DESCRIZIONE IMMOBILE
Luminosa villa con vista spettacolare su tutta la vallata di Lugano (lago, golfo, città e monti), una vera terrazza panoramica dalla bellezza incomparabile.
La posizione dominante a Pregassona Alta in una tranquilla zona residenziale e su una stradina privata a fondo cieco garantisce privacy, quiete e tanto sole.
Le principali infrastrutture sono raggiungibili a breve distanza così come l’accesso autostradale tramite la galleria Vedeggio-Cassarate.
La villa è immersa in un bellissimo e curato giardino terrazzato con tanti angoli romantici e l’accesso avviene anche tramite un comodo lift panoramico.
Costanti lavori di rinnovo e manutenzione fanno sì che la proprietà si trovi in perfetto stato, inoltre la villa è dotata di aria condizionata.
La superficie abitabile totale è di ca. 255 m2 ripartiti su 2 piani mentre il bel terreno ha una dimensione di ca. 1'219 m2.
Si compone di: luminoso soggiorno con vista panoramica e camino, accogliente giardino d’inverno con vetrate apribili, cucina ottimamente attrezzata e moderna (forno per pizza) con locale dispensa, 4 camere da letto, bagno padronale con vasca idromassaggio, 2 bagni con doccia, un secondo grande giardino d’inverno affacciato sulla splendida piscina semi-coperta e apribile, lavanderia attrezzata, numerosi armadi a muro, cantina/rifugio, locale tecnico, ripostiglio e capanno per attrezzi da giardino.
Nel giardino curatissimo e dotato di irrigazione automatica si trovano una romantica pergola con zona barbecue, una zona relax dotata di ampia tenda da sole; oltre a ciò ci sono numerosi alberi da frutta e tante splendida piante ornamentali.
Completano la proprietà un ampio garage con spazio per un’auto e moto e bici, 2 posteggi coperti e 3 posteggi scoperti.


DESCRIZIONE DEL COMUNE
Pregassona è un quartiere adiacente a Lugano e dal 2005 fa parte di questo comune. La posizione rialzata permette di disporre di una spettacolare vista sulla città, sul Monte San Salvatore e in parte sul lago. Il quartiere dispone di tutte le principali infrastrutture e il centro-città è raggiungibile in pochi minuti d’auto, con il bus o a piedi. La posizione favorevole fa sì che si trovi vicino al centro-città con la Via Nassa, la via più esclusiva per lo shopping nella Svizzera Italiana, l’Università e il LAC - Lugano Arte e Cultura, centro culturale della città. Il campo da golf con 18 buche a Magliaso dista solo 7 km. Lugano è considerata il centro più importante del sud della Svizzera oltre ad essere una delle mete turistiche più conosciute e privilegiate. La città si affaccia sulle rive di uno dei più suggestivi laghi delle Prealpi ed è circondata dalle colline del Monte Brè e del Monte San Salvatore. Particolarmente amata è la passeggiata sul lungolago: suggestiva e rilassante la vista che potrete ammirare da qui insieme all’incantevole panorama della riva di fronte e degli angoli più nascosti raggiungibili solo via lago. In questi luoghi si può pranzare o cenare nei tipici grotti durante la bella stagione. Un angolo di paradiso tutto da scoprire. Pregassona ha 9’627 abitanti e si trova a 379 m s.l.m.