Beschreibung
Schönes Baugrundstück in sonniger Panoramalage mit herrlicher freier Sicht auf das Tal und die Berge.
Die ruhige und entspannende Lage am Ende einer kleineren Zufahrtsstrasse garantiert viel Privatsphäre und Sicherheit, und das Gelände ist über einen grossen Teil des Tages von der Sonne sehr gut beleuchtet.
Das Grundstück grenzt an einen Wald und hat eine Gesamtfläche von ca. 350 m2.
Die Bauverordnung erlaubt eine maximale Baufläche von ca. 140 m2 SUL (Bruttowohnfläche).
Für den Bau eines angrenzenden Hauses mit einer Bruttowohnfläche von ca. 139 m2 wurde bereits ein Rahmenplan erstellt (ca. CHF 700'000).
Gemeindebeschreibung
Rovio ist ein charmantes Dorf im Mendrisiotto, das dank seiner ausgeprägten landschaftlichen Qualitäten und des historischen Wertes seines Ortskerns als Siedlung von nationaler Bedeutung im Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder der Schweiz (ISOS) aufgeführt ist. Das Dorf bewahrt einen authentischen und harmonischen Charakter und ist in eine landschaftlich besonders wertvolle Umgebung eingebettet. Ein Spaziergang durch die engen Gassen des historischen Ortskerns führt zur Entdeckung der Piazza Fontana am Dorfeingang, der Pfarrkirche der Heiligen Vitale und Agata sowie der Kirche Santa Maria Assunta aus dem 17. Jahrhundert. Im Zentrum finden sich zudem elegante herrschaftliche Wohnhäuser, Brunnen aus antiken römischen Sarkophagen sowie der stimmungsvolle Platz vor dem ehemaligen Gemeindehaus – Zeugnisse der reichen historischen und architektonischen Tradition des Dorfes. Heute wird Rovio als ruhiger und familienfreundlicher Wohnort geschätzt, dank eines sicheren Umfelds, eines starken Gemeinschaftsgefühls und der unmittelbaren Nähe zur Natur, ohne auf gute Verkehrsverbindungen und die Dienstleistungen der umliegenden Zentren verzichten zu müssen. Im Zuge der Gemeindefusion von 2022 gehört Rovio zusammen mit Melano und Maroggia zur neuen Gemeinde Val Mara. Rovio zählt 789 Einwohner und liegt auf 497 m ü. M..
Die ruhige und entspannende Lage am Ende einer kleineren Zufahrtsstrasse garantiert viel Privatsphäre und Sicherheit, und das Gelände ist über einen grossen Teil des Tages von der Sonne sehr gut beleuchtet.
Das Grundstück grenzt an einen Wald und hat eine Gesamtfläche von ca. 350 m2.
Die Bauverordnung erlaubt eine maximale Baufläche von ca. 140 m2 SUL (Bruttowohnfläche).
Für den Bau eines angrenzenden Hauses mit einer Bruttowohnfläche von ca. 139 m2 wurde bereits ein Rahmenplan erstellt (ca. CHF 700'000).
Gemeindebeschreibung
Rovio ist ein charmantes Dorf im Mendrisiotto, das dank seiner ausgeprägten landschaftlichen Qualitäten und des historischen Wertes seines Ortskerns als Siedlung von nationaler Bedeutung im Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder der Schweiz (ISOS) aufgeführt ist. Das Dorf bewahrt einen authentischen und harmonischen Charakter und ist in eine landschaftlich besonders wertvolle Umgebung eingebettet. Ein Spaziergang durch die engen Gassen des historischen Ortskerns führt zur Entdeckung der Piazza Fontana am Dorfeingang, der Pfarrkirche der Heiligen Vitale und Agata sowie der Kirche Santa Maria Assunta aus dem 17. Jahrhundert. Im Zentrum finden sich zudem elegante herrschaftliche Wohnhäuser, Brunnen aus antiken römischen Sarkophagen sowie der stimmungsvolle Platz vor dem ehemaligen Gemeindehaus – Zeugnisse der reichen historischen und architektonischen Tradition des Dorfes. Heute wird Rovio als ruhiger und familienfreundlicher Wohnort geschätzt, dank eines sicheren Umfelds, eines starken Gemeinschaftsgefühls und der unmittelbaren Nähe zur Natur, ohne auf gute Verkehrsverbindungen und die Dienstleistungen der umliegenden Zentren verzichten zu müssen. Im Zuge der Gemeindefusion von 2022 gehört Rovio zusammen mit Melano und Maroggia zur neuen Gemeinde Val Mara. Rovio zählt 789 Einwohner und liegt auf 497 m ü. M..
