Immobiliare VESA - Komfortable Villa auf einer Etage mit schönem, grossen Garten und Pool

Elegante und gemütliche Villa auf einer Etage, in schöner Wohngegend nahe der malerischen „Cantine di Mendrisio“ gelegen, mit den wichtigsten Dienstleistungen in der Nähe und Bushaltestelle direkt gegenüber.

Die Süd-West-Ausrichtung bietet einen schönen Panoramablick und optimale Helligkeit und Sonnenschein.

Die komfortable Villa wurde 1960 erbaut, 1979 erweitert, und Dank gezielter und regelmässiger Eingriffe befindet sie sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand.

Das schöne Haus, das mit besonderer Sorgfalt und interessanten Details von einem Architekten für sich selbst entworfen wurde, bietet idealen Platz für eine Familie.

Die Wohnfläche beträgt ca. 250 m2, ausserdem bieten mehrere grosse und schöne Terrassen rund um die Villa und der charmante, Garten viel Platz zum Geniessen im Freien.

Der schöne Aussenpool mit Teleskopabdeckung kann von Frühjahr bis Herbst.

Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über ein Tor und eine beeindruckende Granittreppe führt zur Villa.

Der gemütliche Innenbereich umfasst eine geräumige Eingangshalle, ein Wohn-/Arbeitszimmer, ein helles Wohnzimmer mit grossen Fenstern, eine halboffene Küche mit Bar und ein Esszimmer mit schönem Kamin.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, zwei Bäder, zahlreiche Einbauschränke und ein Gäste-WC.

Im Untergeschoss gibt es ein unabhängiges Studio/Gästezimmer, ein Duschbad, die Waschküche, Keller, Abstellraum, technische Einrichtungen und eine Garage für 2 Autos.

Draussen hat es Platz für weitere 3 Autos.

Ein grosser und schöner Garten vervollständigt dieses charmante Anwesen.


Gemeindebeschreibung

Mendrisio ist die Hauptstadt des Bezirks Mendrisiotto und wird zu Recht als "Il Magnifico Borgo - der prächtige Ort" bezeichnet. Die faszinierenden historischen Prozessionen der Karwoche, die von Generation zu Generation weitergeführt werden, sind in das Kulturerbe der UNESCO eingetragen. Zwischen dem Monte Generoso und dem Monte San Giorgio (auch UNESCO Welterbe) befinden sich abwechslungsreiche Wanderungen, die durch die sonnenverwöhnten Weinberge führen. Die malerischen Stadtviertel von Arzo, Besazio, Capolago, Genestrerio, Meride, Ligornetto, Rancate, Salorino und Tremona mit ihren typischen Ortskernen versprühen den Charme der italienischen Lebensweise und laden zum Verweilen ein. Auch ein Besuch bei den archäologischen Ausgrabungen von Tremona-Castello und den Marmor-Steinbrüchen bei Arzo sollten auf keinen Fall verpasst werden. In Mendrisio befinden sich ausserdem die bekannte Architekturakademie, die Universität USI und das grosse Outlet-Center Foxtown in dem viele Italienische und internationale Marken vertreten sind (Versace, Gucci, Armani, Burberry, Prada, Tod’s und viele mehr). Mendrisio hat 14‘929 Einwohner und liegt 354 m ü.M.