Immobiliare VESA - Grosses Baugrundstück mit Baugenehmigung für zwei Gebäude

Grosses Baugrundstück frei von Gebäuden, mit Baugenehmigung für zwei Gebäude in Mendrisio, nur 18 km von Lugano und 50 km von Mailand entfernt.

Die Gegend ist gut angebunden mit dem Autobahnanschluss und der Bahnhof in unmittelbarer Nähe.

Der Bebauungsplan erlaubt intensive Produktionstätigkeiten, Dienstleistungen/Büros jedoch nicht den Verkauf und der Vertrieb von Gütern des täglichen Bedarfs.

Die Liegenschaft hat eine Gesamtgrösse von ca. 8‘500 m2 mit einer maximalen Bruttofläche von ca. 8‘500 m2 und einer maximalen Bebaubarkeit von ca. 65‘000 m3.

Es ist die Errichtung von 3 Gebäuden geplant, für zwei davon liegen bereits Baugenehmigungen vor.

Das Projekt sieht eine Bruttofläche von ca. 8‘500 mit einem Volumen von ca. 33‘500 m3 und 100 Parkplätzen vor.


Gemeindebeschreibung

Mendrisio ist die Hauptstadt des Bezirks Mendrisiotto und wird zu Recht als "Il Magnifico Borgo - der prächtige Ort" bezeichnet. Die faszinierenden historischen Prozessionen der Karwoche, die von Generation zu Generation weitergeführt werden, sind in das Kulturerbe der UNESCO eingetragen. Zwischen dem Monte Generoso und dem Monte San Giorgio (auch UNESCO Welterbe) befinden sich abwechslungsreiche Wanderungen, die durch die sonnenverwöhnten Weinberge führen. Die malerischen Stadtviertel von Arzo, Besazio, Capolago, Genestrerio, Meride, Ligornetto, Rancate, Salorino und Tremona mit ihren typischen Ortskernen versprühen den Charme der italienischen Lebensweise und laden zum Verweilen ein. Auch ein Besuch bei den archäologischen Ausgrabungen von Tremona-Castello und den Marmor-Steinbrüchen bei Arzo sollten auf keinen Fall verpasst werden. In Mendrisio befinden sich ausserdem die bekannte Architekturakademie, die Universität USI und das grosse Outlet-Center Foxtown in dem viele Italienische und internationale Marken vertreten sind (Versace, Gucci, Armani, Burberry, Prada, Tod’s und viele mehr). Mendrisio hat 14‘929 Einwohner und liegt 354 m ü.M.