Gemütliche Villa in der schönen Collina d'Oro, ideal für eine Familie - Agra

CH-6927 Agra, Via 1

CHF 1'750'000.-
Gemütliche Villa in der schönen Collina d'Oro, ideal für eine Familie
11 Fotos

Beschreibung

Gemütliche und komfortable Villa mit weitem Panoramablick in sonniger und heller Lage, umgeben von der schönen und malerischen Landschaft der Gemeinde Collina d'Oro, zu der auch Agra gehört.

Collina d'Oro ist eine der exklusivsten Lagen in der Umgebung von Lugano: die Nähe zur amerikanischen TASIS-Schule, die kurze Entfernung zu Lugano und zu allen wichtigen Dienstleistungs- und Einkaufszentren sowie einer der günstigsten Steuersätze des Kantons machen es zu einer bequemen, sehr geschätzten und begehrten Wohngegend.

Die Villa aus den 1970er Jahren steht auf einem schönen Grundstück von ca. 850 m2 und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 307 m2, mit grossen Terrassen und der Möglichkeit einer weiteren Erweiterung (vorhandene Baugenehmigung).

Sie besteht aus: Eingangshalle, helles Wohnzimmer mit Kaminbereich und Zugang zu einem schönen Balkon und einer Terrasse, Wohnküche, Hauptschlafzimmer mit Garderobenschrank und en-suite Bad mit Badewanne, 3 Schlafzimmer, Einbauschränke, Bad mit Dusche, gemütliche Grotto-Partyraum mit Kamin, grosser Raum mit Waschküche und zweiter Küche, mehrere Keller, Sauna und Technikraum.

Die Villa verfügt über eine Doppelgarage mit automatischem Tor und direktem Zugang zum Haus.

Im Garten, der mit farbenfrohen Pflanzen und Sträuchern geschmückt ist, befindet sich eine zusätzliche grosszügige Terrassenfläche von ca. 40 m2.

Die Villa, die immer von den Eigentümern gut gewartet und gepflegt wurde, befindet sich in einem guten baulichen Zustand und ist ideal für die Unterbringung einer Familie.

Ein schöner Spielplatz, eine Bushaltestelle (auch für den Schulbus), zwei Ladestationen für Elektroautos und der Vita-Parcours sind befinden sich in der Nähe.


Gemeindebeschreibung

Das idyllische Dorf Agra gehört zur Gemeinde Collina d’Oro, die 2004 im Zuge der Fusion zwischen den Ortschaften Montagnola, Gentilino und Agra entstanden ist. Das Gebiet der Gemeinde erstreckt sich die vom Ufer des Luganer Sees über die Hänge des Golfo di Agno bis zu den malerischen Wiesen und Wäldern um Agra; Die Collina d'Oro bietet zahlreiche Möglichkeiten, die grossartige Landschaft wandernd zu erleben. In Agra befindet sich ein bekanntes aber seit langem ungebrauchtes Sanatorium für Lungenkrankheiten, das 1912/13 erbaut wurde. Dieser imposante Bau wurde kürzlich komplett renoviert und beherbergt jetzt das wunderschöne Resort Collina d’Oro, ein luxuriöses und elegantes Residence mit Hotel Service und Restaurant. Agra hat 401 Einwohner und liegt 552 m ü.M.

Ich bin interessiertPDF Broschüre Video

ALLGEMEINE ANGABEN

Kategorie
Villa
Referenz
VL11374Q
Zimmer
8.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Balkone
1
Terrassen
2
Wohnfläche
307 m²
Grundstücksfläche
850 m²
Balkonfläche
20 m²
Terrassenfläche
71 m²
Volumen
1217 m³
Baujahr
1973
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parkplatz innen
2
Parkplatz aussen
2
Preis
CHF 1'750'000.-

Adresse

CH-6927 Agra, Via 1