Immobiliare VESA - Gemütliche, elegante und moderne Villa im Grünen mit toller Aussicht

Gemütliche moderne Villa in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend mit Blick auf den majestätischen Monte Generoso.

Die Panoramalage sorgt für eine hervorragende Sonneneinstrahlung, Privatsphäre und atemberaubende Aussicht auf die schöne Umgebung.

Mit elegantem Design und hellen Innenräumen bietet die Villa eine sehr einladende Atmosphäre.

Sie liegt am Rand des malerischen Dorfes Cabbio an einer wenig befahrenen Strasse und ideal gelegen, um Chiasso und Mendrisio in etwa 15 Minuten zu erreichen und mit Schultransport.

Im Jahr 2012 gebaut, bietet dieses moderne, hochwertige Haus eine Wohnfläche von ca. 204 m2.

Die Liegenschaft umfasst auch ein angrenzendes Baugrundstück von ca. 487 m2, wodurch die Gesamtfläche auf ca. 961 m2 steigt.

Dazu kommen noch ca. 1‘250 m2 Landwirtschaftsland unterhalb des Hauses (im Preis inbegriffen).

Die solide Struktur verfügt über Wärmedämmung, grosse Aluminiumfenster, hohe Sichtdecken in den Zimmern, eine Wärmepumpe und Fussbodenheizung für Komfort und Energieeffizienz.

Es besteht aus: schönes Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, gut ausgestattete Küche mit praktischem Vorratsraum, geräumige Terrasse von ca. 48 m2 mit verstellbarem Dach, Hauptschlafzimmer mit Garderobe und en-suite Badezimmer mit Dusche, 3 weitere Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Studio, Gästetoilette, grosser Lagerraum/Keller, geräumige Waschküche und Technikraum.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und gut zugänglich.

Ausserdem hat es einen Geräteschuppen, einen Aussenkamin, Garage für 2 Autos und einige Aussenparkplätze.


Gemeindebeschreibung

Der Ursprung von Cabbio liegt im Mittelalter, das Dorf ist seit dem Jahre 2009 Teil der Gemeinde Breggia, zusammen mit Bruzella, Cabbio, Morbio Superiore, Muggio e Sagno. Der Fluss Breggia (der Namensgeber der neuen Gemeinde) ist ein schöner Wasserlauf, der in der Talsohle des lieblichen Muggiotals und so auch durch alle 6 Dörfer fliesst. Auf einer schönen Terrasse im nördlichen Teil des Dorfes befindet sich die Pfarrkirche der Himmelfahrt, die durch die Stuckarbeiten von Domenico Fontana und einige Fresken von Domenico Pozzi bereichert wird. Der landwirtschaftlich geprägte Ort war von einer starken Auswanderung und einem daraus resultierenden drastischen Bevölkerungsrückgang betroffen, aber heute entdecken viele junge Familien die Schönheit dieses reizvollen Dorfes wieder. Cabbio beherbergt das interessante Ethnografische Museum des Muggiotals, das in der prächtigen und imposanten Casa Cantoni untergebracht ist. Cabbio hat 204 Einwohner und liegt 663 m ü.M.