Beschreibung
Gemütliches traditionelles Haus in schöner und ruhiger Panoramalage im oberen Teil von Pregassona, am Ende einer Zufahrtsstrasse zur ausschliesslichen Nutzung der Anwohner.
In einer ruhigen Wohngegend mit schönen Villen und Einfamilienhäusern gelegen, bietet dieses Haus einen herrlichen Blick auf die Stadt und die umliegenden Berge und verfügt über helle, gut verteilte Räume.
Die Wohnfläche beträgt ca. 230 m2, dazu kommen ca. 20 m2 Nebenräume, während das Grundstück (grösstenteils erhöht über der Zufahrtsstrasse) ca. 705 m2 misst.
Das Haus hat eine Hauptetage auf Höhe des Gartens, bestehend aus: Eingangsbereich mit Garderobe, Wohnzimmer mit Panoramafenstern, schönem Steinkamin und Zugang zur grossen Terrasse und zum Garten, Essbereich, gut ausgestattete Küche mit Ausgang zur Terrasse, grosszügiges Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad, 2 Schlafzimmer mit Bad mit Dusche, Hobby-/Vorratsraum.
Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang mit Abstellbereich, ein geräumiges viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad und separatem Eingang (Gäste, Arbeitszimmer ...), Waschküche, Keller/Schutzkeller, Technikraum und ehemaliger Tankraum.
Eine Innengarage für 2 Autos und ein Aussenparkplatz vervollständigen die Liegenschaft.
Schöner flacher, und sonniger Garten.
Gemeindebeschreibung
Pregassona ist eine Ortschaft, die an Lugano grenzt und seit 2005 Teil der Stadt Lugano ist. Die erhöhte Lage bietet einen spektakulären Blick auf die Stadt, den Monte San Salvatore und den See. Alle Infrastrukturen sind vorhanden und das Stadtzentrum von Lugano ist in wenigen Autominuten, mit dem Bus oder zu Fuss erreichbar. Die bevorzugte Position befindet sich unweit der Via Nassa, der schicksten Einkaufsstrasse in der italienischen Schweiz, der Universität und des LAC - Lugano Arte e Cultura, dem Kunst- und Kultur-Zentrum. Der 18-Loch-Golfplatz in Magliaso ist nur 7 km entfernt. Tatsächlich gilt Lugano als wichtigstes Zentrum der Südschweiz und ist ein sehr bekannter und privilegierter Touristenort, der am Ufer einer der schönsten Seen der Voralpen liegt. Die Stadt ist umgeben von Wäldern, Hügeln, dem Monte Brè und dem Monte San Salvatore. Sehr beliebt sind die Spaziergänge am See: Stimmungsvoll und erholend der Blick auf den See, das Panorama des Ufers, die versteckten Ecken, die nur mit dem Schiff erreichbar sind und wo man in der warmen Jahreszeit in typischen “Grotti“ ein gemütliches Mittag- oder Abendessen geniessen kann. Eine Stadt und ihre Umgebung, und viel zu entdecken. Pregassona hat 9‘627 Einwohner und liegt 379 m ü.M.
In einer ruhigen Wohngegend mit schönen Villen und Einfamilienhäusern gelegen, bietet dieses Haus einen herrlichen Blick auf die Stadt und die umliegenden Berge und verfügt über helle, gut verteilte Räume.
Die Wohnfläche beträgt ca. 230 m2, dazu kommen ca. 20 m2 Nebenräume, während das Grundstück (grösstenteils erhöht über der Zufahrtsstrasse) ca. 705 m2 misst.
Das Haus hat eine Hauptetage auf Höhe des Gartens, bestehend aus: Eingangsbereich mit Garderobe, Wohnzimmer mit Panoramafenstern, schönem Steinkamin und Zugang zur grossen Terrasse und zum Garten, Essbereich, gut ausgestattete Küche mit Ausgang zur Terrasse, grosszügiges Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad, 2 Schlafzimmer mit Bad mit Dusche, Hobby-/Vorratsraum.
Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang mit Abstellbereich, ein geräumiges viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad und separatem Eingang (Gäste, Arbeitszimmer ...), Waschküche, Keller/Schutzkeller, Technikraum und ehemaliger Tankraum.
Eine Innengarage für 2 Autos und ein Aussenparkplatz vervollständigen die Liegenschaft.
Schöner flacher, und sonniger Garten.
Gemeindebeschreibung
Pregassona ist eine Ortschaft, die an Lugano grenzt und seit 2005 Teil der Stadt Lugano ist. Die erhöhte Lage bietet einen spektakulären Blick auf die Stadt, den Monte San Salvatore und den See. Alle Infrastrukturen sind vorhanden und das Stadtzentrum von Lugano ist in wenigen Autominuten, mit dem Bus oder zu Fuss erreichbar. Die bevorzugte Position befindet sich unweit der Via Nassa, der schicksten Einkaufsstrasse in der italienischen Schweiz, der Universität und des LAC - Lugano Arte e Cultura, dem Kunst- und Kultur-Zentrum. Der 18-Loch-Golfplatz in Magliaso ist nur 7 km entfernt. Tatsächlich gilt Lugano als wichtigstes Zentrum der Südschweiz und ist ein sehr bekannter und privilegierter Touristenort, der am Ufer einer der schönsten Seen der Voralpen liegt. Die Stadt ist umgeben von Wäldern, Hügeln, dem Monte Brè und dem Monte San Salvatore. Sehr beliebt sind die Spaziergänge am See: Stimmungsvoll und erholend der Blick auf den See, das Panorama des Ufers, die versteckten Ecken, die nur mit dem Schiff erreichbar sind und wo man in der warmen Jahreszeit in typischen “Grotti“ ein gemütliches Mittag- oder Abendessen geniessen kann. Eine Stadt und ihre Umgebung, und viel zu entdecken. Pregassona hat 9‘627 Einwohner und liegt 379 m ü.M.
