Immobiliare VESA - Traumhaftes Anwesen mit antikem Palazzo, rustikalem Haus und Garten

Wunderschönes Anwesen im historischen Dorfkern von Arogno, bestehend aus einem grossen antiken Gebäude, einem reizvollen, intimen Garten und einem malerischen, rustikalen Haus mit separatem Eingang.

Arogno, ein kleines, aber lebendiges Dorf, bietet eine Bäckerei mit Lebensmittelladen, einige gemütliche Restaurants, eine Bibliothek und ein charmantes Theater aus dem frühen 20. Jahrhundert.

Inmitten der Ruhe des Dorfes gelegen, bietet die Liegenschaft einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und eine grosszügige Wohnfläche.

Das gesamte Anwesen ist renovierungsbedürftig und bietet aussergewöhnliches Potenzial.

Die Dächer, die vor gut 20 Jahren neu gedeckt und wärmegedämmt wurden, sind in einem guten Zustand.

Mit ca. 490 m2 Wohnfläche im Haupthaus (plus Kellergeschoss mit gewölbten Decken) und ca. 200 m2 im rustikalen Nebenhaus bietet sich die Immobilie für mehrere Projekte an: exklusiver Wohnsitz, Villa mit Nebengebäude oder Aufteilung in charmante Wohneinheiten, auch zu Investitionszwecken.

Ein idealer Rahmen für diejenigen, die ein mit Geschmack und Feingefühl zu realisierendes Projekt in Angriff nehmen wollen, das dank der seltenen Lage und der Vielseitigkeit der Räume auch aus immobilienwirtschaftlicher Sicht interessante Perspektiven bietet.


Gemeindebeschreibung

Arogno ist eine grossflächige Gemeinde, deren weites Gebiet sich von den Ufern des Luganersees über den Monte Sighignola bis zum Grat des Monte Generoso und der italienischen Grenze erstreckt. Der Dorfkern befindet sich auf einer Terrasse, die von den umliegenden Anhöhen geschützt wird. Weitere wunderbare Panorama-Terrassen findet man beim Abstieg zum Ortsteil Pugerna, bekannt für seine einmalige Sicht auf Lugano. Arogno bot einen fruchtbaren Boden für berühmte Künstlerfamilien wie die Artaria, die Colombo und vor allem für Adamo da Arogno, der für seine Arbeit am Dom von Trient bekannt ist. Seit dem 12. Jahrhundert erlangten viele andere Künstler (Architekten, Bildhauer und Maler) zusammen mit den grossen Meistern von Campione durch ihre künstlerischen Arbeiten in Italien, Frankreich, Polen und sogar im weit entfernten Russland Berühmtheit. Arogno hat 1000 Einwohner und liegt 606 m ü.M.