Immobiliare VESA - Schönes Baugrundstück in einer wunderbaren, ruhigen und sonnigen Lage

Schönes, ruhiges und sonniges Baugrundstück am Rande des malerischen Dorfkerns von Melano, einem charmanten Dorf am Fusse des Monte Generoso.

Die Lage ist privilegiert: nur wenige Schritte vom See mit dem Lido Comunale (Strandbad) entfernt und in kurzer Entfernung zu Lugano und Chiasso, die in 15 Minuten erreichbar sind.

Melano bietet alle wesentlichen Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Restaurants, Bank, Apotheke und Schulen, und garantiert somit Komfort und Lebensqualität.

Das Grundstück umfasst ca. 10’188 m2, davon sind ca. 2’410 m2 flach und bebaubar (BWF ca. 1'446 m2), während der Rest als Waldfläche genutzt wird und dem Ambiente einen natürlichen Touch verleiht.

Ein Vorprojekt sieht die Schaffung von 11 Wohneinheiten vor, darunter die Restaurierung der historischen Casa Spinedi aus dem Jahr 1883 (3 Wohnungen), eines Nebengebäudes (2 Studios) sowie den Bau eines neuen Gebäudes mit 6 Wohnungen.

Zusätzlich ist der Bau einer Tiefgarage geplant, die zukünftigen Bewohnern Komfort und Funktionalität bietet.

Eine einmalige Gelegenheit in einer Lage, die Natur, Geschichte und Dienstleistung perfekt vereint.


Gemeindebeschreibung
Die Ortschaft Melano wurde bereits im Jahre 799 als Mellano erwähnt. Im Mittelalter war Melano ein wichtiger Seehafen und es wurde während der Kriege, die zu Beginn des 12. Jahrhunderts gegen Mailand ausgetragen wurden, von Como besetzt. Auf dem Wappen von Melano sieht man den See, das von den Comaschi um das Jahr 1000 erbaute Castellaccio (von dem die Ruinen noch sichtbar sind) und ein „Nisciölin“ (Siebenschläfer). Seit Jahren hat die Gemeinde Melano eine Energiepolitik zur Förderung der Energieeffizienz und der Nutzung erneuerbarer Energien auf seinem Territorium fortgetragen. Alle wichtigen Dienstleistungen sind in Melano vorhanden und im Sommer lädt der wunderbare Lido Comunale dazu ein, die Tage am See zu verbringen. Melano, seit 2022 zusammen mit Maroggia und Rovio Teil der Gemeinde Val Mara, hat 1'462 Einwohner und liegt 282 m ü.M.