Immobiliare VESA - Schönes und flaches Bauland in sehr ruhiger und sonniger Lage

Schönes flaches Baugrundstück von ca. 696 m2 in einer sonnigen und ruhigen Gegend, am Ende einer sicheren und wenig befahrenen Seitenstrasse, jedoch mit guter Anbindung an das Hauptstrassennetz.

Die Umgebung ist sehr grün und das Grundstück bietet einen schönen, offenen Panoramablick auf die umliegenden Berge und Hügel.

Das Grundstück ist gut gepflegt und hat eine ausreichende Fläche, um den Bau einer schönen, geräumigen Villa, zweier etwas kleinerer Häuser oder von 3 - 4 Wohnungen zu ermöglichen, da der Baunutzungsplan eine maximale Brutto-Wohnfläche (SUL) von ca. 278 m2 zulässt.

Dank der Anwesenheit anderer schöner Villen in der Umgebung werden die Bewohner eine exklusive und entspannende Atmosphäre geniessen können, ohne vom sozialen Leben isoliert zu sein.

Dieses schöne Grundstück ist ideal für den Bau einer massgeschneiderter Wohnfläche, die perfekte Lösung für alle, die eine ruhige und sonnige Lage inmitten der Natur suchen.


Gemeindebeschreibung
Bosco Luganese befindet sich am rechten Ufer des Flusses Vedeggio in einer sonnigen und erhöhten Lage mit wunderbarer Aussicht auf das untere Vedeggiotal. Geographisch gesehen gehört Bosco Luganese zur Region Malcantone. Im Jahre 2004 kam es zu einem Zusammenschluss der Gemeinde Bosco Luganese mit Bioggio und Cimo, 2008 kam noch die Gemeinde Iseo dazu. Das Vorhandensein von Verbindungen wie der lokalen Zug Lugano-Ponte Tresa ergibt einen besonderen qualitativen Stellenwert in der vorstädtischen Region Lugano. Bosco Luganese befindet sich oberhalb der Kantonsstrasse “Strada Regina“, die antike Hauptstrasse die Norditalien mit den Alpenpässen verband. Im Tessin ist Bosco Luganese-Bioggio ausserdem eine der Gemeinden mit dem niedrigsten Steuersatz (57%). Bosco Luganese hat 348 Einwohner und liegt 529 m ü.M.