Grünfläche um sich hat. Auf dem Hügel, auf dem die heutige Wallfahrtskirche steht, befand sich früher ein Schloss. Es wurde erstmals 1198 erwähnt und von den Schweizern im Jahre 1517 zerstört. Viel ältere Zeugnisse beweisen jedoch, dass das Gebiet bereits von den Römern bewohnt war. Erwähnt seien einige in S. Giorgio aufgefundene Sarkophage, römische Münzen aus dem 3 Jahrhundert und vor allem das Fundament einer grandiosen, herrschaftlichen römischen Villa etwas oberhalb von Chiasso. Der antike Dorfkern wurde mit der Zeit erweitert. Er trug zur Bildung von verschiedenen Ortsteilen bei, von denen einige eine herrliche Aussicht geniessen und zu Residenzvierteln geworden sind. Infolge dieser Entwicklung nahm die Einwohnerzahl beträchtlich zu. Diese Gemeinde kann sich zahlreicher Künstler rühmen, insbesondere die Silva, bedeutende Stuckateure, Bildhauer und Architekten, die Spuren ihrer Kunst im Gebiet von Como und Varese aber auch in den Kirchen von Chiasso und des gesamten Bezirks hinterlassen haben. Morbio Inferiore hat 4‘735 Einwohner und liegt 342 m ü.M.