Accogliente appartamento 4,5 locali con delizioso giardino privato - Gentilino

CH-6925 Gentilino, Via 1

CHF 940'000.-
Accogliente appartamento 4,5 locali con delizioso giardino privato
11 foto

Descrizione

Accogliente appartamento di 4,5 locali (utilizzabile anche come residenza secondaria) con giardino privato situato ai margini del delizioso e tranquillissimo cento storico di Gentilino, una delle aree residenziali più ricercate della regione di Lugano.

Vicino alla scuola americana TASIS e al Franklin College, la zona si trova immersa nel verde della bella Collina d’Oro ma a breve distanza dalla città e i residenti possono usufruire dei fantastici centri sportivi comunali (tennis, piscine, calcio, beach volley …).

La posizione rialzata dell’appartamento rispetto all’ingresso principale permette di avere assoluta privacy, garantita anche dalle siepi che circondano il bel giardino privato abbellito da piante mediterranee.

Inserito in una curata palazzina di soli 4 appartamenti (uno per piano) l’appartamento ha una superficie abitabile di ca. 130 m2 ai quali si aggiungono la terrazza con i suoi ca. 28 m2 e il giardino di ca. 122 m2, una vera oasi di pace e tranquillità ideale anche per animali domestici.

Si compone di: generoso atrio/corridoio con guardaroba, ampio soggiorno con camino d’angolo e grandi portefinestre che si aprono su terrazza e giardino, spaziosa cucina abitabile attrezzata, 3 camere da letto, bagno con doccia e bagno con vasca (entrambi con finestra).

L’appartamento è dotato di aria condizionata.

Completano la proprietà una cantina e un garage privato con portone e con un ulteriore ripostiglio.


Descrizione Comune

Il bel villaggio di Gentilino fa parte del comune della Collina d’Oro, nato nel 2004 a seguito della fusione dei comuni di Gentilino, Agra e Montagnola. Il famoso scrittore Herman Hesse (autore fra gli altri di Steppenwolf e Siddhartha) ha trascorso gli ultimi 40 anni della sua vita proprio in Collina d’Oro e a Montagnola si trova un bel museo a lui dedicato. Il vasto territorio si estende dalle sponde del Ceresio sul versante del Golfo di Agno fino ai panoramici prati e boschi attorno ad Agra; in Collina d'Oro sono numerose le possibilità di godersi il magnifico paesaggio. Gentilino si trova a pochi chilometri di distanza dal centro di Lugano e dalle principali infrastrutture. La magnifica Chiesa Parrocchiale di Sant'Abbondio si trova appena fuori dal paese, in posizione molto pittoresca e vi si arriva percorrendo uno splendido viale di cipressi. Gentilino ha 1’328 abitanti e si trova a 388 m s.l.m.
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DATI GENERALI

Categoria
Appartamento
Referenza
AP11330R
Piano
1
Piani
4
Locali
4.5
Camere
3
Bagni
2
Terrazze
1
Superficie abitabile
~ 130 m²
Superficie terrazza
~ 28 m²
Giardino
~ 122 m²
Anno di costruzione
1994
Riscaldamento
Pavimento
Disponibilità
da subito
Residenza secondaria
Autorizzato
Parcheggio interno
1 / CHF 50'000.-
Prezzo
CHF 940'000.-

Indirizzo

CH-6925 Gentilino, Via 1