Beschreibung
Prächtige und helle 4,5-Zimmer-Attikawohnung mit grosszügiger Terrasse und teilweiser Seesicht in der exklusiven Residenza Optima in Montagnola, im ruhigen und sonnigen Wohnviertel Arasio, einer der begehrtesten Lagen der Collina d’Oro.
Eingebettet im Grünen und in einem besonders angenehmen und privaten Wohnumfeld gelegen, geniesst die Immobilie eine privilegierte Lage, ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen. Die renommierten internationalen Schulen TASIS und Franklin University sowie das Zentrum von Lugano sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die 2019 erbaute Residenza Optima ist ein elegantes, modernes Gebäude mit nur 6 Wohnungen. Die Architektur wurde sorgfältig konzipiert, um ein hohes Mass an Privatsphäre, viel Licht und einen ausgezeichneten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die besondere Anordnung der einzelnen Wohneinheiten und ihre unabhängig ausgerichteten Wohnbereiche tragen zusätzlich zur Privatsphäre bei.
Die Residenz wurde mit hochwertigen Materialien und modernen, energieeffizienten Technologien realisiert. Zur Ausstattung gehören eine Wärmepumpe, Fussbodenheizung, eine Photovoltaikanlage, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung sowie ein Domotik-System. Elegante Parkettböden und sorgfältig ausgewählte, moderne Ausstattungsdetails unterstreichen den hohen Wohnstandard.
Die Wohnung 7 ist eine grosszügige 4,5-Zimmer-Attikawohnung mit einer Wohnfläche von ca. 142 m2. Ein besonderes Highlight ist die herrliche Terrasse von ca. 74 m2, ergänzt durch 2 Balkone mit insgesamt ca. 6 m2. Die weitläufigen Aussenbereiche bieten einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft sowie teilweise auf den Luganersee.
Die Innenräume sind grosszügig, hell und gut aufgeteilt.
Der Wohnbereich umfasst einen einladenden Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, einen Essbereich sowie eine moderne offene Küche. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fliessenden Übergang zwischen den Innenräumen und der grosszügigen Terrasse.
Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit Badewanne und Ankleide, 2 weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC mit privater Waschküche.
Zur Wohnung gehören ausserdem ein Keller von ca. 13 m2 sowie 2 Garagenplätze (CHF 140'000).
Gemeindebeschreibung
Montagnola ist eine sehr hübsche und begehrte Ortschaft auf der sonnigen Collina d’Oro, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Sie zählt zu den exklusivsten und ruhigsten Wohnlagen der Region Lugano und wird besonders für Privatsphäre, Sicherheit und hohe Lebensqualität geschätzt. Das charmante Dorf ist eingebettet in eine landschaftlich hochwertige Umgebung mit Weinbergen, Wiesen und panoramareichen Wäldern mit Blick auf den Luganersee. Das Gemeindegebiet erstreckt sich bis hinunter zu den Seeufern und bietet dadurch eine besonders abwechslungsreiche und reizvolle Landschaft. Die Gemeinde Collina d’Oro entstand 2004 aus dem Zusammenschluss der Dörfer Gentilino, Agra und Montagnola und vereint den Charme historischer Dorfkerne mit prestigeträchtigen Residenzen im Grünen. Montagnola ist eng mit dem deutschen Schriftsteller Hermann Hesse verbunden, der hier viele Jahre lebte: Das Hermann-Hesse-Museum, untergebracht in der Torre Camuzzi neben der historischen Casa Camuzzi, bewahrt wertvolle Zeugnisse seines Lebens und Schaffens. Der Schriftsteller ist auf dem nahegelegenen Friedhof von Gentilino bei der idyllischen Kirche Sant’Abbondio beigesetzt. Die Präsenz der renommierten internationalen Schule TASIS - The American School in Switzerland sowie die privilegierte Lage tragen dazu bei, dass Montagnola zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der Region Lugano zählt. Montagnola zählt rund 2’369 Einwohner und liegt auf 467 m ü. M..
Eingebettet im Grünen und in einem besonders angenehmen und privaten Wohnumfeld gelegen, geniesst die Immobilie eine privilegierte Lage, ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen. Die renommierten internationalen Schulen TASIS und Franklin University sowie das Zentrum von Lugano sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die 2019 erbaute Residenza Optima ist ein elegantes, modernes Gebäude mit nur 6 Wohnungen. Die Architektur wurde sorgfältig konzipiert, um ein hohes Mass an Privatsphäre, viel Licht und einen ausgezeichneten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die besondere Anordnung der einzelnen Wohneinheiten und ihre unabhängig ausgerichteten Wohnbereiche tragen zusätzlich zur Privatsphäre bei.
Die Residenz wurde mit hochwertigen Materialien und modernen, energieeffizienten Technologien realisiert. Zur Ausstattung gehören eine Wärmepumpe, Fussbodenheizung, eine Photovoltaikanlage, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung sowie ein Domotik-System. Elegante Parkettböden und sorgfältig ausgewählte, moderne Ausstattungsdetails unterstreichen den hohen Wohnstandard.
Die Wohnung 7 ist eine grosszügige 4,5-Zimmer-Attikawohnung mit einer Wohnfläche von ca. 142 m2. Ein besonderes Highlight ist die herrliche Terrasse von ca. 74 m2, ergänzt durch 2 Balkone mit insgesamt ca. 6 m2. Die weitläufigen Aussenbereiche bieten einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft sowie teilweise auf den Luganersee.
Die Innenräume sind grosszügig, hell und gut aufgeteilt.
Der Wohnbereich umfasst einen einladenden Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, einen Essbereich sowie eine moderne offene Küche. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fliessenden Übergang zwischen den Innenräumen und der grosszügigen Terrasse.
Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit Badewanne und Ankleide, 2 weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC mit privater Waschküche.
Zur Wohnung gehören ausserdem ein Keller von ca. 13 m2 sowie 2 Garagenplätze (CHF 140'000).
Gemeindebeschreibung
Montagnola ist eine sehr hübsche und begehrte Ortschaft auf der sonnigen Collina d’Oro, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Sie zählt zu den exklusivsten und ruhigsten Wohnlagen der Region Lugano und wird besonders für Privatsphäre, Sicherheit und hohe Lebensqualität geschätzt. Das charmante Dorf ist eingebettet in eine landschaftlich hochwertige Umgebung mit Weinbergen, Wiesen und panoramareichen Wäldern mit Blick auf den Luganersee. Das Gemeindegebiet erstreckt sich bis hinunter zu den Seeufern und bietet dadurch eine besonders abwechslungsreiche und reizvolle Landschaft. Die Gemeinde Collina d’Oro entstand 2004 aus dem Zusammenschluss der Dörfer Gentilino, Agra und Montagnola und vereint den Charme historischer Dorfkerne mit prestigeträchtigen Residenzen im Grünen. Montagnola ist eng mit dem deutschen Schriftsteller Hermann Hesse verbunden, der hier viele Jahre lebte: Das Hermann-Hesse-Museum, untergebracht in der Torre Camuzzi neben der historischen Casa Camuzzi, bewahrt wertvolle Zeugnisse seines Lebens und Schaffens. Der Schriftsteller ist auf dem nahegelegenen Friedhof von Gentilino bei der idyllischen Kirche Sant’Abbondio beigesetzt. Die Präsenz der renommierten internationalen Schule TASIS - The American School in Switzerland sowie die privilegierte Lage tragen dazu bei, dass Montagnola zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der Region Lugano zählt. Montagnola zählt rund 2’369 Einwohner und liegt auf 467 m ü. M..