Immobiliare VESA - Elegantes, grosszügiges und sehr helles Haus in schöner Panoramalage

Elegante moderne Villa in schöner Panoramalage mit viel Sonne und freiem Blick.

Die günstige Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zur Autobahnachse, zum Bahnhof und zu den wichtigsten Dienstleistungen und Infrastrukturen.

Die gepflegte und elegante Konstruktion verfügt über helle Räume und moderne, hochwertige Ausstattungen mit viel Liebe zum Detail.

Die Wohnfläche beträgt ca. 255 m2 plus ca. 26 m2 Nebenräume und verteilt sich auf 3 Etagen, die durch eine schöne Glastreppe verbunden sind.

Die grosse Terrasse von ca. 77 m2 mit Veranda hat eine wunderbare freie Aussicht und bietet zusätzlichen Platz im Freien.

Die Villa besteht aus: grossem Wohnzimmer mit Essbereich, Kamin und doppelter Deckenhöhe, grosszügige offene und ausgestattete Küche, 4 Schlafzimmer, Studio/Schlafzimmer, Galerie, 3 Bäder, Waschküche/Fitnessraum, Technikraum und Terrasse mit Veranda.

Das Studio und eines der Schlafzimmer haben unabhängige Eingänge und könnten auch als Dependance/Büro genutzt werden.

Vervollständigt wird diese schöne Liegenschaft durch eine Garage für 2 Autos, 4 Aussenstellplätze und einen hübschen Terrassengarten auf der Rückseite des Hauses.


Gemeindebeschreibung

Rancate, eine hübsche Ortschaft die seit 2009 zur Stadt Mendrisio gehört, erstreckt sich von der Ebene des Flusses Laveggio bis zu den Hängen des Colle di Sant'Agata und umfasst die Weiler Penate und Cantone (in Richtung Riva San Vitale), wo im Mittelalter, als das Dorf von der Grafschaft Seprio abhängig war, einige Befestigungen standen. Die Geschichte von Rancate als Siedlungsort ist Teil der allgemeinen Geschichte des gesamten Mendrisiotto, das von zahlreichen Völkern wie den Ligurern, den Etruskern, den Kelten, den Römern und den Barbaren besiedelt wurde. Die erste konkrete Erwähnung des Dorfes geht jedoch auf das Jahr 1190 mit dem Namen "Rancade" zurück. Rancate war bereits Ende des 13. Jahrhunderts eine selbstständige Gemeinde. Im Laufe der Zeit, insbesondere nach dem Zweiten Weltkrieg, verlor das Dorf seine rein landwirtschaftliche Bestimmung und wurde stattdessen zu einem Wohngebiet und später zu einem Gebiet mit einigen Industrien. Rancate hat 1‘606 Einwohner und liegt 359 m ü.M.