Immobiliare VESA - Romantische Villa mit grossem Garten und wunderbarer Aussicht

Romantische Villa im klassischen Stil in herrlich dominanter und sehr sonniger Lage, mit einem fantastischen Blick, der ungestört über die Berge um Lugano schweift.

In einer der exklusivsten und begehrtesten Gemeinden der Region gelegen, zeichnet sich dieses schöne Anwesen durch einen grossen und gepflegten Garten aus, der Privatsphäre und bezaubernde und ruhige Ecken im Grünen garantiert.

Einladende und helle Räume, schöne natürliche Materialien, grosse Fenster, die sich wie Bilder auf ein idyllisches Panorama öffnen, sind nur einige der Merkmale, die diese herrliche Villa auszeichnen.

Die Villa mit ca. 310 m2 Wohnfläche besteht aus: grosszügiger Eingangshalle mit Garderobe, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, separater Essbereich, schöne überdachte Terrasse, Wohnküche mit Sitzecke, Hauptschlafzimmer mit Boudoir und en-suite Badezimmer mit Wanne und Dusche, 3 weitere Schlafzimmer und 2 Badezimmer, Studio-Bibliothek, grosser Wasch- und Bügelraum, Weinkeller und Keller-Technikraum.

Eine schöne Veranda mit Kamin und Geräteraum, ein praktischer Abstellraum/Wintergarten, eine Garage für 2 Autos und einige Aussenstellplätze vervollständigen die Liegenschaft.

Die Grösse dieses herrlichen Grundstücks (2‘060 m2) und die Bestimmungen des Bebauungsplans bieten auch ein interessantes Baupotenzial von maximal 1‘248 m2 Bruttowohnfläche, das noch nicht voll ausgeschöpft ist.


Gemeindebeschreibung

Das hübsche Dorf Gentilino gehört zur Gemeinde Collina d’Oro, die 2004 im Zuge der Fusion zwischen den Ortschaften Montagnola, Gentilino und Agra entstanden ist. Das Gebiet der Gemeinde erstreckt sich die vom Ufer des Luganer Sees über die Hänge des Golfo di Agno bis zu den malerischen Wiesen und Wäldern um Agra; Die Collina d'Oro bietet zahlreiche Möglichkeiten, die grossartige Landschaft wandernd zu erleben. Gentilino befindet nur wenige Kilometer vom Zentrum Luganos sowie von allen wichtigsten Infrastrukturen entfernt. Die schöne Pfarrkirche von Sant'Abbondio steht etwas abseits der Ortschaft in einer überaus malerischen Umgebung und man gelangt dorthin über eine herrliche Zypressenallee. Gentilino hat 1‘328 Einwohner und liegt 388 m ü.M.