Immobiliare VESA - Romantica villa con grande giardino e con fantastica vista panoramica

Romantica villa in stile classico situata in una magnifica posizione dominante e molto soleggiata, con una fantastica vista che spazia indisturbata a ventaglio sui monti del Luganese.

Situata in uno dei comuni più esclusivi e ricercati della regione questa bella proprietà è caratterizzata da un grande e curatissimo giardino-parco che garantisce privacy e spazi incantevoli immersi nel verde e nella tranquillità.

Ambienti accoglienti e luminosi, bei materiali naturali, grandi vetrate che si aprono come quadri su scorci panoramici idilliaci sono solo alcune delle particolarità che contraddistinguono questa magnifica villa.

La villa di ca. 310 m2 abitabili si compone di: generoso atrio d’accoglienza con guardaroba, luminoso soggiorno con camino, area pranzo separata, bella terrazza coperta, cucina abitabile con angolo seduta, camera padronale con boudoir e bagno en-suite con vasca e doccia, 3 ulteriori camere e 2 bagni, spazio studio-biblioteca, grande lavanderia-stireria, cantina vini e cantina-locale tecnico.

Completano la proprietà un delizioso portico con camino e locale attrezzi, un pratico deposito/giardino d’inverno, il garage per 2 auto e alcuni posteggi esterni.

Le dimensioni di questo splendido terreno di 2'060 m2 e le norme di Piano Regolatore conferiscono inoltre un grande potenziale edificatorio con una SUL massima di ca. 1'248 m2, ora non sfruttato appieno.


Descrizione Comune

Il bel villaggio di Gentilino fa parte del comune della Collina d’Oro, nato nel 2004 a seguito della fusione dei comuni di Gentilino, Agra e Montagnola. Il vasto territorio si estende dalle sponde del Ceresio sul versante del Golfo di Agno fino ai panoramici prati e boschi attorno ad Agra; in Collina d'Oro sono numerose le possibilità di godersi il magnifico paesaggio. Gentilino si trova a pochi chilometri di distanza dal centro di Lugano e dalle principali infrastrutture. La magnifica Chiesa Parrocchiale di Sant'Abbondio si trova appena fuori dal paese, in posizione molto pittoresca e vi si arriva percorrendo uno splendido viale di cipressi. Gentilino ha 1’328 abitanti e si trova a 388 m s.l.m.