Immobiliare VESA - Wunderbare und elegante Altbauvilla im Herzen der Altstadt, mit Garten

Wunderschönes historisches Haus in der malerischen Altstadt von Mendrisio, in sehr ruhiger und sonniger Lage und mit einem bezaubernden Garten.

Das charmante Gebäude befindet sich in kurzer Entfernung zu allen wichtigen Dienstleistungen und Infrastrukturen und verfügt über eine praktische Garage.

Dieser elegante und grosszügige Altbau wurde nach modernen Wohnkriterien renoviert, mit einer perfekten Balance zwischen Tradition und Innovation.

Das Haus verbindet den Charme und die bezaubernden Details der historischen Architektur mit geräumigen, hellen und funktionalen Räumlichkeiten.

Nach 3 Seiten offen, bietet es einen herrlichen Blick über die Dächer der Altstadt, die schöne Pfarrkirche, die sanften Hügel in der Nähe und die Berge in der Ferne.

Die geräumige Wohnfläche beträgt ca. 309 m2, während das schöne Grundstück ca. 450 m2 misst.

Es besteht aus: charmantes Wohnzimmer mit Cheminée, Esszimmer, gemütliche Wohnküche von ca. 20 m2, 4 Schlafzimmer, 2 geräumige Mehrzweckräume (Arbeits-/Spielzimmer/TV/Hobby), 3 Bäder, Gäste-WC, mehrere Abstellräume, Balkon, Terrasse, Waschküche und technikraum.

Im Souterrain (mit separatem Eingang, eigenem Garten und grossem Abstellraum/Atelier) befinden sich 2 Räume im Originalzustand, ideal für den Umbau in eine Zweizimmerwohnung für Gäste/Arbeit/Vermietung, mit bereits vorhandenen Vorrichtungen.

Die Liegenschaft wird durch die schöne Aussenterrasse, den hübschen Garten mit Rasen und die bequeme Garage für 2-3 Autos, Motorräder und Fahrräder vervollständigt, eine echte Seltenheit in dieser Lage.

Dieses schöne Haus hat 3 unabhängige Eingänge, sodass es ideal für unterschiedliche Wohn- und Nutzlösungen ist.


Gemeindebeschreibung

Mendrisio ist die Hauptstadt des Bezirks Mendrisiotto und wird zu Recht als "Il Magnifico Borgo - der prächtige Ort" bezeichnet. Die faszinierenden historischen Prozessionen der Karwoche, die von Generation zu Generation weitergeführt werden, sind in das Kulturerbe der UNESCO eingetragen. Zwischen dem Monte Generoso und dem Monte San Giorgio (auch UNESCO Welterbe) befinden sich abwechslungsreiche Wanderungen, die durch die sonnenverwöhnten Weinberge führen. Die malerischen Stadtviertel von Arzo, Besazio, Capolago, Genestrerio, Meride, Ligornetto, Rancate, Salorino und Tremona mit ihren typischen Ortskernen versprühen den Charme der italienischen Lebensweise und laden zum Verweilen ein. Auch ein Besuch bei den archäologischen Ausgrabungen von Tremona-Castello und den Marmor-Steinbrüchen bei Arzo sollten auf keinen Fall verpasst werden. In Mendrisio befinden sich ausserdem die bekannte Architekturakademie, die Universität USI und das grosse Outlet-Center Foxtown in dem viele Italienische und internationale Marken vertreten sind (Versace, Gucci, Armani, Burberry, Prada, Tod’s und viele mehr). Mendrisio hat 14‘929 Einwohner und liegt 354 m ü.M.