Immobiliare VESA - Grosse Villa mit Swimmingpool und herrlicher Sicht auf die Weinberge

Grosszügige Villa mit Schwimmbad und grossem Garten, in einer ruhigen und angesehenen Wohngegend, mit wunderbaren Panoramablick auf die schönen Weinberge von Mezzana und die umliegenden Berge.

Das Haus, das über eine sichere und verkehrsfreie Strasse erreichbar ist, liegt in einer idyllischen grünen Ecke von Coldrerio.

Das Anwesen erstreckt sich über ein wunderschönes flaches Grundstück von ca. 1'307 m2, mit der Möglichkeit einer weiteren Erweiterung.

Die zweigeschossige Villa bietet ca. 300 m2 Wohnfläche und weitere ca. 87 m2 an Dienst- und Nebenräume, darunter Garage, Technikraum, Waschküche und Keller.

Im Hauptgeschoss befinden sich eine grosszügige Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit schönem Kamin, eine gut ausgestattete Wohnküche, vier Schlafzimmer mit Balkonen, zwei Bäder, ein hübscher Wintergarten mit Kamin und eine ca. 40 m2 grosse Terrasse mit spektakulärer Aussicht.

Die untere Etage beherbergt eine unabhängige 2-Zimmer-Wohnung sowie Dienst- und Nebenräume wie einen Raum mit Sauna, Waschküche, Keller und Technikraum.

Im Aussenbereich wird das Anwesen durch einen schönen Swimmingpool mit Blick auf die Weinberge, eine Garage und Aussenparkplätze ergänzt.


Gemeindebeschreibung

Coldrerio ist eine hübsche Gemeinde im Mendrisiotto zwischen Mendriso und Chiasso. Die ersten Siedlungen, die auf dem Gebiet der Gemeinde Coldrerio bezeugt wurden, gehen auf das Neolithikum zurück und stellen die ältesten menschlichen Zeugnisse im Mendrisiotto dar. Die Region wurde anschliessend von den Römern erobert, deren starke Präsenz im Bezirk durch archäologische Ausgrabungen der letzten zwei Jahrhunderte belegt ist. Um 852 erschien erstmals der Name der Gemeinde ("Caledrano") in einer offiziellen Urkunde, die in den folgenden Jahrhunderten aufgrund ihrer strategischen Lage an der Strasse, die durch Mendrisio Como mit Riva San Vitale verband, zu einem wichtigen Zentrum der Region wurde. Im zwanzigsten Jahrhundert wurde in Coldrerio immer weniger Landwirtschaft betrieben und es entwickelte sich immer mehr zu einer Wohngemeinde. Coldrerio hat 2‘912 Einwohner und liegt 351 m ü.M.