Beschreibung
Moderne und einladende Villa in erhöhter Lage von Vacallo, in einer ruhigen Wohngegend an einer Sackgasse, eingebettet ins Grüne und mit wunderschöner Panoramaaussicht.
Die Lage ist besonders strategisch zwischen Lugano und Como, mit raschem Autobahnanschluss, was die Liegenschaft sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz ideal macht.
Dank ihrer Konzeption kann die Villa zudem problemlos in ein Zweifamilienhaus umgewandelt werden.
Die im Jahr 2007 erbaute Villa erstreckt sich über drei Etagen, sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 245 m2 und ca. 25 m2 Nebenräume, ca. 20 m2 Terrasse sowie ca. 15 m2 Balkone; das Grundstück misst ca. 550 m2.
Die Ausstattungsqualität ist hochwertig und umfasst Fussbodenheizung, Klimaanlage, zentrale Staubsaugeranlage, Insektenschutzgitter, Wärmepumpe sowie eine Solaranlage.
Die Innenräume sind grosszügig, hell und funktional gestaltet: Im oberen Geschoss befinden sich ein grosszügiges Wohnzimmer mit eindrucksvollem Mansardendach, der Essbereich, eine offene Küche mit Kochinsel, ein Gäste-WC sowie ein Balkon.
Der Schlafbereich umfasst eine Master-Suite mit Ankleide und en-suite-Bad mit Badewanne und Dusche, ein zweites Schlafzimmer (beide mit Zugang zum grossen Balkon), ein weiteres Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum sowie den Technikraum.
Das Erdgeschoss beherbergt ein zweites Wohnzimmer mit Kamin, einen Essbereich mit einer zweiten offenen Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche sowie einen Keller.
Die grosszügige, gedeckte Terrasse ist mit einem Whirlpool und einem Barbecue-Bereich ausgestattet und eignet sich ideal für entspannte und gesellige Momente.
Gemeindebeschreibung
Die Gemeinde Vacallo liegt am Fuss des Monte Bisbino und geniesst eine sonnige Lage auf einem Hügel oberhalb von Chiasso. Dank ihrer strategischen Position, in kurzer Distanz zu den wichtigsten Infrastrukturen, Verkehrsverbindungen und zur italienischen Grenze, ist Vacallo eine besonders geschätzte Wohnlage, die sich auch hervorragend für Familien eignet und ein gut organisiertes Umfeld mit vielfältigen Dienstleistungen bietet. Die ältesten historischen Zeugnisse reichen bis ins 16. Jahrhundert zurück, doch das Gebiet war vermutlich schon deutlich früher besiedelt. Ein Teil des Dorfkerns bewahrt noch heute alte ländliche Gebäude, die von den landwirtschaftlichen Ursprüngen des Ortes und der engen Verbundenheit mit dem Gebiet zeugen. Im Laufe der Jahrhunderte war Vacallo zudem Heimat qualifizierter Handwerker und Fachkräfte, die im Bau- und Dekorationswesen in verschiedenen Regionen tätig waren. Heute verbindet Vacallo dieses historische Erbe mit einer modernen und dynamischen Ausrichtung, geprägt von hoher Lebensqualität, einem gepflegten Umfeld und einer privilegierten Lage zwischen dem Mendrisiotto, Lugano und dem Raum Como. Vacallo zählt 3’463 Einwohner und liegt auf 363 m ü. M.
Die Lage ist besonders strategisch zwischen Lugano und Como, mit raschem Autobahnanschluss, was die Liegenschaft sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz ideal macht.
Dank ihrer Konzeption kann die Villa zudem problemlos in ein Zweifamilienhaus umgewandelt werden.
Die im Jahr 2007 erbaute Villa erstreckt sich über drei Etagen, sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 245 m2 und ca. 25 m2 Nebenräume, ca. 20 m2 Terrasse sowie ca. 15 m2 Balkone; das Grundstück misst ca. 550 m2.
Die Ausstattungsqualität ist hochwertig und umfasst Fussbodenheizung, Klimaanlage, zentrale Staubsaugeranlage, Insektenschutzgitter, Wärmepumpe sowie eine Solaranlage.
Die Innenräume sind grosszügig, hell und funktional gestaltet: Im oberen Geschoss befinden sich ein grosszügiges Wohnzimmer mit eindrucksvollem Mansardendach, der Essbereich, eine offene Küche mit Kochinsel, ein Gäste-WC sowie ein Balkon.
Der Schlafbereich umfasst eine Master-Suite mit Ankleide und en-suite-Bad mit Badewanne und Dusche, ein zweites Schlafzimmer (beide mit Zugang zum grossen Balkon), ein weiteres Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum sowie den Technikraum.
Das Erdgeschoss beherbergt ein zweites Wohnzimmer mit Kamin, einen Essbereich mit einer zweiten offenen Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche sowie einen Keller.
Die grosszügige, gedeckte Terrasse ist mit einem Whirlpool und einem Barbecue-Bereich ausgestattet und eignet sich ideal für entspannte und gesellige Momente.
Gemeindebeschreibung
Die Gemeinde Vacallo liegt am Fuss des Monte Bisbino und geniesst eine sonnige Lage auf einem Hügel oberhalb von Chiasso. Dank ihrer strategischen Position, in kurzer Distanz zu den wichtigsten Infrastrukturen, Verkehrsverbindungen und zur italienischen Grenze, ist Vacallo eine besonders geschätzte Wohnlage, die sich auch hervorragend für Familien eignet und ein gut organisiertes Umfeld mit vielfältigen Dienstleistungen bietet. Die ältesten historischen Zeugnisse reichen bis ins 16. Jahrhundert zurück, doch das Gebiet war vermutlich schon deutlich früher besiedelt. Ein Teil des Dorfkerns bewahrt noch heute alte ländliche Gebäude, die von den landwirtschaftlichen Ursprüngen des Ortes und der engen Verbundenheit mit dem Gebiet zeugen. Im Laufe der Jahrhunderte war Vacallo zudem Heimat qualifizierter Handwerker und Fachkräfte, die im Bau- und Dekorationswesen in verschiedenen Regionen tätig waren. Heute verbindet Vacallo dieses historische Erbe mit einer modernen und dynamischen Ausrichtung, geprägt von hoher Lebensqualität, einem gepflegten Umfeld und einer privilegierten Lage zwischen dem Mendrisiotto, Lugano und dem Raum Como. Vacallo zählt 3’463 Einwohner und liegt auf 363 m ü. M.