Descrizione
Bel terreno in posizione panoramica e soleggiata, con una meravigliosa vista aperta sulla valle ed i monti.
L’ubicazione tranquilla e rilassante alla fine di una stradina secondaria d’accesso garantisce molta privacy e sicurezza e la zona è molto ben illuminata dal sole per gran parte della giornata.
Il terreno confina con un bosco ed ha una superficie totale di ca. 350 m2.
Il Piano Regolatore permette l’edificazione massima di ca. 140 m2 di SUL (superficie utile lorda).
È già stato allestito un progetto di massima per l'edificazione di una casa contigua con una SUL di ca. 139 m2 (ca. CHF 700'000).
Descrizione Comune
Rovio è un affascinante villaggio del Mendrisiotto che, grazie alle sue spiccate qualità paesaggistiche e al valore storico del suo nucleo, è stato segnalato come nucleo di importanza nazionale nell’Inventario federale degli insediamenti svizzeri da proteggere (ISOS). Il paese conserva un carattere autentico e armonioso, immerso in un contesto naturale di grande pregio. Una passeggiata tra le viuzze del nucleo storico conduce alla scoperta di Piazza Fontana, posta all’ingresso del paese, della chiesa parrocchiale dei SS. Vitale e Agata e della chiesa di Santa Maria Assunta del XVII secolo. Nel centro si incontrano inoltre eleganti abitazioni signorili, fontane ricavate da antichi sarcofagi romani e la suggestiva piazza su cui si affaccia l’ex casa comunale, elementi che testimoniano la ricchezza storica e architettonica del villaggio. Oggi Rovio è apprezzato come luogo di residenza tranquillo e adatto alle famiglie, grazie a un ambiente sicuro, a un forte senso di comunità e alla vicinanza con la natura, senza rinunciare a buoni collegamenti e ai servizi offerti dai centri vicini. A seguito dell’aggregazione comunale del 2022, Rovio fa parte del nuovo Comune di Val Mara, insieme a Melano e Maroggia. Rovio conta 789 abitanti e si trova a 497 m s.l.m..
L’ubicazione tranquilla e rilassante alla fine di una stradina secondaria d’accesso garantisce molta privacy e sicurezza e la zona è molto ben illuminata dal sole per gran parte della giornata.
Il terreno confina con un bosco ed ha una superficie totale di ca. 350 m2.
Il Piano Regolatore permette l’edificazione massima di ca. 140 m2 di SUL (superficie utile lorda).
È già stato allestito un progetto di massima per l'edificazione di una casa contigua con una SUL di ca. 139 m2 (ca. CHF 700'000).
Descrizione Comune
Rovio è un affascinante villaggio del Mendrisiotto che, grazie alle sue spiccate qualità paesaggistiche e al valore storico del suo nucleo, è stato segnalato come nucleo di importanza nazionale nell’Inventario federale degli insediamenti svizzeri da proteggere (ISOS). Il paese conserva un carattere autentico e armonioso, immerso in un contesto naturale di grande pregio. Una passeggiata tra le viuzze del nucleo storico conduce alla scoperta di Piazza Fontana, posta all’ingresso del paese, della chiesa parrocchiale dei SS. Vitale e Agata e della chiesa di Santa Maria Assunta del XVII secolo. Nel centro si incontrano inoltre eleganti abitazioni signorili, fontane ricavate da antichi sarcofagi romani e la suggestiva piazza su cui si affaccia l’ex casa comunale, elementi che testimoniano la ricchezza storica e architettonica del villaggio. Oggi Rovio è apprezzato come luogo di residenza tranquillo e adatto alle famiglie, grazie a un ambiente sicuro, a un forte senso di comunità e alla vicinanza con la natura, senza rinunciare a buoni collegamenti e ai servizi offerti dai centri vicini. A seguito dell’aggregazione comunale del 2022, Rovio fa parte del nuovo Comune di Val Mara, insieme a Melano e Maroggia. Rovio conta 789 abitanti e si trova a 497 m s.l.m..
