Interessantes, grosses und flaches Grundstück mit viel Potenzial - Mendrisio

CH-6850 Mendrisio, Via 1

CHF 1'280'000.-
Interessantes, grosses und flaches Grundstück mit viel Potenzial
5 Fotos

Beschreibung

Interessantes und grosses Grundstück von ca. 1‘204 m2 (in R2 Bauzone), in schöner Wohngegend nahe der malerischen „Cantine di Mendrisio“ gelegen, mit den wichtigsten Dienstleistungen in der Nähe und Bushaltestelle direkt gegenüber.

Die Süd-West-Ausrichtung bietet einen schönen Panoramablick und optimale Helligkeit und Sonnenschein.

Auf dem Grundstück befindet sich momentan ein Einfamilienhaus (1960 erbaut und 1979 erweitert), das sich dank gezielter und regelmässiger Eingriffe in einem guten Erhaltungszustand befindet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 250 m2, ausserdem bieten mehrere schöne Terrassen rund um das Gebäude und der charmante grosse Garten viel Platz zum Geniessen im Freien.

Die grosszügige Dimension des Grundstücks ermöglicht eine neue Bebauung mit einer maximalen Bruttogeschossfläche (BGF) von beeindruckenden 602 m².

Mit einer strategischen Lage, die perfekt in den städtischen Kontext eingebettet ist, einem einfachen Zugang und einer flachen Beschaffenheit bietet diese Liegenschaft eine einzigartige Kombination aus Praktikabilität und Vielseitigkeit.

Sie ist bereit, sowohl Wohnbedürfnisse als auch Entwicklungsprojekte zu erfüllen.

Ideal für diejenigen, die eine anpassbare Wohnlösung suchen oder eine Gelegenheit für ein neues Bauvorhaben nutzen möchten.


Gemeindebeschreibung

Mendrisio ist die Hauptstadt des Bezirks Mendrisiotto und wird zu Recht als "Il Magnifico Borgo - der prächtige Ort" bezeichnet. Die faszinierenden historischen Prozessionen der Karwoche, die von Generation zu Generation weitergeführt werden, sind in das Kulturerbe der UNESCO eingetragen. Zwischen dem Monte Generoso und dem Monte San Giorgio (auch UNESCO Welterbe) befinden sich abwechslungsreiche Wanderungen, die durch die sonnenverwöhnten Weinberge führen. Die malerischen Stadtviertel von Arzo, Besazio, Capolago, Genestrerio, Meride, Ligornetto, Rancate, Salorino und Tremona mit ihren typischen Ortskernen versprühen den Charme der italienischen Lebensweise und laden zum Verweilen ein. Auch ein Besuch bei den archäologischen Ausgrabungen von Tremona-Castello und den Marmor-Steinbrüchen bei Arzo sollten auf keinen Fall verpasst werden. In Mendrisio befinden sich ausserdem die bekannte Architekturakademie, die Universität USI und das grosse Outlet-Center Foxtown in dem viele Italienische und internationale Marken vertreten sind (Versace, Gucci, Armani, Burberry, Prada, Tod’s und viele mehr). Mendrisio hat 14‘929 Einwohner und liegt 354 m ü.M.
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ALLGEMEINE ANGABEN

Kategorie
Bauland
Referenz
SC11376Q
Grundstücksfläche
~ 1204 m²
Ausnützungsziffer
0.5
Bebauungsziffer
30.00 %
Preis
CHF 1'280'000.-

Adresse

CH-6850 Mendrisio, Via 1