Immobiliare VESA - Schöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten in sehr ruhiger lage

Diese gemütliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten befindet sich am Rande des hübschen und sehr ruhigen alten Dorfkern von Gentilino, einer der begehrtesten Wohngegenden der Region Lugano.

Nur wenige Schritte von der renommierten TASIS-Schule und dem Franklin College entfernt, liegt das Gebiet mitten im Grünen der schönen Collina d'Oro, aber dennoch nicht weit von der Stadt entfernt, und die Bewohner haben die Möglichkeit, die fantastischen kommunalen Sportzentren zu nutzen (Tennis, Schwimmbad, Fussball, Beachvolleyball ...).

Die Hochparterre-Lage ermöglicht eine absolute Privacy, die auch durch die hohen Hecken, die den üppigen Privatgarten mit schönen mediterranen Pflanzen umgeben, gewährleistet wird.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit nur vier Wohnungen (eine auf jeder Etage) und hat eine Wohnfläche von ca. 130 m2, zu der noch die Terrasse mit ihren ca. 28 m2 und der Garten von ca. 122 m2 hinzukommen, eine wahre Oase der Ruhe und des Friedens.

Sie besteht aus: grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe, schönes Wohnzimmer mit Eck-Cheminee und grossen Fenstertüren, Essbereich, geräumige ausgestattete Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Bad mit Wanne (beide mit Fenster).

Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Die Liegenschaft wird durch einen Keller und eine private, geschlossene Garage mit einem zusätzlichen Abstellraum ergänzt.


Gemeindebeschreibung

Das hübsche Dorf Gentilino gehört zur Gemeinde Collina d’Oro, die 2004 im Zuge der Fusion zwischen den Ortschaften Montagnola, Gentilino und Agra entstanden ist. Das Gebiet der Gemeinde erstreckt sich die vom Ufer des Luganer Sees über die Hänge des Golfo di Agno bis zu den malerischen Wiesen und Wäldern um Agra; Die Collina d'Oro bietet zahlreiche Möglichkeiten, die grossartige Landschaft wandernd zu erleben. Gentilino befindet nur wenige Kilometer vom Zentrum Luganos sowie von allen wichtigsten Infrastrukturen entfernt. Die schöne Pfarrkirche von Sant'Abbondio steht etwas abseits der Ortschaft in einer überaus malerischen Umgebung und man gelangt dorthin über eine herrliche Zypressenallee. Gentilino hat 1‘328 Einwohner und liegt 388 m ü.M.