Beschreibung
Wunderschöne Liegenschaft im Herzen des historischen Dorfkerns von Arogno und bestehend aus einem grosszügigen historischen Palazzo, einem reizvollen und geschützten Garten sowie - auf der gegenüberliegenden Seite des Gartens - einem eigenständigen rustikalen Haus mit privatem Innenhof und grossem Eingangstor.
Ein Ensemble von grossem Charme, das den authentischen Charakter der historischen Architektur des Dorfes bewahrt.
Arogno, ein kleines aber lebendiges Dorf, verfügt über die wichtigsten Nahversorgungsangebote, darunter eine Bäckerei mit Lebensmittelgeschäft, einige gemütliche Restaurants, eine Gemeindebibliothek sowie ein faszinierendes Theater aus dem frühen 20. Jahrhundert, die zu einem gepflegten und lebendigen Dorfleben beitragen.
In der Ruhe des historischen Dorfkerns gelegen, geniesst die Liegenschaft stimmungsvolle Ausblicke auf die umliegende Landschaft und bietet grosszügige Wohnflächen mit weitläufigen, gut proportionierten Räumen.
Die gesamte Liegenschaft ist renovationsbedürftig und stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein architektonisch wertvolles Ensemble aufzuwerten.
Die Dächer, die vor etwas mehr als 20 Jahren erneuert und wärmetechnisch isoliert wurden, befinden sich in gutem Zustand und bilden eine solide Grundlage für eine Sanierung.
Mit ca. 490 m2 Wohnfläche im Hauptgebäude (zuzüglich eines Kellergeschosses mit Gewölbedecken) sowie ca. 200 m2 im rustikalen Haus bietet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als charaktervolle Residenz, als Villa mit Dependance oder für die Aufteilung in charmante Wohneinheiten, auch zu Anlagezwecken.
Ein ideales Umfeld für alle, die ein hochwertiges Projekt mit Feingefühl und Sinn für Qualität realisieren möchten und das dank der zentralen Lage im Dorfkern sowie der aussergewöhnlichen Vielseitigkeit der Räume auch aus immobilienwirtschaftlicher Sicht interessante Perspektiven bietet.
Gemeindebeschreibung
Arogno ist eine schöne Tessiner Gemeinde im Bezirk Lugano, gelegen im Val Mara, mit einem weitläufigen Gemeindegebiet, das sich von den Ufern des Luganersees über die Hänge des Monte Sighignola bis zu den nördlichen Ausläufern des Monte Generoso erstreckt. Der Hauptort liegt auf einer natürlichen Terrasse, geschützt von den umliegenden Höhen, mit weiteren eindrucksvollen Aussichtspunkten in Richtung des Ortsteils Pugerna, der für seine einzigartigen Blick auf die Stadt Lugano geschätzt wird. Im Laufe der Jahrhunderte war Arogno auch Heimat zahlreicher qualifizierter Handwerker und Fachkräfte, die in verschiedenen Regionen Italiens und Europas im Bau- und Dekorationswesen tätig waren. Nach ihrer Rückkehr ins Dorf trugen diese Erfahrungen dazu bei, den Ort mit repräsentativen Gebäuden und Palazzi von hoher baulicher und dekorativer Qualität zu bereichern - ein eindrückliches Zeugnis eines bedeutenden architektonischen und künstlerischen Kompetenzschatzes. Heute verbindet Arogno diese tiefe Verwurzelung in der eigenen Geschichte mit einem lebendigen Gemeinschaftsleben, in dem die panoramische Lage und das historische Strassengefüge mit Dienstleistungen, der Nähe zum See und einer ausgeprägten kulturellen Identität zusammenkommen. Arogno zählt rund 955 Einwohner und liegt auf 606 m ü. M.
Ein Ensemble von grossem Charme, das den authentischen Charakter der historischen Architektur des Dorfes bewahrt.
Arogno, ein kleines aber lebendiges Dorf, verfügt über die wichtigsten Nahversorgungsangebote, darunter eine Bäckerei mit Lebensmittelgeschäft, einige gemütliche Restaurants, eine Gemeindebibliothek sowie ein faszinierendes Theater aus dem frühen 20. Jahrhundert, die zu einem gepflegten und lebendigen Dorfleben beitragen.
In der Ruhe des historischen Dorfkerns gelegen, geniesst die Liegenschaft stimmungsvolle Ausblicke auf die umliegende Landschaft und bietet grosszügige Wohnflächen mit weitläufigen, gut proportionierten Räumen.
Die gesamte Liegenschaft ist renovationsbedürftig und stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein architektonisch wertvolles Ensemble aufzuwerten.
Die Dächer, die vor etwas mehr als 20 Jahren erneuert und wärmetechnisch isoliert wurden, befinden sich in gutem Zustand und bilden eine solide Grundlage für eine Sanierung.
Mit ca. 490 m2 Wohnfläche im Hauptgebäude (zuzüglich eines Kellergeschosses mit Gewölbedecken) sowie ca. 200 m2 im rustikalen Haus bietet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als charaktervolle Residenz, als Villa mit Dependance oder für die Aufteilung in charmante Wohneinheiten, auch zu Anlagezwecken.
Ein ideales Umfeld für alle, die ein hochwertiges Projekt mit Feingefühl und Sinn für Qualität realisieren möchten und das dank der zentralen Lage im Dorfkern sowie der aussergewöhnlichen Vielseitigkeit der Räume auch aus immobilienwirtschaftlicher Sicht interessante Perspektiven bietet.
Gemeindebeschreibung
Arogno ist eine schöne Tessiner Gemeinde im Bezirk Lugano, gelegen im Val Mara, mit einem weitläufigen Gemeindegebiet, das sich von den Ufern des Luganersees über die Hänge des Monte Sighignola bis zu den nördlichen Ausläufern des Monte Generoso erstreckt. Der Hauptort liegt auf einer natürlichen Terrasse, geschützt von den umliegenden Höhen, mit weiteren eindrucksvollen Aussichtspunkten in Richtung des Ortsteils Pugerna, der für seine einzigartigen Blick auf die Stadt Lugano geschätzt wird. Im Laufe der Jahrhunderte war Arogno auch Heimat zahlreicher qualifizierter Handwerker und Fachkräfte, die in verschiedenen Regionen Italiens und Europas im Bau- und Dekorationswesen tätig waren. Nach ihrer Rückkehr ins Dorf trugen diese Erfahrungen dazu bei, den Ort mit repräsentativen Gebäuden und Palazzi von hoher baulicher und dekorativer Qualität zu bereichern - ein eindrückliches Zeugnis eines bedeutenden architektonischen und künstlerischen Kompetenzschatzes. Heute verbindet Arogno diese tiefe Verwurzelung in der eigenen Geschichte mit einem lebendigen Gemeinschaftsleben, in dem die panoramische Lage und das historische Strassengefüge mit Dienstleistungen, der Nähe zum See und einer ausgeprägten kulturellen Identität zusammenkommen. Arogno zählt rund 955 Einwohner und liegt auf 606 m ü. M.