Immobiliare VESA - Grosse, elegante und prestigevolle Landhausvilla mit wunderbarer Sicht

Grosse und herrschaftliche Landhausvilla, grosszügig und mit viel Charme, eine wahre Oase im Grünen.

Die Lage ist sehr sonnig und ruhig und die fantastische Aussicht schweift über die schönen Hügel des Capriasca-Tals und über die Berge der Region um Lugano bis hin zum Luganer See.

Diese Villa wurde mit ausgesuchten, eleganten Materialien gebaut, sie hat ein ökologisches Heizungssystem (Thermalpumpe und Sonnenkollektoren) und es gibt eine gefilterte Klimaanlage.

Die Villa besteht aus einem Hauptteil und einer 4,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 510 m2 und das wunderbare Grundstück ist ca. 3'013 m2 gross (davon ca. 1'315 m2 noch bebaubar).

Das Gebäude besteht aus: Grosser Eingangsbereich mit Gästebad, grosszügiger Wohnraum mit Kamin und Balkendecke, gemütliche und gut ausgestattete Küche mit Vorratskammer, schönes Studio mit Kamin, weitläufige Terrassen, 5 Schlafzimmer, 4 elegante Bäder, grossräumiges Zimmer (Hobby, Fitness, Gäste, usw.) und temperierter Weinkeller/Vorratskammer.

Ausserdem Einliegerwohnung bestehend aus schönem Wohnzimmer mit Kamin, voll ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer, grosses Badezimmer und Waschküche.

Garage für 6 Autos, Keller und Lift auf jeder Etage.

Wundervoller Garten mit schönen Pflanzen und mit Bewässerungsanlage.


Gemeindebeschreibung

Seit 2001 ist das malerische Dorf Sala Capriasca Teil der Gemeinde Capriasca, zusammen mit Cagiallo, Lopagno, Roveredo (TI), Tesserete und Vaglio. Sala Capriasca liegt im mittleren Capriascatal am Fusse des Monte Bigorio und umfasst die Ortsteile Sala, Bigorio, Lelgio und Pezzolo. Der ummauerte „burgus“ langobardischen Ursprungs bildete im 15. Jahrhundert eine Nachbarschaft mit Bigorio. Bis ins 16. Jahrhundert hatte Sala Rechte an den Gemeingütern in der Pfarrei („Pieve“) Capriasca inne. 1535 wurde das Kloster Bigorio als erster Sitz der Kapuziner in der Schweiz gegründet. Wirtschaftlich dominierten lange die Landwirtschaft und das traditionelle Handwerk. Die saisonale Auswanderung brachte zusätzlich Einkommen. In der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts entwickelte sich Sala Capriasca zur Wohngemeinde. Im Jahre 2000 waren vier Fünftel der erwerbstätigen Bevölkerung Pendler, besonders nach Lugano. Sala Capriasca hat 935 Einwohner und liegt 548 m ü.M.