Immobiliare VESA - Gemütliche Villa mit sehr schöner Aussicht, exklusiv und ruhig gelegen

Eingebettet in die Schönheit der lieblichen Hügel von Breganzona, geniesst diese gemütliche Villa einen herrlichen Blick auf den malerischen Muzzano-See und die umliegenden Berge.

Die Liegenschaft befindet sich in einer exklusiven, ruhigen und sonnigen Wohngegend, die über eine wenig befahrene Anliegerstrasse erreichbar ist.

Das schöne Grundstück auf dem die Villa steht, hat eine Fläche von ca. 1'500 m2 und bietet eine interessante Möglichkeit, die Wohnfläche weiter auszubauen.

Zudem befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sowie die renommierten internationalen Schulen TASIS und Franklin College in unmittelbarer Nähe.

Die 2004 sorgfältig renovierte Villa ist in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 255 m2 sowie eine grosse Veranda/Wintergarten von ca. 50 m2, die das Raumangebot erheblich erweitert.

Die Villa besteht aus: Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, grosszügiges offenes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und wunderschönem Panoramablick, gut ausgestattete Wohnküche mit Kochinsel, gemütliche ca. 50 m2 grosse Veranda mit Kochnische, Kamin und Pizzaofen, ca. 43 m2 grosse Master-Suite mit vielen Einbauschränken, offener Dusche, en-suite Bad und Balkon, 4 weitere Schlafzimmer, 2 Bäder mit Dusche, Saunaraum mit Dusche, Technikraum/Waschküche, Abstellraum, grosser Keller und ein zweiter separater Eingang (für evtl. Umbau in ein Zweifamilienhaus).

Im schönen Garten befindet sich ein romantisches Grottino mit Kochnische und Weinkeller.

Das Anwesen wird durch eine Garage für 2 Autos (mit Dachboden), eine weitere Garage und zahlreiche Aussenparkplätze vervollständigt.


Gemeindebeschreibung

Breganzona ist eine Gemeinde, die an Lugano grenzt und seit 2004 Teil der Stadt Lugano ist. Die erhöhte Lage bietet einen spektakulären Blick auf die Stadt, den Monte San Salvatore und den See. Breganzona bietet umfangreiche Infrastrukturen und das Stadtzentrum ist in wenigen Autominuten oder mit dem Bus erreichbar. Die bevorzugte Position befindet sich unweit der Via Nassa, der schicksten Einkaufsstrasse in der italienischen Schweiz, des Palazzo Mantegazza und des LAC - Lugano Arte e Cultura, dem Kunst- und Kulturzentrum. Der 18-Loch-Golfplatz in Magliaso ist 7 km entfernt. Tatsächlich gilt Lugano als wichtigstes Zentrum der Südschweiz und ist ein sehr bekannter und privilegierter Touristenort, der am Ufer einer der schönsten Seen der Voralpen liegt. Die Stadt ist umgeben von Wäldern, Hügeln, dem Monte Brè und dem Monte San Salvatore. Sehr beliebt sind die Spaziergänge am See: Stimmungsvoll und erholend der Blick auf den See, das Panorama des Ufers, die versteckten Ecken, die nur mit dem Schiff erreichbar sind und wo man, in der warmen Jahreszeit, in typischen “Grotti“ ein gemütliches Mittag- oder Abendessen geniessen kann. Eine Stadt und ihre Umgebung, und viel zu entdecken. Breganzona hat 5‘563 Einwohner und liegt 433 m ü.M.