Beschreibung
Schöne und grosszügige Villa mit Pool und weitläufigem Garten, gelegen in Coldrerio, einer geschätzten Wohngemeinde im Mendrisiotto, in einem ruhigen und eleganten Wohnviertel. Die Lage ist privilegiert und besonders zurückgezogen, mit herrlicher Panoramasicht auf die Weinberge von Mezzana und die umliegenden Berge. Die Liegenschaft ist in eine grüne und idyllische Umgebung eingebettet und über eine sichere, wenig befahrene Zufahrtsstrasse erreichbar, die Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Wohnqualität garantiert.
Die Villa befindet sich auf einem schönen, ebenen Grundstück von ca. 1’307 m2 mit Erweiterungspotenzial und überzeugt durch die Grosszügigkeit der Innenräume sowie eine funktionale Raumaufteilung über zwei Ebenen. Die Wohnfläche beträgt ca. 300 m2, ergänzt durch weitere ca. 87 m2 an Nebenflächen, darunter Garage, Technikraum, Waschküche und Keller.
Das Hauptgeschoss empfängt mit einer grosszügigen Eingangshalle, dem schönen Wohnbereich mit elegantem Kamin, die vollständig ausgestattete Wohnküche sowie den Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Balkon, und zwei Badezimmern. Ergänzt wird diese Ebene durch eine schöne verglaste Veranda mit Kamin sowie eine grosszügige Terrasse von ca. 40 m2, von der aus sich eine offene und wunderbare Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet.
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche, unabhängige 2-Zimmer-Wohnung, ideal als Gästebereich oder für eine flexible Nutzung, sowie gut organisierte Nebenräume, darunter ein Bereich mit Sauna, die Waschküche, die Keller- und Technikräume.
Im Aussenbereich wird die Liegenschaft durch einen schönen Pool mit Blick auf die Weinberge, gepflegte Grünflächen sowie komfortable Parkmöglichkeiten ergänzt, mit der Garage und weiteren Aussenabstellplätzen.
Gemeindebeschreibung
Coldrerio ist eine Gemeinde im Mendrisiotto zwischen Mendrisio und Chiasso und nimmt eine besonders strategische Lage ein, die sie zu einem natürlichen Bindeglied zwischen dem Mendrisiotto, dem Luganese und dem nahegelegenen Italien macht. Dank der Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen und der guten Strassenanbindung lassen sich sowohl Lugano als auch die italienische Grenze rasch erreichen, was Coldrerio auch für Berufspendler attraktiv macht. Die ersten nachgewiesenen Siedlungen auf dem Gemeindegebiet von Coldrerio reichen bis in die Jungsteinzeit zurück und zählen zu den ältesten menschlichen Zeugnissen der Region. In römischer Zeit gewann das Gebiet weiter an Bedeutung, wie archäologische Funde aus den letzten zwei Jahrhunderten belegen. Die erste urkundliche Erwähnung des Ortes stammt aus dem Jahr 852 unter dem Namen “Caledrano“, als sich Coldrerio dank seiner Lage entlang der Verkehrsachse zwischen Como und Riva San Vitale entwickelte. Im 20. Jahrhundert wandelte sich Coldrerio schrittweise von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einem überwiegend wohnorientierten Ort, der heute für seine hohe Lebensqualität, das gepflegte Umfeld und das ausgewogene Verhältnis zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit geschätzt wird. Coldrerio zählt 2’856 Einwohner und liegt auf 351 m ü. M.
Die Villa befindet sich auf einem schönen, ebenen Grundstück von ca. 1’307 m2 mit Erweiterungspotenzial und überzeugt durch die Grosszügigkeit der Innenräume sowie eine funktionale Raumaufteilung über zwei Ebenen. Die Wohnfläche beträgt ca. 300 m2, ergänzt durch weitere ca. 87 m2 an Nebenflächen, darunter Garage, Technikraum, Waschküche und Keller.
Das Hauptgeschoss empfängt mit einer grosszügigen Eingangshalle, dem schönen Wohnbereich mit elegantem Kamin, die vollständig ausgestattete Wohnküche sowie den Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Balkon, und zwei Badezimmern. Ergänzt wird diese Ebene durch eine schöne verglaste Veranda mit Kamin sowie eine grosszügige Terrasse von ca. 40 m2, von der aus sich eine offene und wunderbare Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet.
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche, unabhängige 2-Zimmer-Wohnung, ideal als Gästebereich oder für eine flexible Nutzung, sowie gut organisierte Nebenräume, darunter ein Bereich mit Sauna, die Waschküche, die Keller- und Technikräume.
Im Aussenbereich wird die Liegenschaft durch einen schönen Pool mit Blick auf die Weinberge, gepflegte Grünflächen sowie komfortable Parkmöglichkeiten ergänzt, mit der Garage und weiteren Aussenabstellplätzen.
Gemeindebeschreibung
Coldrerio ist eine Gemeinde im Mendrisiotto zwischen Mendrisio und Chiasso und nimmt eine besonders strategische Lage ein, die sie zu einem natürlichen Bindeglied zwischen dem Mendrisiotto, dem Luganese und dem nahegelegenen Italien macht. Dank der Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen und der guten Strassenanbindung lassen sich sowohl Lugano als auch die italienische Grenze rasch erreichen, was Coldrerio auch für Berufspendler attraktiv macht. Die ersten nachgewiesenen Siedlungen auf dem Gemeindegebiet von Coldrerio reichen bis in die Jungsteinzeit zurück und zählen zu den ältesten menschlichen Zeugnissen der Region. In römischer Zeit gewann das Gebiet weiter an Bedeutung, wie archäologische Funde aus den letzten zwei Jahrhunderten belegen. Die erste urkundliche Erwähnung des Ortes stammt aus dem Jahr 852 unter dem Namen “Caledrano“, als sich Coldrerio dank seiner Lage entlang der Verkehrsachse zwischen Como und Riva San Vitale entwickelte. Im 20. Jahrhundert wandelte sich Coldrerio schrittweise von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einem überwiegend wohnorientierten Ort, der heute für seine hohe Lebensqualität, das gepflegte Umfeld und das ausgewogene Verhältnis zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit geschätzt wird. Coldrerio zählt 2’856 Einwohner und liegt auf 351 m ü. M.