Descrizione
Splendida proprietà composta da una bella villa e da un romantico rustico ristrutturato, situata in posizione panoramica idilliaca, soleggiata e silenziosa, con una vista spettacolare sulle dolci colline del Luganese e sui suggestivi paesaggi della Capriasca, fino al lago di Agno.
Il contesto, immerso nel verde, coniuga privacy e tranquillità con una comoda vicinanza ai principali servizi ed è facilmente raggiungibile dal centro di Lugano in circa 15 minuti.
La villa, perfettamente integrata nel paesaggio, dispone di una superficie abitabile di ca. 230 m2, cui si aggiungono ca. 42 m2 di locali di servizio.
Realizzata con ottimi materiali e curata nei dettagli, si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è idonea anche come residenza secondaria.
Gli interni, luminosi e ben proporzionati, con ampie vetrate, sono progettati per valorizzare la luce naturale e creare una continuità armoniosa tra gli spazi interni e il grande giardino circostante.
Un luogo ideale per vivere in totale comfort, immersi nella natura ma a breve distanza dal centro di Lugano.
Accanto alla villa si trova un romantico rustico in pietra, un tempo antica stalla e oggi trasformato in una deliziosa dependance autonoma di ca. 52 m2 abitabili.
Grazie ai suoi dettagli autentici, si presta perfettamente come casa per ospiti, studio privato o unità da mettere a reddito.
All’esterno, un’area relax con fontana originale, alimentata da un ruscello di montagna, crea un’atmosfera suggestiva e raccolta.
Il magnifico terreno si estende per ca. 2’989 m2, di cui ca. 2’123 m2 in zona edificabile, offrendo interessanti possibilità di ampliamento o la realizzazione di un’ulteriore abitazione.
Il giardino, disposto su gradevoli terrazzamenti, è arricchito da un ampio prato, piante ornamentali e numerosi alberi da frutto; sul retro, un bosco privato di ca. 889 m2 completa questa autentica oasi di pace a contatto con la natura.
Descrizione Comune
Il pittoresco villaggio di Sala Capriasca, che dal 2001 fa parte del comune aggregato di Capriasca, si trova in una posizione tranquilla e verdeggiante, a brevissima distanza da Tesserete (capoluogo di Capriasca) e comodamente raggiungibile da Lugano. Sala Capriasca combina quiete residenziale e praticità quotidiana: il vicino centro di Tesserete concentra scuole, supermercati, negozi e un apprezzato polo sportivo con piscina comunale e diverse infrastrutture per il tempo libero, offrendo tutti i principali servizi in un contesto facilmente accessibile. L’ubicazione rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico, ma con la sicurezza di poter raggiungere rapidamente la città o l’autostrada. Nel passato le principali attività economiche erano l’agricoltura e l’artigianato rurale, cui si affiancava la tradizionale emigrazione stagionale. Dalla seconda metà del XX secolo questo delizioso villaggio ha conosciuto un marcato sviluppo residenziale, inserendosi in una Capriasca sempre più apprezzata come area residenziale di qualità, scelta in particolare da chi lavora nel Luganese. Il villaggio di Sala Capriasca ha 914 abitanti e si trova a 548 m s.l.m.
Il contesto, immerso nel verde, coniuga privacy e tranquillità con una comoda vicinanza ai principali servizi ed è facilmente raggiungibile dal centro di Lugano in circa 15 minuti.
La villa, perfettamente integrata nel paesaggio, dispone di una superficie abitabile di ca. 230 m2, cui si aggiungono ca. 42 m2 di locali di servizio.
Realizzata con ottimi materiali e curata nei dettagli, si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è idonea anche come residenza secondaria.
Gli interni, luminosi e ben proporzionati, con ampie vetrate, sono progettati per valorizzare la luce naturale e creare una continuità armoniosa tra gli spazi interni e il grande giardino circostante.
Un luogo ideale per vivere in totale comfort, immersi nella natura ma a breve distanza dal centro di Lugano.
Accanto alla villa si trova un romantico rustico in pietra, un tempo antica stalla e oggi trasformato in una deliziosa dependance autonoma di ca. 52 m2 abitabili.
Grazie ai suoi dettagli autentici, si presta perfettamente come casa per ospiti, studio privato o unità da mettere a reddito.
All’esterno, un’area relax con fontana originale, alimentata da un ruscello di montagna, crea un’atmosfera suggestiva e raccolta.
Il magnifico terreno si estende per ca. 2’989 m2, di cui ca. 2’123 m2 in zona edificabile, offrendo interessanti possibilità di ampliamento o la realizzazione di un’ulteriore abitazione.
Il giardino, disposto su gradevoli terrazzamenti, è arricchito da un ampio prato, piante ornamentali e numerosi alberi da frutto; sul retro, un bosco privato di ca. 889 m2 completa questa autentica oasi di pace a contatto con la natura.
Descrizione Comune
Il pittoresco villaggio di Sala Capriasca, che dal 2001 fa parte del comune aggregato di Capriasca, si trova in una posizione tranquilla e verdeggiante, a brevissima distanza da Tesserete (capoluogo di Capriasca) e comodamente raggiungibile da Lugano. Sala Capriasca combina quiete residenziale e praticità quotidiana: il vicino centro di Tesserete concentra scuole, supermercati, negozi e un apprezzato polo sportivo con piscina comunale e diverse infrastrutture per il tempo libero, offrendo tutti i principali servizi in un contesto facilmente accessibile. L’ubicazione rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico, ma con la sicurezza di poter raggiungere rapidamente la città o l’autostrada. Nel passato le principali attività economiche erano l’agricoltura e l’artigianato rurale, cui si affiancava la tradizionale emigrazione stagionale. Dalla seconda metà del XX secolo questo delizioso villaggio ha conosciuto un marcato sviluppo residenziale, inserendosi in una Capriasca sempre più apprezzata come area residenziale di qualità, scelta in particolare da chi lavora nel Luganese. Il villaggio di Sala Capriasca ha 914 abitanti e si trova a 548 m s.l.m.