Descrizione
Bel terreno edificabile tranquillo e soleggiato, situato ai margini del pittoresco centro storico di Melano, incantevole villaggio ai piedi del Monte Generoso.
La posizione è privilegiata: a pochi passi dal lago con il Lido Comunale e a breve distanza dai principali centri, con Lugano e Chiasso raggiungibili in 15 minuti.
Melano offre tutti i servizi essenziali, tra cui negozi, ristoranti, banca, farmacia e scuole, garantendo comodità e qualità di vita.
La proprietà si estende su circa 10’188 m2, di cui ca. 2’410 m2 edificabili e pianeggianti (SUL ca. 1'446 m2), mentre il resto è a uso boschivo, aggiungendo un tocco naturale al contesto.
Un progetto di massima propone la creazione di 11 unità abitative, con la ristrutturazione della storica Casa Spinedi del 1883 (3 appartamenti), di un edificio accessorio (con 2 monolocali) e la costruzione di un nuovo stabile adiacente con 6 appartamenti.
È inoltre prevista la realizzazione di un’autorimessa interrata, garantendo praticità e funzionalità per i futuri residenti.
Un’opportunità unica in una posizione che combina natura, storia e servizi.
Descrizione Comune
Melano è una piacevole località affacciata sulle rive del Lago di Lugano, ai piedi del Monte Generoso, oggi parte del Comune di Val Mara. Il villaggio offre una qualità di vita particolarmente apprezzata grazie alla presenza di tutti i principali servizi, ai buoni collegamenti verso Mendrisio e Lugano e alla vicinanza al confine italiano. Le origini di Melano sono molto antiche e risalgono almeno all’anno 799, quando il borgo veniva citato come Mellano. Nel Medioevo fu un importante porto lacustre e sullo stemma comunale sono raffigurati il lago, il Castellaccio - del quale restano ancora visibili i ruderi - e il Nisciölin, piccolo ghiro simbolo del territorio. Oggi Melano è conosciuto anche per il suo apprezzato Lido comunale con spiaggia sabbiosa e per l’attenzione allo sviluppo sostenibile e all’efficienza energetica. Il contesto unisce il fascino della tradizione a una vita quotidiana pratica e ben organizzata, rendendo il paese una località residenziale sempre più ricercata. Melano, dal 2022 quartiere del Comune di Val Mara insieme a Maroggia e Rovio, conta 1’538 abitanti e si trova a 282 m s.l.m.
La posizione è privilegiata: a pochi passi dal lago con il Lido Comunale e a breve distanza dai principali centri, con Lugano e Chiasso raggiungibili in 15 minuti.
Melano offre tutti i servizi essenziali, tra cui negozi, ristoranti, banca, farmacia e scuole, garantendo comodità e qualità di vita.
La proprietà si estende su circa 10’188 m2, di cui ca. 2’410 m2 edificabili e pianeggianti (SUL ca. 1'446 m2), mentre il resto è a uso boschivo, aggiungendo un tocco naturale al contesto.
Un progetto di massima propone la creazione di 11 unità abitative, con la ristrutturazione della storica Casa Spinedi del 1883 (3 appartamenti), di un edificio accessorio (con 2 monolocali) e la costruzione di un nuovo stabile adiacente con 6 appartamenti.
È inoltre prevista la realizzazione di un’autorimessa interrata, garantendo praticità e funzionalità per i futuri residenti.
Un’opportunità unica in una posizione che combina natura, storia e servizi.
Descrizione Comune
Melano è una piacevole località affacciata sulle rive del Lago di Lugano, ai piedi del Monte Generoso, oggi parte del Comune di Val Mara. Il villaggio offre una qualità di vita particolarmente apprezzata grazie alla presenza di tutti i principali servizi, ai buoni collegamenti verso Mendrisio e Lugano e alla vicinanza al confine italiano. Le origini di Melano sono molto antiche e risalgono almeno all’anno 799, quando il borgo veniva citato come Mellano. Nel Medioevo fu un importante porto lacustre e sullo stemma comunale sono raffigurati il lago, il Castellaccio - del quale restano ancora visibili i ruderi - e il Nisciölin, piccolo ghiro simbolo del territorio. Oggi Melano è conosciuto anche per il suo apprezzato Lido comunale con spiaggia sabbiosa e per l’attenzione allo sviluppo sostenibile e all’efficienza energetica. Il contesto unisce il fascino della tradizione a una vita quotidiana pratica e ben organizzata, rendendo il paese una località residenziale sempre più ricercata. Melano, dal 2022 quartiere del Comune di Val Mara insieme a Maroggia e Rovio, conta 1’538 abitanti e si trova a 282 m s.l.m.