Beschreibung
Grosses und charmantes Tessiner Haus mit Blick auf den Hauptplatz von Melano, einer hübschen Ortschaft der Gemeinde Val Mara, gelegen an den Ufern des Luganersees. Im Herzen des historischen Dorfkerns eingebettet, geniesst das Gebäude eine zentrale und charaktervolle Lage in einem authentischen Umfeld mit lebendigem Dorfcharakter.
Melano liegt am Fusse des Monte-Generoso-Massivs und direkt am See, mit einem beliebten öffentlichen Lido mit Sandstrand und attraktiven Freizeitbereichen. Das Dorf bietet sämtliche wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe - Geschäfte, Schulen, Restaurants, Bank und Arztpraxen - und profitiert von guten Verkehrsverbindungen, die Lugano und Mendrisio schnell erreichbar machen.
Das Gebäude, von grosszügigen Dimensionen und voller Charakter, benötigt heute eine umfassende Renovation, sowohl in technischer als auch struktureller Hinsicht, sowie eine neue Gestaltung der inneren Raumaufteilung. Gleichzeitig stellt es eine interessante Gelegenheit für alle dar, die ein Wohn- oder Geschäftsprojekt mit starker Identität realisieren möchten. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 500 m2, davon ca. 100 m2 im Dachgeschoss, mit weiterem Entwicklungspotenzial.
Das Haus bewahrt zahlreiche originale architektonische Elemente wie die Natursteintreppe mit dekorativem Geländer, Böden aus antikem Tessiner Cotto und historischen Fliesen, eine reich verzierte Decke, den romantischen Balkon mit Blick auf den Platz, Nischen und Einbauschränke sowie eine Aussenterrasse. Grosse Fenster und die massiven traditionellen Mauern schaffen helle Räume mit teilweiser Seesicht.
Dank der zentralen Lage und der grosszügigen Volumen eignet sich die Liegenschaft für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: grosszügiger Privatwohnsitz, Wohnen mit Atelier oder Büro, Aufteilung in mehrere Wohnungen oder auch ein gastgewerbliches Konzept wie Bed & Breakfast oder Boutique-Unterkunft, vorbehaltlich behördlicher Abklärungen.
Eine Liegenschaft mit starkem Charakter und bedeutendem Potenzial, ideal für ein Aufwertungsprojekt in einem reizvollen Dorf am Luganersee.
Gemeindebeschreibung
Melano ist eine angenehme Ortschaft direkt an den Ufern des Luganersees am Fusse des Monte Generoso und gehört heute zur Gemeinde Val Mara. Das Dorf bietet eine besonders geschätzte Lebensqualität dank der Präsenz aller wichtigen Dienstleistungen, guter Verkehrsverbindungen nach Mendrisio und Lugano sowie der Nähe zur italienischen Grenze. Die Ursprünge von Melano reichen weit zurück und werden bereits im Jahr 799 unter dem Namen Mellano erwähnt. Im Mittelalter war der Ort ein bedeutender Seehafen; im Gemeindewappen sind der See, das Castellaccio - dessen Ruinen heute noch sichtbar sind - sowie der Nisciölin, ein kleiner Siebenschläfer als Symbol des Gebiets, dargestellt. Heute ist Melano auch für sein beliebtes öffentliches Lido mit Sandstrand bekannt sowie für sein Engagement im Bereich nachhaltige Entwicklung und Energieeffizienz. Das Umfeld verbindet historischen Charme mit einem gut organisierten Alltag und macht den Ort zu einer zunehmend gefragten Wohnlage. Melano, seit 2022 Teil der Gemeinde Val Mara zusammen mit Maroggia und Rovio, zählt 1’538 Einwohner und liegt auf 282 m ü. M.
Melano liegt am Fusse des Monte-Generoso-Massivs und direkt am See, mit einem beliebten öffentlichen Lido mit Sandstrand und attraktiven Freizeitbereichen. Das Dorf bietet sämtliche wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe - Geschäfte, Schulen, Restaurants, Bank und Arztpraxen - und profitiert von guten Verkehrsverbindungen, die Lugano und Mendrisio schnell erreichbar machen.
Das Gebäude, von grosszügigen Dimensionen und voller Charakter, benötigt heute eine umfassende Renovation, sowohl in technischer als auch struktureller Hinsicht, sowie eine neue Gestaltung der inneren Raumaufteilung. Gleichzeitig stellt es eine interessante Gelegenheit für alle dar, die ein Wohn- oder Geschäftsprojekt mit starker Identität realisieren möchten. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 500 m2, davon ca. 100 m2 im Dachgeschoss, mit weiterem Entwicklungspotenzial.
Das Haus bewahrt zahlreiche originale architektonische Elemente wie die Natursteintreppe mit dekorativem Geländer, Böden aus antikem Tessiner Cotto und historischen Fliesen, eine reich verzierte Decke, den romantischen Balkon mit Blick auf den Platz, Nischen und Einbauschränke sowie eine Aussenterrasse. Grosse Fenster und die massiven traditionellen Mauern schaffen helle Räume mit teilweiser Seesicht.
Dank der zentralen Lage und der grosszügigen Volumen eignet sich die Liegenschaft für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: grosszügiger Privatwohnsitz, Wohnen mit Atelier oder Büro, Aufteilung in mehrere Wohnungen oder auch ein gastgewerbliches Konzept wie Bed & Breakfast oder Boutique-Unterkunft, vorbehaltlich behördlicher Abklärungen.
Eine Liegenschaft mit starkem Charakter und bedeutendem Potenzial, ideal für ein Aufwertungsprojekt in einem reizvollen Dorf am Luganersee.
Gemeindebeschreibung
Melano ist eine angenehme Ortschaft direkt an den Ufern des Luganersees am Fusse des Monte Generoso und gehört heute zur Gemeinde Val Mara. Das Dorf bietet eine besonders geschätzte Lebensqualität dank der Präsenz aller wichtigen Dienstleistungen, guter Verkehrsverbindungen nach Mendrisio und Lugano sowie der Nähe zur italienischen Grenze. Die Ursprünge von Melano reichen weit zurück und werden bereits im Jahr 799 unter dem Namen Mellano erwähnt. Im Mittelalter war der Ort ein bedeutender Seehafen; im Gemeindewappen sind der See, das Castellaccio - dessen Ruinen heute noch sichtbar sind - sowie der Nisciölin, ein kleiner Siebenschläfer als Symbol des Gebiets, dargestellt. Heute ist Melano auch für sein beliebtes öffentliches Lido mit Sandstrand bekannt sowie für sein Engagement im Bereich nachhaltige Entwicklung und Energieeffizienz. Das Umfeld verbindet historischen Charme mit einem gut organisierten Alltag und macht den Ort zu einer zunehmend gefragten Wohnlage. Melano, seit 2022 Teil der Gemeinde Val Mara zusammen mit Maroggia und Rovio, zählt 1’538 Einwohner und liegt auf 282 m ü. M.