Immobiliare VESA - Grosses Baugrundstück (aufteilbar) mit wunderbarer Panoramasicht

Grosses Baugrundstück (teilbar) in schöner, sonniger Panoramalage mit herrlicher freier Sicht auf die Berge und teilweise auf den See.

Die ruhige und entspannende Lage am Ende einer kleineren Zufahrtsstrasse garantiert viel Privatsphäre und Sicherheit, und das Gelände ist über einen grossen Teil des Tages von der Sonne sehr gut beleuchtet.

Das Grundstück grenzt an einen Wald und hat eine Gesamtfläche von ca. 2‘678 m2, wovon ca. 1‘133 m2 Waldgebiet sind und die restlichen ca. 1‘544 m2 Bauland.

Die Bauverordnung erlaubt eine maximale Baufläche von ca. 617 m2 SUL (Bruttowohnfläche), ideal für eine wunderschöne grosse Villa.

Oder das Grundstück kann flexibler ausgenutzt werden, indem es in drei Parzellen aufgeteilt wird, auf denen drei schöne Einfamilienhäuser gebaut werden können.


Gemeindebeschreibung

Das malerische Dorf Rovio ist dank seiner landschaftlichen Besonderheiten vom Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder der Schweiz als Ortschaft von nationaler Bedeutung ausgezeichnet worden. Der Weg durch die Gassen dieses zauberhaften Dorfes führt zu der harmonischen Piazza Fontana am Dorfeingang, der Pfarrkirche SS. Vitale e Agata sowie der Kirche Santa Maria Assunta aus dem 17. Jahrhundert. Sehenswert im Ortskern sind ferner eine Reihe verschiedener herrschaftlicher Häuser, einige aus antiken römischen Särgen gehauene Brunnen und der schöne Platz, auf den das ehemalige Gemeindehaus blickt. Nach einer Zusammenlegung ab 2022 ist Rovio zusammen mit Melano und Maroggia Teil der neuen Gemeinde Val Mara. Rovio hat 789 Einwohner und liegt 497 m ü.M.