Descrizione
Accogliente casa unifamiliare su un unico piano con ampio giardino, situata tra Besazio e Arzo, nella suggestiva regione della Montagna, in una zona residenziale tranquilla, soleggiata e particolarmente apprezzata per la sua qualità di vita. Il contesto è verde e riservato, con facile accesso ai principali servizi e rapidi collegamenti verso Mendrisio e il confine italiano, rendendo la posizione ideale anche per una clientela proveniente dall’Italia.
La casa offre una superficie abitabile di circa 135 m2, a cui si aggiungono circa 53 m2 di locali di servizio e deposito. Gli spazi sono comodi, ben distribuiti e pensati per una vita quotidiana pratica e piacevole, con tutti gli ambienti principali sviluppati su un unico livello.
Il piano principale si compone di un bel atrio d’ingresso, un ampio soggiorno con delizioso angolo camino e suggestivo soffitto mansardato in legno, una cucina attrezzata e funzionale, tre camere da letto (di cui due particolarmente grandi e con soffitti alti), un bagno con vasca, un bagno con doccia, un piccolo ripostiglio e l’accesso al solaio. Il piano inferiore ospita una spaziosa cantina/locale hobby e la lavanderia con uscita diretta verso il giardino.
Completano la proprietà un pratico locale deposito di circa 18 m2, un garage per 2-3 auto e tre ulteriori posteggi esterni, garantendo grande comodità anche per famiglie o ospiti.
Il giardino che circonda la casa rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: una vera oasi di verde, curata e ben organizzata, con angoli fioriti, piante ornamentali e un ampio prato rigoglioso, dotato di due robot tagliaerba per la massima praticità. Il terreno, di circa 1’050 m2 e in gran parte pianeggiante, offre importanti possibilità di ampliamento dell’abitazione o la realizzazione di ulteriori elementi di comfort, come una piscina o nuovi spazi esterni personalizzati.
La proprietà è stata ristrutturata con cura nel tempo e gli interventi effettuati garantiscono oggi un ambiente accogliente, funzionale e ben mantenuto, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità.
Descrizione Comune
Besazio è una località residenziale particolarmente apprezzata, che dal 2013 fa parte del Comune di Mendrisio, situata in posizione collinare, soleggiata e tranquilla nella suggestiva regione chiamata Montagna. Il contesto è caratterizzato da dolci colline, vigneti e ampie zone verdi, offrendo un’elevata qualità di vita a pochi minuti dal centro di Mendrisio e dai principali servizi. Per il suo paesaggio armonioso e l’atmosfera rurale elegante, questa zona è stata poeticamente definita da una celebre scrittrice come “la piccola Toscana del Mendrisiotto”. Numerosi sentieri permettono di esplorare il territorio circostante, che comprende il ben noto Monte San Giorgio, celebre per i suoi fossili e riconosciuto come Patrimonio UNESCO. Le origini di Besazio sono molto antiche, come testimoniano la chiesa di Sant’Antonino risalente all’VIII secolo, le fondamenta di ville e tombe di epoca romana e l’antico fonte battesimale oggi trasformato in fontana nella piazza parrocchiale. Storicamente, il villaggio era legato sia all’attività agricola sia all’estrazione e alla lavorazione del pregiato marmo rosso Brocatello, elementi che hanno segnato lo sviluppo del territorio. Oggi Besazio è considerato un quartiere residenziale tranquillo e ben inserito nel contesto mendrisiense, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità urbana. Besazio conta 603 abitanti e si trova a 497 m s.l.m.
La casa offre una superficie abitabile di circa 135 m2, a cui si aggiungono circa 53 m2 di locali di servizio e deposito. Gli spazi sono comodi, ben distribuiti e pensati per una vita quotidiana pratica e piacevole, con tutti gli ambienti principali sviluppati su un unico livello.
Il piano principale si compone di un bel atrio d’ingresso, un ampio soggiorno con delizioso angolo camino e suggestivo soffitto mansardato in legno, una cucina attrezzata e funzionale, tre camere da letto (di cui due particolarmente grandi e con soffitti alti), un bagno con vasca, un bagno con doccia, un piccolo ripostiglio e l’accesso al solaio. Il piano inferiore ospita una spaziosa cantina/locale hobby e la lavanderia con uscita diretta verso il giardino.
Completano la proprietà un pratico locale deposito di circa 18 m2, un garage per 2-3 auto e tre ulteriori posteggi esterni, garantendo grande comodità anche per famiglie o ospiti.
Il giardino che circonda la casa rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: una vera oasi di verde, curata e ben organizzata, con angoli fioriti, piante ornamentali e un ampio prato rigoglioso, dotato di due robot tagliaerba per la massima praticità. Il terreno, di circa 1’050 m2 e in gran parte pianeggiante, offre importanti possibilità di ampliamento dell’abitazione o la realizzazione di ulteriori elementi di comfort, come una piscina o nuovi spazi esterni personalizzati.
La proprietà è stata ristrutturata con cura nel tempo e gli interventi effettuati garantiscono oggi un ambiente accogliente, funzionale e ben mantenuto, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità.
Descrizione Comune
Besazio è una località residenziale particolarmente apprezzata, che dal 2013 fa parte del Comune di Mendrisio, situata in posizione collinare, soleggiata e tranquilla nella suggestiva regione chiamata Montagna. Il contesto è caratterizzato da dolci colline, vigneti e ampie zone verdi, offrendo un’elevata qualità di vita a pochi minuti dal centro di Mendrisio e dai principali servizi. Per il suo paesaggio armonioso e l’atmosfera rurale elegante, questa zona è stata poeticamente definita da una celebre scrittrice come “la piccola Toscana del Mendrisiotto”. Numerosi sentieri permettono di esplorare il territorio circostante, che comprende il ben noto Monte San Giorgio, celebre per i suoi fossili e riconosciuto come Patrimonio UNESCO. Le origini di Besazio sono molto antiche, come testimoniano la chiesa di Sant’Antonino risalente all’VIII secolo, le fondamenta di ville e tombe di epoca romana e l’antico fonte battesimale oggi trasformato in fontana nella piazza parrocchiale. Storicamente, il villaggio era legato sia all’attività agricola sia all’estrazione e alla lavorazione del pregiato marmo rosso Brocatello, elementi che hanno segnato lo sviluppo del territorio. Oggi Besazio è considerato un quartiere residenziale tranquillo e ben inserito nel contesto mendrisiense, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità urbana. Besazio conta 603 abitanti e si trova a 497 m s.l.m.