Descrizione
Ampia e comoda villa di città tutta su un piano ubicata nella parte alta di Pregassona, in posizione tranquilla e soleggiata e di facile accesso.
La fermata del bus per la città si trova a breve distanza e la galleria Vedeggio-Cassarate che porta in autostrada è velocemente raggiungibile.
La casa ha una superficie abitabile di ca. 210 m2 con un terreno di 1'048 m2: trovandosi in zona R3 è possibile costruire un edificio di 3 piani. Il Piano Regolatore permette un notevole ingrandimento della superficie abitativa attuale.
L’abitazione si compone di: ampio atrio d’ingresso, luminoso soggiorno con alto soffitto a vista e uscita sulla terrazza, spaziosa cucina abitabile attrezzata, quattro camere da letto (una anche con accesso indipendente), tre bagni, largo corridoio/disimpegno, grande lavanderia/locale tecnico, spaziosa cantina e comodo sottoscala.
Il garage collegato alla casa offre comodo spazio per due auto e per moto e bici.
La proprietà dispone inoltre di un ulteriore box ora utilizzato come locale hobby e di una casetta per attrezzi.
Ampio piazzale con numerosi posteggi e giardino diviso su due livelli.
La casa è stata edificata con spazi e servizi accessibili ai disabili.
Descrizione Comune
Pregassona è un quartiere adiacente a Lugano che dal 2005 fa parte di questo comune. La posizione rialzata permette di disporre della vista sulla città, sul Monte San Salvatore e in parte sul lago. Il quartiere è in grado di offrire le principali infrastrutture e la città è raggiungibile in pochi minuti d’auto o con il bus. La posizione favorevole fa sì che si trovi vicino al centro-città con la Via Nassa, la via più esclusiva per lo shopping nella Svizzera Italiana, il Palazzo Mantegazza e il LAC - Lugano Arte e Cultura, nuovo centro culturale della città. Il campo da golf con 18 buche a Magliaso dista solo 7 km. Lugano è considerata il centro più importante del sud della Svizzera oltre ad essere una delle mete turistiche più conosciute e privilegiate. La città si affaccia sulle rive di uno dei più suggestivi laghi delle Prealpi ed è circondata dalle colline del Monte Brè e del Monte San Salvatore. Particolarmente amata è la passeggiata sul lungolago: suggestiva e rilassante la vista che potrete ammirare da qui insieme all’incantevole panorama della riva di fronte e degli angoli più nascosti raggiungibili solo via lago. In questi luoghi si può pranzare o cenare nei tipici grotti durante la bella stagione. Un angolo di paradiso tutto da scoprire. Pregassona ha 9’627 abitanti e si trova a 379 m s.l.m.
La fermata del bus per la città si trova a breve distanza e la galleria Vedeggio-Cassarate che porta in autostrada è velocemente raggiungibile.
La casa ha una superficie abitabile di ca. 210 m2 con un terreno di 1'048 m2: trovandosi in zona R3 è possibile costruire un edificio di 3 piani. Il Piano Regolatore permette un notevole ingrandimento della superficie abitativa attuale.
L’abitazione si compone di: ampio atrio d’ingresso, luminoso soggiorno con alto soffitto a vista e uscita sulla terrazza, spaziosa cucina abitabile attrezzata, quattro camere da letto (una anche con accesso indipendente), tre bagni, largo corridoio/disimpegno, grande lavanderia/locale tecnico, spaziosa cantina e comodo sottoscala.
Il garage collegato alla casa offre comodo spazio per due auto e per moto e bici.
La proprietà dispone inoltre di un ulteriore box ora utilizzato come locale hobby e di una casetta per attrezzi.
Ampio piazzale con numerosi posteggi e giardino diviso su due livelli.
La casa è stata edificata con spazi e servizi accessibili ai disabili.
Descrizione Comune
Pregassona è un quartiere adiacente a Lugano che dal 2005 fa parte di questo comune. La posizione rialzata permette di disporre della vista sulla città, sul Monte San Salvatore e in parte sul lago. Il quartiere è in grado di offrire le principali infrastrutture e la città è raggiungibile in pochi minuti d’auto o con il bus. La posizione favorevole fa sì che si trovi vicino al centro-città con la Via Nassa, la via più esclusiva per lo shopping nella Svizzera Italiana, il Palazzo Mantegazza e il LAC - Lugano Arte e Cultura, nuovo centro culturale della città. Il campo da golf con 18 buche a Magliaso dista solo 7 km. Lugano è considerata il centro più importante del sud della Svizzera oltre ad essere una delle mete turistiche più conosciute e privilegiate. La città si affaccia sulle rive di uno dei più suggestivi laghi delle Prealpi ed è circondata dalle colline del Monte Brè e del Monte San Salvatore. Particolarmente amata è la passeggiata sul lungolago: suggestiva e rilassante la vista che potrete ammirare da qui insieme all’incantevole panorama della riva di fronte e degli angoli più nascosti raggiungibili solo via lago. In questi luoghi si può pranzare o cenare nei tipici grotti durante la bella stagione. Un angolo di paradiso tutto da scoprire. Pregassona ha 9’627 abitanti e si trova a 379 m s.l.m.
