Descrizione
Splendida e ampia proprietà di charme situata alle porte di San Gimignano (Toscana, Italia), in posizione riservata e dominante, a breve distanza dal centro storico e a circa 45 minuti da Firenze, Siena e dalla costa. Pur trovandosi a pochi minuti a piedi dall’antica Porta di San Giovanni, la tenuta offre una rara sensazione di quiete e privacy, immersa in un contesto naturale di grande pregio con vista aperta sulle dolci e iconiche colline toscane.
La proprietà si estende su una superficie complessiva di ca. 35’000 m2 e comprende un uliveto di oltre 300 piante, inserito in un parco protetto che valorizza ulteriormente il carattere esclusivo del luogo. Al suo interno si trova una prestigiosa villa costruita nel 1976 con grande attenzione ai dettagli, che offre ca. 674 m2 abitabili distribuiti su tre livelli, oltre a ca. 120 m2 di locali di servizio. Gli ambienti sono ampi, ben organizzati e impreziositi da finiture di alta qualità, quali parquet in legno d’olivo, pavimenti in cotto fiorentino e pietre naturali, in perfetta armonia con l’estetica toscana.
All’esterno, la proprietà dispone di una magnifica piscina a sfioro in travertino di 12 x 7 metri con area idromassaggio, un elegante portico con zona barbecue e una curata area wellness al piano interrato, dotata di sauna e vasca idromassaggio. Un suggestivo sentiero attraversa l’uliveto e conduce a una dependance in legno di ca. 60 m2 con portico panoramico e troviamo nel parco anche una palestra climatizzata con ampie vetrate apribili.
Completano la proprietà un garage per tre auto, due posteggi coperti, numerosi posteggi esterni, una graziosa limonaia, serre e locali per attrezzi. Tre pozzi artesiani con ampio serbatoio garantiscono l’irrigazione del verde e l’approvvigionamento idrico per la piscina. La produzione e l’imbottigliamento di olio d’oliva IGT rappresentano infine un ulteriore valore aggiunto di questa residenza unica nel cuore della Toscana.
Una residenza di grande carattere, dove il tempo rallenta e la Toscana si vive nella sua forma più autentica.
Descrizione Località
San Gimignano è uno dei borghi medievali più rappresentativi della Toscana, celebre per il suo straordinario centro storico perfettamente conservato, iscritto nella Lista del Patrimonio Mondiale UNESCO. Il profilo urbano, caratterizzato dalle iconiche torri medievali, testimonia l’importanza economica e culturale raggiunta dalla cittadina nel Medioevo come tappa strategica lungo l’antica Via Francigena. Oggi San Gimignano unisce il fascino della storia a una qualità di vita elevata, grazie a un contesto paesaggistico di grande pregio, a una gestione attenta del territorio e a un tessuto urbano rimasto autentico. Il territorio comunale è caratterizzato da dolci colline, vigneti e oliveti, con ampie aree protette che contribuiscono a preservarne l’equilibrio ambientale. Il borgo offre servizi essenziali, una vivace vita culturale e un turismo selezionato, mantenendo al contempo un’atmosfera raccolta e riservata. La posizione centrale nel cuore della Toscana consente di raggiungere agevolmente Firenze, Siena e la costa, rendendo San Gimignano una località apprezzata sia come luogo di residenza sia come rifugio di charme immerso nella natura. San Gimignano ha circa 7’500 abitanti e si trova a 324 m s.l.m.
La proprietà si estende su una superficie complessiva di ca. 35’000 m2 e comprende un uliveto di oltre 300 piante, inserito in un parco protetto che valorizza ulteriormente il carattere esclusivo del luogo. Al suo interno si trova una prestigiosa villa costruita nel 1976 con grande attenzione ai dettagli, che offre ca. 674 m2 abitabili distribuiti su tre livelli, oltre a ca. 120 m2 di locali di servizio. Gli ambienti sono ampi, ben organizzati e impreziositi da finiture di alta qualità, quali parquet in legno d’olivo, pavimenti in cotto fiorentino e pietre naturali, in perfetta armonia con l’estetica toscana.
All’esterno, la proprietà dispone di una magnifica piscina a sfioro in travertino di 12 x 7 metri con area idromassaggio, un elegante portico con zona barbecue e una curata area wellness al piano interrato, dotata di sauna e vasca idromassaggio. Un suggestivo sentiero attraversa l’uliveto e conduce a una dependance in legno di ca. 60 m2 con portico panoramico e troviamo nel parco anche una palestra climatizzata con ampie vetrate apribili.
Completano la proprietà un garage per tre auto, due posteggi coperti, numerosi posteggi esterni, una graziosa limonaia, serre e locali per attrezzi. Tre pozzi artesiani con ampio serbatoio garantiscono l’irrigazione del verde e l’approvvigionamento idrico per la piscina. La produzione e l’imbottigliamento di olio d’oliva IGT rappresentano infine un ulteriore valore aggiunto di questa residenza unica nel cuore della Toscana.
Una residenza di grande carattere, dove il tempo rallenta e la Toscana si vive nella sua forma più autentica.
Descrizione Località
San Gimignano è uno dei borghi medievali più rappresentativi della Toscana, celebre per il suo straordinario centro storico perfettamente conservato, iscritto nella Lista del Patrimonio Mondiale UNESCO. Il profilo urbano, caratterizzato dalle iconiche torri medievali, testimonia l’importanza economica e culturale raggiunta dalla cittadina nel Medioevo come tappa strategica lungo l’antica Via Francigena. Oggi San Gimignano unisce il fascino della storia a una qualità di vita elevata, grazie a un contesto paesaggistico di grande pregio, a una gestione attenta del territorio e a un tessuto urbano rimasto autentico. Il territorio comunale è caratterizzato da dolci colline, vigneti e oliveti, con ampie aree protette che contribuiscono a preservarne l’equilibrio ambientale. Il borgo offre servizi essenziali, una vivace vita culturale e un turismo selezionato, mantenendo al contempo un’atmosfera raccolta e riservata. La posizione centrale nel cuore della Toscana consente di raggiungere agevolmente Firenze, Siena e la costa, rendendo San Gimignano una località apprezzata sia come luogo di residenza sia come rifugio di charme immerso nella natura. San Gimignano ha circa 7’500 abitanti e si trova a 324 m s.l.m.