Immobiliare VESA - Gemütliches Zweifamilienhaus mit herrlicher Aussicht auf See und Stadt

Gemütliches Zweifamilienhaus in sonniger Wohngegend, gleich unterhalb des Dorfes, mit spektakulärem Panoramablick auf den See und das Tal von Lugano.

In einer ruhigen und sicheren Sackgasse gelegen, bietet es dank seiner Lage einen bequemen Zugang zum Stadtzentrum und zur Autobahn.

Das reizvolle Haus erstreckt sich über 2 Etagen mit 2 unabhängigen aber intern verbundene Wohnungen, die auch zu einer geräumigen Villa zusammengefügt werden können.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 285 m2 (erweiterbar), während das schöne Grundstück ca. 853 m2 misst.

Das Erdgeschoss besteht aus einer 5,5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Wohnraum, einem schönen beheizbaren Wintergarten, Küche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, praktischer Speisekammer, Keller, einen weiteren Abstellraum und die Waschküche.

Im Obergeschoss befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer schönen Panoramaterrasse von ca. 35 m2, geräumiger Wohn-Essbereich mit Cheminee und Zugang zu einer zweiten hübschen und überdachter Terrasse, Küche mit Vorratsraum, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Der Garten ist sehr gepflegt, mit schattenspendenden Bäumen, duftenden Blumen und schönen Ziersträuchern, die eine wunderbare Atmosphäre schaffen.

Die beneidenswerte Lage, das ruhige Ambiente und die herrliche Aussicht machen es zu einem Juwel mit grossem Potenzial, das sich in einer der besten Wohngegenden von Lugano befindet.


Gemeindebeschreibung

Canobbio, auch “Balkon über Lugano” genannt, ist eine sehr sonnige Wohngemeinde antiker Herkunft, die am nördlichen Stadtrand von Lugano gelegen ist. Die Ortschaft befindet sich an einem Hügel oberhalb des Cassarate-Tals und man geniesst einen wunderbaren Blick über die Bucht von Lugano. Canobbio bietet alle Infrastrukturen und ist sehr gut mit der Stadt sowie mit der Autobahnzufahrt verbunden. Am Fusse des Dorfes ist die Trevano-Anhöhe, wo sich bereits vor tausend Jahren eine Burg befand und wo es heute viele Schulen hat, darunter auch einige Uni-Fakultäten. Canobbio hat 2‘065 Einwohner und liegt 405 m ü.M.